กองทุนการลงทุนจากต่างประเทศนำอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามสู่การแข่งขัน ESG ระดับโลก

กองทุนการลงทุนจากต่างประเทศนำอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามสู่การแข่งขัน ESG ระดับโลก

กองทุนที่ดินทองคำแห่งสุดท้ายที่เหลืออยู่ในใจกลางเมืองดาลัต ติดกับทะเลสาบซวนเฮือง กำลังดึงดูดความสนใจของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงสื่อมวลชน เมื่อกองทุนและนักลงทุนต่างชาติลงทุนเพื่อให้เป็นอสังหาริมทรัพย์ ESG แห่งแรกในเวียดนาม ส่งผลให้ดาลัตกลายเป็นการแข่งขันด้านอสังหาริมทรัพย์ ESG ระดับโลก

BTS Bernina และ Terne Holdings คือใคร?

สัปดาห์ที่แล้ว ข่าวสารจากสื่อทั้งในและต่างประเทศเกี่ยวกับการลงทุนของกองทุน BTS Bernina และ Terne Holdings Singapore ในบริษัทของเวียดนามได้รับความสนใจจากสาธารณชนและนักลงทุน สำนักข่าว AP รายงานว่า กองทุนและนักลงทุนรายนี้จะลงทุนและถือหุ้นสูงสุด 30% ในบริษัทของเวียดนาม ซึ่งก็คือ The One Destination ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการ Haus Da Lat

BTS Bernina และ Terne Holdings Singapore คือสองนักลงทุนชั้นนำระดับโลกที่มีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการรวมมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ นักลงทุนเหล่านี้มุ่งหวังที่จะลงทุนในธุรกิจที่มี “เรื่องราวเฉพาะตัว” ในเอเชีย และมีอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งนำไปสู่เทรนด์ใหม่ๆ ในอุตสาหกรรมต่างๆ

Haus Da Lat ได้รับการลงทุนโดย BTS Bernina Fund และนักลงทุน Terne Holdings Singapore

BTS Bernina เป็นกองทุนเปิดที่จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 ธันวาคม 2552 บริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญทางการเงินชั้นนำของโลก BTS Bernina ลงทุนในเอเชียคิดเป็นสัดส่วน 60% ของขนาดกองทุน ในช่วงสามปีที่ผ่านมา ผลตอบแทนของกองทุนสูงถึง 71.9% นับเป็นผลตอบแทนที่หาได้ยากยิ่งสำหรับกองทุนรวมขนาดใหญ่ แสดงให้เห็นว่ามุมมองและมุมมองการลงทุนของ BTS Bernina อยู่ในทิศทางที่ถูกต้องและนำมาซึ่งผลลัพธ์ที่ดี

คณะกรรมการของ BTS Bernina ประกอบด้วยทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ด้านการเงินและการจัดการการลงทุนระหว่างประเทศ กองทุนมีความเชี่ยวชาญอย่างกว้างขวางในการสำรวจตลาดโลก การกำกับดูแลกลยุทธ์การลงทุน การปฏิบัติตามกฎระเบียบระดับโลก และการขับเคลื่อนความสำเร็จ ประสบการณ์ร่วมกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านอสังหาริมทรัพย์และตลาดเกิดใหม่ ช่วยให้ BTS Bernina สามารถคว้าโอกาสการเติบโตและบริหารจัดการการลงทุนในหุ้นเอกชนระดับโลกที่ซับซ้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

กองทุน BTS Bernina กล่าวว่าการลงทุนในโครงการ Haus Da Lat เป็นการตอกย้ำความมุ่งมั่นของ BTS Bernina ที่จะลงทุนในสินทรัพย์ที่มีคุณภาพสูงและหลากหลายในตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็ว โดยนำมูลค่ามาสู่โครงการและผู้ลงทุนผ่านการผสมผสานระหว่างการเติบโตของเงินทุนและการเติบโตของกระแสเงินสด

Terne Holdings เป็นบริษัทการลงทุนหลากหลายอุตสาหกรรมจากประเทศสิงคโปร์ Terne มีความเชี่ยวชาญหลักๆ ได้แก่ การให้คำปรึกษาด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และความร่วมมือทางการค้า การให้คำปรึกษาด้านแบรนด์ การออกแบบ และอื่นๆ Caroline ดำรงตำแหน่งหัวหน้า Terne มีประสบการณ์ด้านการลงทุนทางการเงินมากกว่า 20 ปี ดำรงตำแหน่งกรรมการบริหารและผู้นำอาวุโสของกองทุนรวมขนาดใหญ่ในสิงคโปร์และสถาบันการเงินระดับโลก เช่น HSBC, Citibank, BNP Paribas และ Naga Capital Caroline มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการกองทุนรวมสูงถึง 10 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้ Caroline ยังเป็นตัวแทนที่ได้รับอนุญาตจากธนาคารกลางสิงคโปร์ (MAS) ให้ดำเนินกิจกรรมที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และสัญญาซื้อขายล่วงหน้า (SFA)

