กองทุนการลงทุนจากต่างประเทศนำอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามสู่การแข่งขัน ESG ระดับโลก

กองทุนลงทุนจากต่างประเทศกำลังผลักดันให้อสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามก้าวเข้าสู่การแข่งขันด้าน ESG ระดับโลก

ที่ดินผืนสุดท้ายที่เหลืออยู่ใจกลางเมืองดาลัด ติดกับทะเลสาบซวนฮวง กำลังดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงสื่อมวลชน เนื่องจากเงินทุนและนักลงทุนต่างชาติได้หลั่งไหลเข้ามาเพื่อทำให้เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ ESG แห่งแรกในเวียดนาม ส่งผลให้ดาลัดก้าวขึ้นสู่เวทีการแข่งขันด้านอสังหาริมทรัพย์ ESG ระดับโลก

BTS Bernina และ Terne Holdings คือใคร?

รายงานข่าวในสื่อทั้งในประเทศและต่างประเทศเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเกี่ยวกับการลงทุนของกองทุน BTS Bernina และบริษัท Terne Holdings จากสิงคโปร์ในบริษัทแห่งหนึ่งในเวียดนาม ได้รับความสนใจจากสาธารณชนและนักลงทุนเป็นอย่างมาก ตามรายงานของสำนักข่าว Associated Press กองทุนและนักลงทุนดังกล่าวจะลงทุนและเข้าซื้อหุ้นมากถึง 30% ในบริษัท The One Destination ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการ Haus Da Lat

BTS Bernina และ Terne Holdings Singapore เป็นสองบริษัทลงทุนชั้นนำและมีชื่อเสียงที่สุดในโลก โดยมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการหลายพันล้านดอลลาร์ ทั้งสองบริษัทให้ความสำคัญกับการลงทุนในธุรกิจที่มีเรื่องราวโดดเด่นในเอเชีย ธุรกิจที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว และเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมเกิดใหม่

Haus Da Lat ได้รับเงินลงทุนจาก BTS Bernina Fund และนักลงทุน Terne Holdings Singapore

BTS Bernina เป็นกองทุนรวมแบบเปิดที่จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2552 โดยมีผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินระดับโลกชั้นนำเป็นเจ้าของและบริหารจัดการ BTS Bernina จัดสรรเงินทุน 60% ไปลงทุนในเอเชีย ในช่วงสามปีที่ผ่านมา ผลตอบแทนของกองทุนสูงถึง 71.9% ซึ่งเป็นผลตอบแทนที่หาได้ยากสำหรับกองทุนรวมขนาดใหญ่ แสดงให้เห็นว่ามุมมองและแนวทางการลงทุนของ BTS Bernina นั้นแข็งแกร่งและให้ผลลัพธ์ที่ดี

คณะกรรมการบริหารของ BTS Bernina ประกอบด้วยทีมผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในด้านการเงินระหว่างประเทศและการบริหารการลงทุน กองทุนมีความเชี่ยวชาญอย่างกว้างขวางในการดำเนินงานในตลาดโลก การกำกับดูแลกลยุทธ์การลงทุน การรับรองการปฏิบัติตามกฎระเบียบระดับโลก และการขับเคลื่อนความสำเร็จ ประสบการณ์ร่วมกันของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านอสังหาริมทรัพย์และตลาดเกิดใหม่ ช่วยให้ BTS Bernina สามารถระบุโอกาสในการเติบโตและบริหารจัดการการลงทุนในหุ้นเอกชนระดับโลกที่ซับซ้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

กองทุน BTS Bernina ระบุว่า การลงทุนในโครงการ Haus Da Lat ตอกย้ำความมุ่งมั่นของ BTS Bernina ในการลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพสูงและหลากหลายในตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็ว โดยสร้างมูลค่าให้กับโครงการและนักลงทุนผ่านการผสมผสานระหว่างการเพิ่มมูลค่าของเงินทุนและการเติบโตของกระแสเงินสด

Terne Holdings เป็นบริษัทลงทุนที่หลากหลายจากประเทศสิงคโปร์ ธุรกิจหลักของ Terne ได้แก่ การให้คำปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตรทางการค้า การให้คำปรึกษาด้านแบรนด์ การออกแบบ และอื่นๆ ผู้นำของ Terne คือ Caroline ซึ่งมีประสบการณ์ด้านการลงทุนทางการเงินมากกว่า 20 ปี เธอเคยดำรงตำแหน่ง CEO และผู้นำระดับสูงในกองทุนลงทุนชั้นนำของสิงคโปร์และสถาบันการเงินระดับโลก เช่น HSBC, Citibank, BNP Paribas และ Naga Capital Caroline มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการเงินทุนสูงถึง 10 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้ Caroline ยังเป็นตัวแทนที่ได้รับอนุญาตจากธนาคารกลางสิงคโปร์ (MAS) ในการดำเนินกิจกรรมที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และสัญญาซื้อขายล่วงหน้า (SFA)

