Novaland ทำกำไรได้หลายล้านล้านดองจากการขายสินทรัพย์

[โฆษณา_1]

บริษัท โนวาแลนด์ อินเวสต์เมนต์ กรุ๊ป (NVL) เพิ่งประกาศผลประกอบการไตรมาสที่ 3 โดยมีรายได้รวมเกือบ 1,074 พันล้านดง ลดลง 67% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว กำไรสุทธิหลังหักภาษีลดลง 42% เหลือ 137 พันล้านดง ซึ่งเป็นการพลิกกลับจากผลขาดทุนในสองไตรมาสก่อนหน้า

ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี รายได้รวมอยู่ที่ 2,740 พันล้านดง ขณะที่ขาดทุน 958 พันล้านดง รายได้ส่วนใหญ่มาจากการขายโครงการต่างๆ รวมเกือบ 2,292 พันล้านดง ซึ่งมาจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น โนวาเวิลด์ ฟานเถียต โนวาเวิลด์ โฮแทรม อควาซิตี้ ปาล์มซิตี้ ไซง่อนรอยัล และโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองอื่นๆ ส่วนรายได้จากการให้บริการอยู่ที่ 449 พันล้านดง

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่แห่งนี้มีมูลค่าสินค้าคงคลังเกิน 137,594 พันล้านด่อง โดยส่วนใหญ่มาจากมูลค่าที่ดินและโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คิดเป็นกว่า 92% (เทียบเท่าเกือบ 126,818 พันล้านด่อง) ส่วนที่เหลือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วและสินค้าสำเร็จรูปที่รอการส่งมอบให้กับลูกค้า

ที่น่าสังเกตคือ ในรายงานผลประกอบการไตรมาสที่ 3 ปี 2023 โนวาแลนด์ยังบันทึกรายได้ทางการเงินจำนวน 2,230 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการขายสินทรัพย์เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ รายได้ทางการเงินจำนวนมากนี้มาจากการขายหุ้นในบริษัท ทันห์เญิน เรียล เอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด เป็นหลัก (เกือบ 1,179 พันล้านดอง) ส่วนที่เหลือเป็นดอกเบี้ยจากสัญญาความร่วมมือด้านการลงทุน ดอกเบี้ยเงินฝาก/เงินกู้ และกิจกรรมอื่นๆ

บริษัทโนวาแลนด์ระบุว่า กระบวนการปรับโครงสร้างได้รับการแก้ไขโดยหน่วยงานกำกับดูแลแล้ว โดยได้ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายออกไปแล้ว ในเดือนสิงหาคม 2566 กรมก่อสร้างจังหวัด ด่งนาย ได้ออกเอกสารอนุญาตให้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะสร้างในอนาคต โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวในโครงการอควาซิตี้ โซน 1 และ 5 และอนุญาตให้ดำเนินการลงทุน ก่อสร้าง และขายสินค้าต่อไปได้ตามแผนรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ

โครงการโนวาเวิลด์ โฮ ตราม ( บ่าเรีย - หวุงเต่า ) ได้รับคำสั่งอย่างแข็งขันจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้เร่งดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย ส่วนโครงการโนวาเวิลด์ ฟานเถียต (บิ่ญถวน) ได้ดำเนินการปรับปรุงแผนผังรายละเอียดมาตราส่วน 1/500 สำหรับทุกส่วนประกอบของโครงการเสร็จเรียบร้อยแล้ว และได้ปรับวิธีการชำระเงินจากค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นการชำระเงินครั้งเดียว

โครงการต่างๆ ในเขตใจกลางเมืองโฮจิมินห์ได้รับความสนใจและสัญญาณเชิงบวกในการแก้ไขอุปสรรคทางด้านกฎหมายและขั้นตอนการลงทุนด้วยเช่นกัน

ณ สิ้นเดือนกันยายน บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในภาคใต้แห่งนี้มีสินทรัพย์รวมกว่า 249,000 ล้านดอง ลดลงเล็กน้อย 3% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยส่วนใหญ่ประกอบด้วยสินค้าคงคลังมูลค่าเกือบ 138,000 ล้านดอง และลูกหนี้ระยะสั้นเกือบ 56,500 ล้านดอง

ในอีกด้านหนึ่งของงบดุล หนี้สินรวมลดลง 9% เมื่อเทียบกับปีก่อน เหลือประมาณ 205,000 ล้านดอง โดยรวมถึงเงินกู้ยืมเกือบ 59,000 ล้านดอง

ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียนกว่า 19,500 พันล้านดอง และกำไรที่ยังไม่ได้จัดสรรเกือบ 12,900 พันล้านดอง

เงินหลายล้านล้านที่ฝากไว้ในธนาคารช่วยให้มหาเศรษฐีหลีกเลี่ยงการขาดทุนได้อย่างหวุดหวิด มหาเศรษฐีจำนวนมากในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นิคมอุตสาหกรรม ประกันภัย ปุ fertilizers ฯลฯ ต่างพึ่งพาดอกเบี้ยจากเงินฝากธนาคารอย่างมากเพื่อกอบกู้สถานะทางการเงินและป้องกันไม่ให้ภาพลักษณ์ดูย่ำแย่เกินไป

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา