Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นในนครโฮจิมินห์

Người Đưa TinNgười Đưa Tin05/03/2024


อุปทานอพาร์ตเมนต์และราคาเช่าเพิ่มขึ้นทุกปี

เมื่อวันที่ 4 มีนาคม ตามรายงานของ Savills Vietnam คาดว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นเป็น 8,200 ยูนิตภายในสิ้นปี 2566 โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของเกรด B และ C โดยโครงการใหม่ 27 โครงการจะสร้าง 840 ยูนิต โดย 85% เป็นสตูดิโอและอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนจากโครงการเกรด C

อสังหาริมทรัพย์ - ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นในนครโฮจิมินห์

ตามรายงานของ Savills Vietnam คาดว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นเป็น 8,200 ยูนิตภายในสิ้นปี 2566 โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของเกรด B และ C

อุปทานในอนาคตมีจำกัด ภายในปี 2568 คาดว่าจะมีเพียง 600 ยูนิตจาก 9 โครงการ ในจำนวนนี้ 5 โครงการ 260 ยูนิตคาดว่าจะเปิดให้บริการอีกครั้งในปี 2567 หลังการปรับปรุง

ผลการวิจัยของ Savills ระบุว่าในปี 2566 อัตราการเข้าพักจะสูงถึง 82% เพิ่มขึ้น 6 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และค่าเช่าจะสูงถึง 516,000 ดองต่อตารางเมตรต่อเดือน เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

ค่าเช่าบ้านทุกระดับชั้นเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายปี เนื่องจากความต้องการที่ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง ค่าเช่าบ้านระดับชั้น C เพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบเป็นรายปีที่ 8% รองลงมาคือระดับชั้น B ที่ 5% และระดับชั้น A ที่ 3%

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า อพาร์ทเมนท์ถือเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบน้อยที่สุดจากความผันผวนเชิงลบในตลาดเนื่องมาจากความต้องการที่แท้จริงของผู้คน

อัตราผลกำไรเฉลี่ยตั้งแต่ต้นปี 2558 จนถึงปัจจุบันที่ลงทุนอพาร์ตเมนท์อยู่ที่ประมาณ 12.5% ต่อปี ทั้งการปรับราคาและรายได้จากการเช่า

ถือเป็นผลกำไรที่มั่นคงและน่าสนใจกว่าการลงทุนประเภทอื่นๆ เช่น หุ้น ทองคำ เงินตราต่างประเทศ ที่ดิน หรือเงินฝากธนาคาร เหตุผลหลักคือราคาอพาร์ตเมนต์ที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และความต้องการซื้อและเช่าอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ยังคงอยู่ในระดับสูงอยู่เสมอ

นางสาว Giang Huynh รองผู้อำนวยการ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและ S22M Savills Ho Chi Minh City กล่าวว่า อุปทานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ในปัจจุบันอยู่ในระดับต่ำมาก โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับตลาดที่มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน

ในขณะเดียวกันความต้องการซื้อจากนักลงทุนก็สูงมาก โดยเฉพาะปลายปี 2566 หลายคนถอนเงินส่วนเกินไปซื้อโครงการอพาร์ตเมนท์

ในอดีต สมัยที่อสังหาริมทรัพย์ยังเฟื่องฟู นักลงทุนจำนวนมากแห่กันขายที่ดิน ขายที่ดินผืนหนึ่ง แล้วนำเงินไปซื้อที่ดินผืนอื่นเพื่อทำกำไร แต่ปัจจุบัน เมื่อตลาดผันผวน นักลงทุนส่วนใหญ่จึงไว้วางใจในอพาร์ตเมนต์ เพราะราคาเหมาะสม ไม่เปลี่ยนแปลงมากเหมือนที่ดินหรือทาวน์เฮาส์ ในขณะเดียวกันก็สามารถปล่อยเช่าเพื่อให้มีแหล่งเงินทุนที่มั่นคงได้” คุณเกียง ฮวีญ กล่าว

การกลับมาของผู้เชี่ยวชาญต่างชาติจะช่วยกระตุ้นการพัฒนาเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

คุณนีล แมคเกรเกอร์ กรรมการผู้จัดการของ Savills Vietnam กล่าวว่า “ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ยังคงอยู่ในช่วงฟื้นตัวและเติบโตอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ การกลับมาของผู้เชี่ยวชาญต่างชาติและการเติบโตของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะช่วยส่งเสริมการพัฒนาเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์”

อสังหาริมทรัพย์ - ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นในนครโฮจิมินห์ (รูปที่ 2)

ปัจจัยผลักดันให้ตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เติบโตเชิงบวก ปัจจัยผลักดันให้ตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เติบโตเชิงบวกในนครโฮจิมินห์ ได้แก่ การกลับมาของผู้เชี่ยวชาญต่างชาติ และการเติบโตของ FDI ได้แก่ การกลับมาของผู้เชี่ยวชาญต่างชาติ และการเติบโตของ FDI

ในปี 2566 ปริมาณการบริโภคที่ดำเนินการอยู่อยู่ที่ 504 หน่วย โดยคลาส C มีปริมาณการบริโภคสูงสุดที่ 320 หน่วย ซึ่งรวมถึง 95 หน่วยในเขต 1 และ 88 หน่วยในเขตบิ่ญถั่น นครโฮจิมินห์มักเป็นจังหวัดและเมืองชั้นนำที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) สูงอยู่เสมอ

ในปี 2566 เงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในนครโฮจิมินห์มีมูลค่ารวม 5.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 49% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และครองอันดับหนึ่งของประเทศ เงินทุนจดทะเบียนใหม่มีมูลค่า 598 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จาก 1,202 โครงการ ประเทศในเอเชีย เช่น สิงคโปร์และญี่ปุ่น ยังคงเป็นผู้นำ สิงคโปร์มีสัดส่วน 36% ของเงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศทั้งหมด รองลงมาคือญี่ปุ่นที่ 22% และแคนาดาที่ 9%

กระทรวงแรงงาน ทหารผ่านศึก และกิจการสังคม ของนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ในปี 2566 จะมีแรงงานต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาต 16,215 คน ซึ่งสูงที่สุดในเวียดนาม และสูงกว่าฮานอย (อันดับสอง) ถึง 92% คาดว่าความต้องการที่พักจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องและการกลับมาของผู้เชี่ยวชาญต่างชาติ



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์