ความต้องการโรงแรมและรีสอร์ทที่เพิ่มมากขึ้นกำลังเผชิญกับโอกาสอันยิ่งใหญ่

คอลลิเออร์ส ระบุว่า อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว ในไตรมาสแรกของปีนี้ ซึ่งนำโดยการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ท กำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งทั่วโลก ทั้งในด้านบริการการท่องเที่ยวทั้งในประเทศและต่างประเทศ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจะยังคงฟื้นตัวต่อไปในปี 2566 โดยความต้องการโรงแรมจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รายงานระบุว่าอสังหาริมทรัพย์เชิงรีสอร์ทในเวียดนามมีศักยภาพสูง เนื่องจากเวียดนามกำลังได้ประโยชน์จากแรงผลักดันการเติบโตของการท่องเที่ยวและความต้องการรีสอร์ทหลังการระบาดใหญ่ ทั้งจากนักท่องเที่ยวภายในประเทศและต่างประเทศ

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในเวียดนามมีศักยภาพ

มอร์แกน อูลากานาธาน หัวหน้าฝ่ายบริการสินทรัพย์และที่ปรึกษาด้านโรงแรม คอลลิเออร์ส (เวียดนาม) กล่าวว่า นักลงทุนในตลาดได้ดำเนินการอย่างกล้าหาญนับตั้งแต่ช่วงวิกฤตการระบาดของโควิด-19 อัตราดอกเบี้ยกำลังปรับตัวสูงขึ้น แต่ในที่สุดจะทรงตัว กองทุนต่างๆ ได้ระดมทุนเพื่อลงทุนในสินทรัพย์โรงแรมในราคาที่ประเมินได้เหมาะสม ก่อนที่รายได้ของโรงแรมจะฟื้นตัวเต็มที่

ยกตัวอย่างเช่น KKR ระดมทุนได้ 4.3 พันล้านดอลลาร์ในช่วงที่การระบาดของโควิดรุนแรงที่สุด Bain ยังได้เข้าซื้อกิจการโรงแรมหรือระบบต่างๆ ทั้งที่มีหรือไม่มีแบรนด์ Warburg Pincus ยังคงลงทุนในเวียดนามผ่านแพลตฟอร์ม Lodgis...

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนจาก Colliers กล่าวว่าตลาดยังคงมีปัญหาเกี่ยวกับกฎหมายและข้อบังคับ ซึ่งหากได้รับการแก้ไขในอนาคต คาดว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทจะคึกคักยิ่งขึ้น เวียดนามมีสถิติการฟื้นตัวเชิงบวกของการท่องเที่ยวภายในประเทศในปีที่แล้ว โดยมีนักท่องเที่ยวภายในประเทศ 101.3 ล้านคน ซึ่งสูงกว่าระดับก่อนเกิดการระบาดใหญ่ ในปี 2566 เวียดนามตั้งเป้าต้อนรับนักท่องเที่ยว 110 ล้านคน ซึ่งประกอบด้วยนักท่องเที่ยวภายในประเทศประมาณ 102 ล้านคน และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 8 ล้านคน นอกจากนี้ ชนชั้นกลางในประเทศกำลังเติบโต โดยคาดว่าประชากรประมาณ 70% จะเข้าสู่ชนชั้นผู้บริโภคภายในปี 2573 (ตามข้อมูลของ McKinsey)

“ปัจจัยพื้นฐานสำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ทของเวียดนามเป็นไปในเชิงบวกอย่างมาก และความต้องการเงินทุนก็สูง เวลากำลังเดินไปเรื่อยๆ ถึงเวลาแล้วที่จะเริ่มเตรียมความพร้อมสำหรับฤดูกาลแห่งการเจรจาที่คึกคักในปีนี้” นายมอร์แกนกล่าวเสริม

คอลลิเออร์สเชื่อว่าอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจะยังคงฟื้นตัวในปี 2566 โดยความต้องการโรงแรมจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทั่วทั้งภูมิภาค การลดลงของความต้องการจากฝั่งตะวันตกในช่วงต้นปีจะถูกชดเชยด้วยการกลับมาของนักท่องเที่ยวชาวจีนในช่วงครึ่งหลังของปี ในตลาดที่กลับมาเปิดให้บริการอีกครั้งและอุปทานและอุปสงค์อยู่ในภาวะสมดุล คาดว่ารายได้ต่อห้องว่างจะเพิ่มขึ้นประมาณ 6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากอัตราการเข้าพักที่ดีขึ้น

สำหรับตลาดที่มีความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ ตัวเลขดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 4% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่เพิ่มขึ้น คาดว่าสิงคโปร์ กรุงเทพฯ บาหลี และโฮจิมินห์ซิตี้ จะเป็นผู้นำการฟื้นตัวทั่วเอเชีย คาดว่าจีนแผ่นดินใหญ่และเขตปกครองพิเศษจะฟื้นตัวจากภาวะซบเซาในปี 2565 ซึ่งจะนำไปสู่การฟื้นตัวในเอเชียเหนือในช่วงครึ่งหลังของปี

ลิงค์ที่มา