ใครมีสิทธิ์ลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566? ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการลดค่าเช่าที่ดิน? - ผู้อ่าน Man Nhi
 |
1. ลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566
ล่าสุดรอง นายกรัฐมนตรี ลงนามมติที่ 25/2023/QD-TTg เรื่องการลดค่าเช่าที่ดินประจำปี 2566
โดยเฉพาะ ลดค่าเช่าที่ดิน (รายได้) ที่ต้องชำระในปี 2566 สำหรับผู้เช่าที่ดินที่ระบุไว้ข้างต้น ร้อยละ 30 ไม่ลดค่าเช่าที่ดินค้างชำระในช่วงปีก่อนปี 2566 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (ถ้ามี)
การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินดังกล่าวคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (รายได้ที่เกิดขึ้น) ในปี 2566 ตามบทบัญญัติของกฎหมาย
กรณีผู้เช่าที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการหักเงินชดเชยและค่าปรับพื้นที่ตามกฎหมายว่าด้วยการเช่าที่ดิน ให้คำนวณลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ของค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการหักเงินแล้ว (ยกเว้นค่าเช่าที่ดินที่ลดลงตามคำสั่ง นายกรัฐมนตรี ที่ 01/2023/QD-TTg ลงวันที่ 31 มกราคม 2566)
(มาตรา 3 แห่งคำวินิจฉัย 25/2023/QD-TTg)
2. ผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ประจำปี 2566
ตามมาตรา 2 ของมติ 25/2023/QD-TTg บุคคลที่มีสิทธิได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 สำหรับปี 2023 ได้แก่:
องค์กร หน่วยงาน สถานประกอบการ ครัวเรือน และบุคคลที่ถูกรัฐเช่าที่ดินโดยตรงตามสัญญาหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดที่ดินของหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ในรูปแบบการเช่าที่ดินแบบมีค่าตอบแทนรายปี (ผู้เช่าที่ดิน)
บทบัญญัตินี้ใช้บังคับแก่กรณีที่ผู้เช่าที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการยกเว้นหรือลดค่าเช่าที่ดิน พ้นกำหนดเวลายกเว้นหรือลดค่าเช่าที่ดินแล้ว และกรณีที่ผู้เช่าที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน (กฎหมายที่ดินและเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่ดิน) และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
3. การขอลดค่าเช่าที่ดินต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?
เอกสารลดหย่อนค่าเช่าที่ดินประกอบด้วย:
- แบบคำขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินและผิวน้ำ ประจำปี 2566 ของผู้เช่าที่ดินและผิวน้ำ ตามแบบในภาคผนวกที่ออกตามคำสั่งที่ 25/2566/QD-TTg.
ผู้เช่าที่ดินและพื้นผิวน้ำต้องรับผิดชอบต่อกฎหมายในเรื่องความซื่อสัตย์และความถูกต้องของข้อมูลและคำขอลดค่าเช่าที่ดินและพื้นผิวน้ำ โดยต้องแน่ใจว่าผู้เช่าที่ถูกต้องมีสิทธิ์ได้ลดค่าเช่าที่ดินและพื้นผิวน้ำตามบทบัญญัติของมติ 25/2023/QD-TTg
- คำพิพากษาศาลฎีกาว่าด้วยการเช่าที่ดิน เช่าพื้นที่ผิวน้ำ หรือ สัญญาเช่าที่ดิน เช่าพื้นที่ผิวน้ำ หรือ หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันตกอยู่กับที่ดินของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ (สำเนา)
(มาตรา 4 แห่งคำวินิจฉัย 25/2023/QD-TTg)
4. ขั้นตอนการลดค่าเช่าที่ดิน
(i) ผู้เช่าที่ดินต้องยื่นเอกสาร 01 ชุดเพื่อขอลดค่าเช่าที่ดิน (โดยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้: โดยตรง ทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือทางไปรษณีย์) ไปยังหน่วยงานภาษีที่รับผิดชอบการจัดเก็บค่าเช่าที่ดิน คณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ คณะกรรมการบริหารเขตเทคโนโลยีขั้นสูง และหน่วยงานอื่นตามที่กฎหมายกำหนดว่าด้วยการจัดการภาษี ตั้งแต่วันที่มีผลบังคับใช้ของมติ 25/2023/QD-TTg จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2567
การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในคำสั่ง 25/2023/QD-TTg จะไม่ใช้กับกรณีที่ผู้เช่าที่ดินยื่นคำร้องหลังวันที่ 31 มีนาคม 2567
(ii) โดยให้ยึดถือตามสำนวนลดหย่อนค่าเช่าที่ดินที่ผู้เช่าที่ดินยื่นไว้ตามวรรคหนึ่ง (i) ไว้เป็นสำคัญ โดยให้ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับสำนวนครบถ้วนถูกต้องตามมาตรา 3 ให้ผู้มีอำนาจหน้าที่พิจารณากำหนดจำนวนเงินค่าเช่าที่ดินที่ต้องลดหย่อน และออกคำวินิจฉัยลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี
(iii) ในกรณีที่หน่วยงานที่มีอำนาจได้มีคำวินิจฉัยให้ผู้เช่าที่ดินลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติแห่งพระราชกำหนด 25/2566/QD-TTg แล้ว แต่ต่อมาหน่วยงานบริหารจัดการที่ดินได้ตรวจสอบและพบว่าผู้เช่าที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติแห่งพระราชกำหนด 25/2566/QD-TTg ผู้เช่าที่ดินจะต้องคืนเงินค่าเช่าที่ดินที่ลดลงและค่าปรับชำระล่าช้าที่คำนวณจากจำนวนเงินที่ลดลงตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีเข้างบประมาณแผ่นดิน
(iv) กรณีผู้เช่าที่ดินได้ชำระค่าเช่าที่ดินประจำปี 2566 แล้ว แต่ภายหลังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้พิจารณาและมีคำสั่งลดค่าเช่าที่ดินแล้ว มีค่าเช่าที่ดินเกิน ให้หักค่าเช่าที่ดินที่ชำระเกินนั้นออกจากค่าเช่าที่ดินในรอบระยะเวลาถัดไปหรือปีถัดไป ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
กรณีไม่มีกำหนดชำระค่าเช่าที่ดินต่อไป ให้หักหรือคืนส่วนที่ชำระเกินตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
(มาตรา 5 แห่งคำวินิจฉัย 25/2023/QD-TTg)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)