นิญบิ่ญประมูลที่ดิน 366 แปลง ราคาเช่าสำนักงานพุ่งสูงสุดใหม่

นิญบิ่ญ ประมูลที่ดิน 366 แปลง ราคาเช่าสำนักงานพุ่งสูงสุดใหม่

จังหวัดฮานามอนุมัติการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 5 โครงการ จังหวัดลองอัน เรียกร้องการลงทุนในเขตเมืองมูลค่าเกือบ 9,300 พันล้านดอง แผนงานการประมูลที่ดิน 19 แปลงในทูเทียม

นิญบิ่ญเปิดประมูลที่ดิน 366 แปลง ราคาตั้งแต่ 3.6 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567 บริษัท Tuan Linh Property Auction Joint Stock จะประมูลที่ดินจำนวน 366 แปลงในอำเภอ Nho Quan และ Gia Vien จังหวัด Ninh ราคาที่ดินต่ำสุดที่เสนอขายคือ 3.6 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

การประมูลที่ดินกำลังดำเนินไปอย่างคึกคักในหลายพื้นที่ทั่วประเทศ ภาพ: Freepik

โดยเฉพาะในเขตญอกวน บริษัทจะจัดการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินจำนวน 154 แปลง ในวันที่ 21 เมษายน 2561 แบ่งเป็น 39 แปลง ตั้งอยู่ในหมู่บ้านด่งตาม ตำบลกึ๊กเฟือง, 5 แปลง ในเขตด่งตาม-นามซาง อำเภอญอกวน, 1 แปลง ในหมู่บ้านมีถิ่ง ตำบลเกียถวี และ 109 แปลง ในเขตที่อยู่อาศัยหำมรอง ตำบลฟูล็อก อำเภอญอกวน ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 108 - 440 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.6 - 5.9 ล้านดอง/ตารางเมตร

ในเขตเจียเวียน บริษัทตวนลิญจะจัดการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินจำนวน 212 แปลง ในวันที่ 27 เมษายนนี้ ที่ดินที่จะนำมาประมูลจะอยู่ในตำบลเลียนเซินและเจียฟู อำเภอเจียเวียน ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 100 - 350 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6 - 7.5 ล้านดอง/ตารางเมตร

ฮานัม อนุมัติการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 5 โครงการ

กรมก่อสร้างจังหวัดฮานาม เปิดเผยว่า ภายในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการบ้านจัดสรร 5 โครงการ รวมประมาณ 2,000 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง 2 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรรสำหรับคนงานและแรงงานในเขตอุตสาหกรรม 3 โครงการ

อย่างไรก็ตาม กรมก่อสร้างจังหวัดฮานาม ระบุอย่างตรงไปตรงมาว่าธุรกิจหลายแห่งกำลังประสบปัญหาในการดำเนินโครงการ ดังนั้น นักลงทุนส่วนใหญ่จึงมักติดขัดในการเคลียร์พื้นที่ก่อสร้าง เนื่องจากผู้ที่มีที่ดินภายในพื้นที่โครงการไม่ได้รับค่าชดเชย โดยเรียกร้องค่าชดเชยในอัตราที่สูงกว่ากฎระเบียบ...

ในด้านนโยบายทางกฎหมาย ธุรกิจหลายแห่งกำลังประสบปัญหาในการปรับนโยบายการลงทุนและการขยายระยะเวลาการดำเนินโครงการ นอกจากนี้ การกำหนดกองทุนที่ดิน 20% สำหรับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ ก็เป็น "เรื่องน่าปวดหัว" สำหรับนักลงทุนเช่นกัน

ล่งอันเรียกร้องการลงทุนในเขตเมืองเกือบ 9,300 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดลองอานได้เรียกร้องให้มีการลงทุนในเขตเมืองบิ่ญอันดึ๊กฮวา ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 9,300 พันล้านดอง โครงการนี้ตั้งอยู่ในตำบลดึ๊กฮวาฮา อำเภอดึ๊กฮวา มีพื้นที่เกือบ 13.2 เฮกตาร์

มุมมองโครงการเขตเมืองบิ่ญอันดึ๊กฮวา

โครงสร้างเบื้องต้นของโครงการที่อยู่อาศัยคืออาคารชุดเชิงพาณิชย์ เมื่อแล้วเสร็จ คาดว่าเขตเมืองจะมีผู้อยู่อาศัยประมาณ 10,000 คน

โครงการนี้มีระยะเวลา 50 ปี ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการใช้เวลาประมาณ 2 ปี นับจากวันที่ได้รับอนุมัติจากนักลงทุน

ราคาเช่าสำนักงานเกรดเอในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงสุดอีกครั้ง

จากข้อมูลของ CBRE ราคาค่าเช่าสำนักงานในนครโฮจิมินห์ปรับตัวสูงขึ้นในไตรมาสแรกของปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำนักงานเกรด A มีราคาค่าเช่าสูงถึง 47.2 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./เดือน เพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งถือเป็นตัวเลขสูงสุดในรอบ 15 ปีที่ผ่านมา สำหรับกลุ่มอาคารเกรด B ราคาค่าเช่าผันผวนอยู่ที่ประมาณ 26 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน เพิ่มขึ้น 1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ราคาค่าเช่าสำนักงานในนครโฮจิมินห์ที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการที่อาคารใหม่เริ่มถูกเช่าพื้นที่ นอกจากนี้ อาคารบางแห่งยังได้รับการปรับปรุงใหม่ ซึ่งจะส่งผลให้ราคาค่าเช่าสูงขึ้นเช่นกัน คาดว่าในปี 2567 เพียงปีเดียว ราคาจะ "ลดลง" ได้ยาก เนื่องจากนครโฮจิมินห์ไม่มีสำนักงานเกรดเอใหม่

เส้นทางประมูลที่ดิน 19 แปลง ใน ทูเทียม

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เพิ่งรายงานแผนการประมูลที่ดิน 19 แปลงในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem เมือง Thu Duc

เฉพาะปีนี้ กรมฯ จะจัดการประมูลที่ดิน 3 แปลง ได้แก่ แปลงที่ 1-2, แปลงที่ 1-3 และแปลงที่ 3-5 หลังจากนั้น กรมฯ จะเรียนรู้จากประสบการณ์และดำเนินการประมูลที่ดินที่เหลืออีก 16 แปลงต่อไป อย่างไรก็ตาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้จัดทำแผนการประมูลอย่างละเอียดสำหรับที่ดินเพียง 8 แปลงในปี พ.ศ. 2569

แหล่งที่มา