สอดคล้องกับกระแสการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานระดับชาติในปี 2027-2028 โครงการ Vinhomes Golden City พร้อมรับมือกับวงจรการปรับราคาขึ้นอย่างแข็งแกร่ง

(Baohatinh.vn) - การเริ่มต้นและการแล้วเสร็จพร้อมกันของโครงการโครงสร้างพื้นฐานระดับชาติหลายโครงการ รวมถึงโครงการรถไฟความเร็วสูงลาวไค-ฮานอย-ไฮฟอง ในปี 2027-2028 ถือเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่จะผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไฮฟองเข้าสู่รอบการเติบโตใหม่ ในเขตดวงกิง ซึ่งเป็นศูนย์กลางการเติบโตใหม่ทางภาคใต้ โครงการ Vinhomes Golden City มีแนวโน้มที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมาก เนื่องจากกำหนดการแล้วเสร็จและการส่งมอบสอดคล้องกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์

"จังหวะกลองแห่งระเบียบ" เป็นจุดเริ่มต้นของวัฏจักรตลาดกระทิงรอบใหม่

เพียงแปดเดือนหลังจากการเปิดตัว วินโฮมส์ โกลเด้น ซิตี้ ก็เริ่มปรากฏให้เห็นพื้นที่สีเขียวแห่งแรก ทั้งสวนสาธารณะและทะเลสาบที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม สวนป่าเขตร้อนขนาด 2.56 เฮกเตอร์ เปิดให้บริการแล้วตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ขณะที่ป่ากลางขนาด 4.9 เฮกเตอร์ กำลังเข้าสู่ขั้นตอนการก่อสร้างขั้นสุดท้าย คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2026 พร้อมกันนี้ ถนนสายหลัก 70% ได้รับการปูผิวจราจรแล้ว และโครงสร้างพื้นฐานใต้ดินและระบบไฟส่องสว่าง 40% ได้รับการติดตั้งเรียบร้อยแล้ว

ความเร็วในการก่อสร้างนี้สร้าง "ตัวชี้วัดตลาด" ที่สำคัญ: พื้นที่เมืองที่น่าอยู่ทางตอนใต้ของ ไฮฟอง กำลังก่อตัวขึ้น ซึ่งนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของราคาครั้งแรกเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ พร้อมใช้งาน

ภายในเดือนพฤศจิกายน 2025 สิ่งอำนวยความสะดวกด้านภูมิทัศน์หลายอย่างในโครงการ Vinhomes Golden City จะแล้วเสร็จ

คาดการณ์ว่าช่วงปี 2027-2028 จะเป็น "ช่วงเฟื่องฟูครั้งใหญ่" เนื่องจากความคืบหน้าของโครงการ Vinhomes Golden City ดำเนินไปพร้อมกับโครงการโครงสร้างพื้นฐานระดับชาติหลายโครงการ

ที่สำคัญที่สุดคือ โครงการก่อสร้างทางรถไฟความเร็วสูงระยะทาง 419 กิโลเมตร ที่เชื่อมระหว่างลาวกาย ฮานอย และไฮฟอง ได้เริ่มต้นขึ้นอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 19 ธันวาคม เส้นทางรถไฟสายนี้จะเปลี่ยนไฮฟองให้กลายเป็นประตูโลจิสติกส์ข้ามเอเชีย เชื่อมเวียดนาม จีน และอาเซียน เปิดเส้นทางการเคลื่อนย้ายสินค้า ผู้คน และการค้าที่ไม่เคยมีมาก่อน ด้วยทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมทางตอนใต้ของไฮฟอง ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟ โครงการ Vinhomes Golden City จึงได้รับประโยชน์โดยตรงจากการเชื่อมต่อที่รวดเร็วไปยังศูนย์อุตสาหกรรม ท่าเรือ และพื้นที่บริการต่างๆ