ความแข็งแกร่งของ Terne Holdings มาจากทรัพยากรบุคคลระดับโลกและปรัชญาการดำเนินธุรกิจที่คำนึงถึงมนุษยธรรม ด้วยแรงบันดาลใจจากพลังแห่งชีวิต Terne Holdings มุ่งมั่นพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยมุ่งเน้นสุขภาพและการสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืนกับธรรมชาติ Terne Holdings เป็นผู้บุกเบิกด้านนวัตกรรม การสร้างชุมชนเชิงนิเวศ และการพัฒนาโครงการที่มุ่งเน้นสุขภาพ Terne Holdings ไม่เพียงแต่สร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ เท่านั้น แต่ยังทำตามพันธสัญญาที่ให้ไว้ด้วย คำมั่นสัญญาที่จะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ผู้คนและธรรมชาติอยู่ร่วมกัน เพื่อมอบคุณภาพ ความยั่งยืน และคุณค่าที่ยั่งยืนให้กับแต่ละโครงการ สิ่งที่ Terne Holdings สร้างขึ้นในวันนี้จะทิ้งมรดกเชิงบวกและยั่งยืนไว้

เสน่ห์ของบ้านดาลัตทำให้กองทุนลงทุน 2 กองทุน “เลือกที่ลงทุนทองให้ถูกที่”

The One Destination เป็นผู้บุกเบิกการพัฒนาโมเดลอสังหาริมทรัพย์ ESG ในเวียดนาม ESG คือชุดมาตรฐานที่วัดปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนและผลกระทบของธุรกิจที่มีต่อชุมชน ซึ่งย่อมาจาก Environmental, Social และ Governance The One Destination มีโครงการต่างๆ ที่อยู่ระหว่างดำเนินการทั่วประเทศเวียดนาม โดยมีกองทุนที่ดินสูงถึงหลายหมื่นเฮกตาร์

ภาพจริงบริเวณที่ตั้งโครงการ บ้านดาลัต กำลังมีการกั้นรั้ว

The One Destination เป็นเจ้าของที่ดินผืนสุดท้ายที่เหลืออยู่ในใจกลางเมืองดาลัต Haus Da Lat มีพื้นที่ 5 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ติดกับทะเลสาบ Xuan Huong อันเลื่องชื่อ ซึ่งเป็นสัญลักษณ์อันเลื่องชื่อของชาวดาลัต ผู้เชี่ยวชาญต่างยกย่องทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศราวกับเพชรเม็ดงามของดินแดนแห่งนี้

เมืองดาลัตมีพื้นที่ 391 ตารางกิโลเมตร มีประวัติศาสตร์ยาวนานถึง 130 ปี ทำให้ที่ดินชั้นดีในใจกลางเมืองส่วนใหญ่แทบจะสูญหายไป ดังนั้น Haus Da Lat จึงตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางเมืองดาลัตที่พลุกพล่านที่สุด การเดินทางสะดวกสบาย และทิวทัศน์ธรรมชาติที่ยังคงความสมบูรณ์ ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่สุดของโครงการ

จาก Haus Dalat คุณสามารถเดินทางไปยัง Cu Golf Hill (50 ม.), ตลาด Da Lat (1 กม.), Photo Park (500 ม.), จัตุรัส Lam Vien (1.4 กม.), สวนดอกไม้ Da Lat (1.8 กม.) ได้อย่างง่ายดาย...

Haus Dalat ยังได้รับความชื่นชมอย่างสูงจากกองทุน BTS Bernina และนักลงทุน Terne สำหรับการ "ปรับแต่ง" มาตรฐาน ESG ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ การเลือกวัสดุ กระบวนการก่อสร้าง การดำเนินการ ไปจนถึงปัจจัยด้านมนุษย์ ซึ่งสอดคล้องอย่างสมบูรณ์กับเป้าหมายด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลของกองทุน และสร้างมูลค่าในระยะยาวให้กับคนรุ่นต่อไป

คาดว่า Haus Da Lat จะได้รับประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งของจังหวัด Lam Dong เช่นกัน ตั้งแต่วันที่ 20 มิถุนายน 2567 กระทรวงคมนาคม ได้ออกคำสั่งเลขที่ 758/QD-BGTVT เพื่อยกระดับท่าอากาศยานเลียนเคืองให้เป็นสนามบินนานาชาติ เพื่อสร้างแรงผลักดันในการพัฒนาเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของจังหวัดดาลัดและจังหวัด Lam Dong ตามแผนภายในปี 2573 ท่าอากาศยานเลียนเคืองจะขยายเป็น 487 เฮกตาร์ รองรับผู้โดยสารได้ 5 ล้านคนต่อปี และมีเส้นทางบินระหว่างประเทศมากมายทั่วโลก

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ลัมดงได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวจำนวน 7.4 ล้านคนเพื่อการท่องเที่ยวและพักผ่อน ซึ่งเพิ่มขึ้น 13.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 คาดว่าภายในสิ้นปี 2567 ลัมดงจะมีนักท่องเที่ยว 10 ล้านคน ซึ่งรวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติ 550,000 คน โครงสร้างพื้นฐานและปัจจัยด้านการท่องเที่ยวดังกล่าวข้างต้นจะผลักดันให้ Haus Da Lat และ เศรษฐกิจ โดยรวมของดาลัดเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html