สถิติแสดงให้เห็นว่าจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนจังหวัด กว๋างนาม มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น ในช่วง 3 วัน ตั้งแต่วันที่ 30 ธันวาคม 2566 ถึง 1 มกราคม 2567 จังหวัดกว๋างนามได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวประมาณ 103,000 คน เพิ่มขึ้น 130% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว คาดการณ์ว่าจะมีที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวประมาณ 20,200 แห่ง เพิ่มขึ้น 37% จากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขข้างต้นยังคง "ไม่มีนัยสำคัญ" ต่อกิจกรรมธุรกิจ การท่องเที่ยว และโรงแรมในพื้นที่ ดังนั้น ในช่วงปลายปี 2566 นักลงทุนจำนวนมากจึงต้องขายโรงแรมออกไปเพื่อให้มีกระแสเงินสดมาชำระหนี้

มหาเศรษฐีเจ้าของเครือโรงแรมชื่อดังในฮอยอันเล่าว่าธุรกิจนี้มีโรงแรม 7 แห่ง มีห้องพักเกือบ 2,000 ห้อง หลังจากธุรกิจซบเซามาเกือบ 2 ปีจากผลกระทบของการระบาดใหญ่ของโควิด-19 จำนวนนักท่องเที่ยวกลับลดลงอย่างมาก ประกอบกับภาวะ เศรษฐกิจ ถดถอยทั่วโลก นักท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ เขาจึงตัดสินใจขายโรงแรม 4 แห่งที่ขาดทุน เพื่อหาเงินทุนมาชำระหนี้ธนาคาร

“รายได้จากการขายโรงแรมนั้นน้อยกว่าเงินลงทุนเริ่มต้นประมาณ 30-40% สาเหตุหลักคือราคาที่ดินลดลง ทำให้หลายคนไม่สนใจโรงแรมอีกต่อไป” เขากล่าว

ภาพที่ 1 travel.jpeg
โรงแรมหลายแห่งในเมืองฮอยอันต้องถูกขายออกไป

ปัจจุบันบริษัทของเขามีโรงแรมขนาดเล็ก 3 แห่ง มีจำนวนห้องพักประมาณ 200 ห้อง เศรษฐีรายนี้ยังคงขายโรงแรมอีก 2 แห่ง เพื่อหาเงินทุนหมุนเวียน

เจ้าของธุรกิจข้างต้นให้ความเห็นว่า จนถึงปัจจุบัน ธุรกิจการท่องเที่ยวและการเดินทางส่วนใหญ่ในฮอยอันอยู่ในสภาพที่สับสนวุ่นวาย สูญเสีย “แรงต้านทาน” ทั้งหมดไปหลังจากที่ฐานลูกค้าลดลงมาเป็นเวลานาน ยิ่งไปกว่านั้น ราคาตั๋วเครื่องบินก็สูงขึ้นกว่าแต่ก่อน และราคาตั๋วเครื่องบินที่สูงลิ่วทำให้นักท่องเที่ยวลังเลที่จะเดินทาง

ยกตัวอย่างเช่น ค่าโดยสารเครื่องบินที่ถูกที่สุด ซึ่งเดิมอยู่ที่ 800,000 ดองต่อเที่ยว แต่ปัจจุบันราคาตั๋วโดยสารเส้นทางเดียวกันพุ่งขึ้นเป็น 2 ล้านดอง แน่นอนว่านักท่องเที่ยวจะพิจารณางบประมาณ พักการเดินทางไว้ก่อน รอจังหวะที่เหมาะสม เมื่อราคาคงที่ แล้วค่อยเดินทางทีหลัง นับจากนั้นจำนวนผู้โดยสารก็จะสูง แต่เฉพาะช่วงวันหยุดเท่านั้น ขณะที่วันธรรมดายังคงเบาบางอยู่” เขากล่าว

ล่าสุดธนาคารหลายแห่งก็แห่ขายโรงแรมเพื่อทวงหนี้เช่นกัน

ในช่วงกลางเดือนพฤศจิกายน 2566 VietinBank Hoi An ได้ประกาศการประมูลสินทรัพย์หลายรายการ รวมถึงโรงแรมและวิลล่ารีสอร์ทในเมืองฮอยอัน โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่หลักหมื่นไปจนถึงหลักแสนล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายเดือนตุลาคม 2566 ธนาคารเพื่อการเกษตรและการพัฒนาชนบทเวียดนาม (VNA) ได้นำบ้านโบราณ 11 หลังมาขายในฮอยอัน อสังหาริมทรัพย์หลายหลังมีพื้นที่ถึง 340 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นต่ำสุดอยู่ที่ 8.5 พันล้านดอง และสูงสุดอยู่ที่ 71.179 พันล้านดอง มูลค่ารวมของอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน 11 รายการข้างต้น (คำนวณจากราคาเริ่มต้น) สูงถึงกว่า 252 พันล้านดอง

ทั้งหมดนี้เป็นหลักประกันสินเชื่อที่สาขาธนาคาร Agribank North Ho Chi Minh City ในระยะเวลา 3 ปี ตั้งแต่ปี 2559-2561

นายวัน บา ซอน รองอธิบดีกรมวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยวจังหวัดกว๋างนาม ยอมรับว่าเมื่อเร็วๆ นี้ ธุรกิจหลายแห่งในพื้นที่ต้องขายโรงแรมออกไปเนื่องจากผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลก

“สถานการณ์เช่นนี้มีสาเหตุหลายประการ เช่น ผลกระทบอันยาวนานจากการระบาดใหญ่ ภาวะเศรษฐกิจถดถอย และต้นทุนการเดินทางที่สูง ทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนจังหวัดลดลงอย่างมาก เมื่อสร้างโรงแรม หน่วยงานเหล่านี้ต้องกู้ยืมเงินจากธนาคาร และการขาดกระแสเงินสดก็ทำให้ต้องขายขาดทุน” คุณซอนกล่าว

นายเซิน กล่าวว่า ในอนาคตอันใกล้ จังหวัดกว๋างนามจะสร้างกลไกเพื่อสนับสนุนการท่องเที่ยวไมซ์ (การท่องเที่ยวควบคู่ไปกับการจัดสัมมนาและการประชุม) จังหวัดจะเสริมสร้างและสนับสนุนด้านราคา ส่งเสริม ดึงดูดจุดหมายปลายทาง และฝึกอบรมบุคลากร ซึ่งจะช่วยให้จังหวัดกว๋างนามกลับมาเปิดดำเนินการอีกครั้งและดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เข้ามามากขึ้น