ปัจจัยหลายประการรวมกันสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับอสังหาริมทรัพย์ในดานัง

DNVN - ตามข้อมูลของ CBR Vietnam มีหลายปัจจัยที่สร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังเพื่อรักษาการเติบโตที่มั่นคง ดึงดูดเงินทุนการลงทุน และกระจายอุปทานผลิตภัณฑ์ในไตรมาสต่อไปของปี 2568

ในการประกาศไฮไลท์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังสำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2568 เมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม CBRE Vietnam (ซึ่งอยู่ภายใต้ CBRE Real Estate Services Group สหรัฐอเมริกา) ให้ความเห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังยังคงมีแนวโน้มเชิงบวก โดยได้รับแรงหนุนอย่างมากจากการฟื้นตัว ทางเศรษฐกิจ การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ และการเติบโตอย่างเฟื่องฟูของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

นางสาวดวง ถวี ดุง นำเสนอรายงานของ CBRE Vietnam เกี่ยวกับจุดเน้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดานัง ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568

ซีบีอาร์อี เวียดนาม รายงานว่า ผลผลิตมวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) ของดานัง (เดิม) ในช่วง 6 เดือนแรกของปี เพิ่มขึ้น 11.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยภาคอุตสาหกรรมก่อสร้างเพิ่มขึ้นมากกว่า 17% และภาคบริการเพิ่มขึ้นเกือบ 11% “ด้วยผลลัพธ์นี้ ดานังจึงตอกย้ำสถานะศูนย์กลางการพัฒนาเศรษฐกิจและการค้าของภาคกลาง” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ซีบีอาร์อี เวียดนาม ดุง กล่าว

ในช่วงเวลาเดียวกัน การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในดานัง (เดิม) มีมูลค่ามากกว่า 62 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมุ่งเน้นไปที่สาขาเทคโนโลยีขั้นสูง เช่น เซมิคอนดักเตอร์และไอที การลงทุนทางสังคมโดยรวมมีมูลค่าเกือบ 22,000 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากภาคเอกชน แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นอย่างแรงกล้าของนักลงทุนต่อศักยภาพและการพัฒนาอย่างยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ

อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว มีบทบาทสำคัญเช่นกัน โดยมีจำนวนนักท่องเที่ยวรวม 5.8 ล้านคน เพิ่มขึ้นเกือบ 19% ในช่วงเวลาเดียวกัน ก่อให้เกิดความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท อพาร์ตเมนต์ และโรงแรมหรูอย่างมหาศาล แนวโน้มการท่องเที่ยวสมัยใหม่ เช่น การท่องเที่ยวยามค่ำคืน การเดินเล่นริมแม่น้ำหาน การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ และงานอีเวนต์ระดับนานาชาติ ล้วนมีส่วนช่วยยกระดับมูลค่าและความหลากหลายของผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในดานัง

ที่น่าสังเกตคือ ในช่วงสองไตรมาสแรกของปี 2568 อัตราการเข้าพักของโรงแรมระดับ 4-5 ดาวในดานังสูงถึง 65.5% เพิ่มขึ้น 4.8 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดโควิด-19 ส่วนราคาห้องพักเฉลี่ยก็เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2562 อยู่ที่ 112 ดอลลาร์สหรัฐ/ห้อง/คืน การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งนี้เป็นผลมาจากจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศที่เพิ่มสูงขึ้น

ตามข้อมูลของ CBR Vietnam นโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเอกชนตามมติของรัฐบาลกลางและรัฐสภาช่วยปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนอย่างมีนัยสำคัญ อำนวยความสะดวกให้ธุรกิจเข้าถึงเงินทุนและที่ดิน และลดขั้นตอนการบริหารลง จึงเร่งความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้

นอกจากนั้น การควบรวมจังหวัดกวางนามเข้ากับจังหวัดดานังตั้งแต่เดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ทำให้พื้นที่พัฒนาเมืองดานังแห่งใหม่ขยายตัว เพิ่มจำนวนประชากรและกองทุนที่ดิน เพิ่มความต้องการ เพิ่มอุปทาน สร้างโอกาสให้กับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์และผู้ซื้อให้มีทางเลือกมากขึ้น...

“ปัจจัยเหล่านี้ผสานกันสร้างรากฐานที่แข็งแกร่งให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานัง เพื่อรักษาการเติบโตที่มั่นคง ดึงดูดเงินลงทุน และเพิ่มความหลากหลายของอุปทานในไตรมาสต่อๆ ไป ส่งผลให้ดานังเป็นศูนย์กลางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างมีพลวัตและยั่งยืนในภาคกลาง” คุณเดือง ถวี ซุง กล่าว

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhieu-yeu-to-cong-huong-tao-nen-tang-vung-chac-cho-bat-dong-san-da-nang/20250723073128820