จุดแข็งของ Terne Holdings มาจากบุคลากรระดับโลกและปรัชญาธุรกิจที่เน้นมนุษยธรรม แรงบันดาลใจจากจิตวิญญาณอันมีชีวิตชีวาของนกนางแอ่น Terne Holdings มุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยให้ความสำคัญกับสุขภาพและสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืนกับธรรมชาติ Terne Holdings เป็นผู้บุกเบิกนวัตกรรม สร้างชุมชนเชิงนิเวศ และพัฒนาโครงการที่มุ่งเน้นสุขภาพ Terne Holdings ไม่ใช่แค่ผู้สร้าง แต่ยังทำตามพันธสัญญาที่ให้ไว้ สัญญาที่จะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มนุษย์และธรรมชาติอยู่ร่วมกัน มอบคุณภาพ ความยั่งยืน และคุณค่าที่ยั่งยืนในทุกโครงการ สิ่งที่ Terne Holdings สร้างในวันนี้จะทิ้งมรดกที่ดีและยั่งยืนไว้

เสน่ห์ของบ้านดาลัดทำให้กองทุนลงทุนสองแห่ง "เลือกที่นี่เป็นจุดหมายปลายทางการลงทุน"

ดิ วัน ดีสเตชัน (The One Destination) เป็นบริษัทผู้บุกเบิกในการพัฒนารูปแบบอสังหาริมทรัพย์ ESG ในเวียดนาม ESG คือชุดมาตรฐานที่ใช้วัดปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนและผลกระทบของธุรกิจต่อชุมชน ซึ่งเป็นคำย่อมาจาก Environmental, Social, and Governance (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) ดิ วัน ดีสเตชัน มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาหลายโครงการทั่วเวียดนาม โดยมีที่ดินอยู่ในมือรวมหลายหมื่นเฮกเตอร์

ภาพนี้แสดงให้เห็นสถานที่ก่อสร้างจริงของโครงการบ้านดาลัต ซึ่งขณะนี้กำลังมีการล้อมรั้วอยู่

เดอะ วัน ดีสเตชั่น เป็นเจ้าของที่ดินผืนสุดท้ายที่เหลืออยู่ใจกลางเมืองดาลัด ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ 5 เฮกเตอร์ ตั้งอยู่ติดกับทะเลสาบซวนฮวงอันงดงาม ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่มีชื่อเสียงของเมืองดาลัด ผู้เชี่ยวชาญต่างประเมินค่าทำเลที่ตั้งอันล้ำค่าของที่ดินผืนนี้ไว้สูงมาก

เมืองดาลัดมีพื้นที่ 391 ตารางกิโลเมตร และมีประวัติศาสตร์ยาวนานถึง 130 ปี ดังนั้นที่ดินทำเลดีในใจกลางเมืองจึงแทบไม่มีอยู่เลย ด้วยเหตุนี้ ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมของเฮาส์ดาลัดในย่านใจกลางเมืองที่คึกคักที่สุดของดาลัด พร้อมการคมนาคมสะดวก และทัศนียภาพทางธรรมชาติที่ยังคงความบริสุทธิ์ จึงถือเป็นจุดเด่นที่สำคัญที่สุดของโครงการนี้

จาก Haus Dalat คุณสามารถเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย เช่น เนินเขาคูกอล์ฟ (50 ม.), ตลาดดาลัด (1 กม.), สวนไฟ (500 ม.), จัตุรัสลำเวียน (1.4 กม.), สวนดอกไม้ดาลัด (1.8 กม.) เป็นต้น

นอกจากนี้ Haus Dalat ยังได้รับการยกย่องอย่างสูงจากกองทุน BTS Bernina และนักลงทุน Terne สำหรับมาตรฐาน ESG ที่ "ปรับแต่งมาโดยเฉพาะ" ตั้งแต่การออกแบบและการเลือกวัสดุ ไปจนถึงการก่อสร้าง การดำเนินงาน และทรัพยากรบุคคล ซึ่งสอดคล้องอย่างสมบูรณ์กับเป้าหมายด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาลของกองทุน และมีส่วนช่วยสร้างมูลค่าระยะยาวสำหรับคนรุ่นต่อไป

คาดว่า Haus Da Lat จะได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในจังหวัดลำดง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2567 กระทรวงคมนาคม ได้ออกคำสั่งเลขที่ 758/QD-BGTVT ยกระดับสนามบินเลียนควงให้เป็นสนามบินนานาชาติ ซึ่งเป็นการสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของเมืองดาลัดและจังหวัดลำดง ตามแผนปี 2563 สนามบินเลียนควงจะขยายพื้นที่เป็น 487 เฮกเตอร์ มีศักยภาพรองรับผู้โดยสาร 5 ล้านคนต่อปี และมีเส้นทางบินระหว่างประเทศมากมายทั่วโลก

ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2024 จังหวัดลำดงต้อนรับนักท่องเที่ยว 7.4 ล้านคน เพิ่มขึ้น 13.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2023 คาดว่าภายในสิ้นปี 2024 ลำดงจะต้อนรับนักท่องเที่ยว 10 ล้านคน ซึ่งรวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติ 550,000 คน โครงสร้างพื้นฐานและปัจจัยด้านการท่องเที่ยวที่กล่าวมาข้างต้น สัญญาว่าจะนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่สำหรับบ้านดาลัดโดยเฉพาะ และ เศรษฐกิจ ของเมืองดาลัดโดยรวม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html