ตามคำวินิจฉัย พื้นที่สำหรับการปรับปรุงผังเมือง N1 ในระดับท้องถิ่นถูกกำหนดตามบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.3 โดยมีขอบเขตดังต่อไปนี้: ทิศตะวันออกติดกับโครงการเขตที่อยู่อาศัยหมู่บ้านดอกไม้ Tien Phong และบล็อกผังเมือง I.7.5 ทิศเหนือติดกับทะเลสาบ Tien Phong ทิศใต้ติดกับโครงการเขตที่อยู่อาศัย Minh Giang - Dam Va (ระยะที่ 2) ทิศตะวันตกติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 23B และบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.2 พื้นที่ของบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.3 ประมาณ 47.61 เฮกตาร์ ประชากรประมาณ 6,800 คน (คงเดิม)
การปรับปรุงนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนหน้านี้ และพิจารณาการสืบทอดกระบวนการทางกฎหมายของโครงการในพื้นที่หลังจากการขยายเขตการปกครองของกรุง ฮานอย เพื่อให้มั่นใจว่าแผนดังกล่าวสามารถดำเนินการได้จริง
ขณะเดียวกัน ให้กำหนดขอบเขต ระดับ และเนื้อหาของการปรับปรุงให้ชัดเจน สร้างความต่อเนื่องและความเชื่อมโยงของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงและพื้นที่โดยรอบ รับรองว่าตัวบ่งชี้กรอบการทำงานที่ระบุไว้ในผังเมือง N1 ที่ได้รับอนุมัติ และสอดคล้องกับมาตรฐาน บรรทัดฐาน และข้อบังคับปัจจุบัน ศึกษาการจัดระบบโรงเรียนแบบรวมศูนย์ในทุกระดับชั้น ให้สอดคล้องกับข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาระบบโรงเรียนระดับต่างๆ ในปัจจุบันและสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริง ขณะเดียวกัน ยังเป็นพื้นฐานสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้าง และเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการบริหารจัดการวางแผนสถาปัตยกรรมและการจัดการการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ
เนื้อหาปรับปรุงจะเน้นพื้นที่ 04 แปลง เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินเพื่อการใช้งานจำนวน 11 แปลง โดยมีเนื้อหาหลักดังนี้
ย้ายและรวมที่ดินที่มีฟังก์ชันสาธารณะสำหรับหน่วยที่พักอาศัย (สัญลักษณ์ CC2) โรงเรียนมัธยมศึกษา (สัญลักษณ์ TH2) และโรงเรียนอนุบาล (สัญลักษณ์ NT2) ไปยังที่ตั้งของที่ดินที่มีฟังก์ชันกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) เพื่อรวมเข้ากับที่ดินที่มีฟังก์ชันโรงเรียนประถมศึกษา (สัญลักษณ์ TH1) เพื่อสร้างกลุ่มโรงเรียนระหว่างระดับและหน่วยที่พักอาศัยสาธารณะ ปรับและเพิ่มดัชนีการวางแผนสถาปัตยกรรมของที่ดินโรงเรียนประถมศึกษาและมัธยมศึกษา: ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 14÷35%, ความสูง 2÷3 ชั้น เป็นความหนาแน่นของการก่อสร้าง 14÷40%, ความสูง 2÷5 ชั้น
ย้ายที่ดินแบบผสมผสาน (สัญลักษณ์ HH) ไปยังตำแหน่งของที่ดินที่มีสัญลักษณ์ NT2 และส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO10) ลดพื้นที่แบบผสมผสานจาก 1.29 เฮกตาร์ เป็น 0.75 เฮกตาร์ เพื่อเพิ่มพื้นที่ที่อยู่อาศัยใหม่ที่คาดว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยทางสังคม แปลงที่ดินแบบผสมผสานเดิมที่รวมกับที่ดินสีเขียวสำหรับที่อยู่อาศัยบางส่วน (สัญลักษณ์ CXKV6 พื้นที่ 0.11 เฮกตาร์) ได้รับการปรับให้เป็นที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) ดัชนีผังเมืองสถาปัตยกรรมที่ดินแบบผสมผสานได้รับการปรับจาก 15 ชั้น เป็นสูงสุด 21 ชั้น ให้สอดคล้องกับความสูงสูงสุดของที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่
ปรับพื้นที่กลุ่มบ้านจัดสรรใหม่บางส่วน (สัญลักษณ์ NO9, NO10) ติดถนนแกน 48 ม. ให้เป็นพื้นที่สีเขียว (สัญลักษณ์ CX5, CX6) เนื้อที่รวม 0.51 ไร่
พื้นที่แปลงผังเมือง I.7.3 ลดลงประมาณ 0.26 เฮกตาร์ หลังจากการปรับปรุงขอบเขตเส้นสีแดงที่ได้รับอนุมัติในโครงการปรับปรุงท้องถิ่นของผังเมืองโดยละเอียดของเขตที่อยู่อาศัย Minh Giang - Dam Va (ระยะที่ 2) ตามการตัดสินใจหมายเลข 1957/QD-UBND ลงวันที่ 27 มีนาคม 2017 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง
คณะกรรมการประชาชนเมืองมอบหมายให้แผนกผังเมืองและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและยืนยันแบบแปลนการปรับปรุงท้องถิ่นของการวางแผนการแบ่งเขตเมือง N1 ในมาตราส่วน 1/2000 ณ บล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.3 ตามมติฉบับนี้ จัดเก็บบันทึกโครงการผังเมืองตามระเบียบข้อบังคับ
คณะกรรมการประชาชนเขตเม่ลินห์ ทำหน้าที่ประธานและประสานงานกับกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรม เพื่อเผยแพร่ประกาศผังเมืองที่ได้รับอนุมัติให้องค์กร หน่วยงาน และประชาชนได้รับทราบและนำไปปฏิบัติ ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตเม่ลินห์ และผู้ตรวจการกรมก่อสร้าง มีหน้าที่ตรวจสอบและกำกับดูแลการก่อสร้างให้เป็นไปตามผังเมือง และดำเนินการตามกรณีการก่อสร้างที่ฝ่าฝืนผังเมืองตามอำนาจหน้าที่และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html
การแสดงความคิดเห็น (0)