ในวันเดียวกันคือวันที่ 19 ธันวาคม นิคมอุตสาหกรรมสนามบินเทียนหลาง (โซน B) ซึ่งมีพื้นที่ 186.49 เฮกเตอร์ ก็เริ่มก่อสร้างเช่นกัน โดยตั้งเป้าที่จะดำเนินการได้ตั้งแต่ปลายปี 2028 การเกิดขึ้นของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่อยู่ติดกับสนามบิน ทางด่วน และท่าเรือ จะดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร และธุรกิจจำนวนมากมายังพื้นที่ทางใต้ของเมืองไฮฟอง

โครงการต่างๆ มากมายกำลังอยู่ระหว่างการดำเนินการในพื้นที่ทางใต้ของเมืองไฮฟอง ได้แก่ โครงการสนามบิน ท่าเรือ นิคมอุตสาหกรรม และศูนย์โลจิสติกส์

คาดว่าการก่อสร้างท่าเรือและศูนย์โลจิสติกส์โดซอนใต้จะเริ่มต้นขึ้นภายในปี 2027 ซึ่งจะเป็นศูนย์กลางสำคัญในห่วงโซ่อุปทานระหว่างประเทศ เชื่อมต่อท่าเรือ สนามบิน ทางหลวง และเขตอุตสาหกรรมโดยตรง และจะเป็นแรงผลักดันสำคัญสำหรับ การเติบโตทางเศรษฐกิจ ของภูมิภาค

ในขณะเดียวกัน อาคารผู้โดยสาร T2 ที่สนามบินแคทบี ซึ่งใช้งบประมาณลงทุนเกือบ 2,700 พันล้านดอง และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2027 จะเพิ่มขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสารได้อีก 5 ล้านคนต่อปี ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการท่องเที่ยว การค้า และความต้องการด้านที่พักอย่างมีนัยสำคัญ

ส่วนเชื่อมต่อสำคัญของโครงสร้างพื้นฐานนี้คือ ถนนวงแหวนรอบที่ 2 (ตันหวู่ - ฮุงดาว - บุยเวียน) ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2027 ช่วยลดระยะเวลาการเดินทางจากดวงกิงไปยังใจกลางเมืองและสนามบินแคทบีเหลือประมาณ 10 นาที

ในช่วงเวลาเดียวกัน โครงการ Vinhomes Golden City จะบรรลุเป้าหมายสำคัญ: ยูนิตที่ยังสร้างไม่เสร็จกว่า 700 ยูนิตจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2026 และอีกกว่า 4,000 ยูนิตที่เหลือจะแล้วเสร็จภายในกลางปี ​​2028 การส่งมอบโครงการในแต่ละขั้นตอนที่ตรงกับการแล้วเสร็จของโครงสร้างพื้นฐานระดับชาติ จะสร้างปฏิกิริยาลูกโซ่ที่กระตุ้นให้ราคาของโครงการทั้งหมดสูงขึ้น

ราคาในอดีต สะท้อนมาตรฐานการครองชีพในอนาคต

เฟสปัจจุบันถือเป็น "จุดเริ่มต้น" ที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุน โครงสร้างพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวก และภูมิทัศน์ของ Vinhomes Golden City กำลังก่อสร้างอย่างรวดเร็ว ในขณะที่ระดับราคาในปัจจุบันยังไม่สะท้อนถึงมูลค่าในอนาคตของโครงการ

ในใจกลางเมืองไฮฟอง ราคาที่ดินในปัจจุบันสูงถึง 200 ล้านดง/ตร.ม. สำหรับถนนสายหลัก และประมาณ 130 ล้านดง/ตร.ม. สำหรับซอยเล็กซอยใหญ่ แต่พื้นที่ดังกล่าวได้ถึงขีดจำกัดการพัฒนาแล้ว ทำให้เหลือพื้นที่สำหรับการเติบโตต่อไปน้อยมาก ในขณะเดียวกัน ย่านดวงกิงกำลังกลายเป็นศูนย์กลางการเติบโตแห่งใหม่ ดึงดูดแรงงานฝีมือสูง ผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร และเจ้าของธุรกิจหลายแสนคน ดังนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ พื้นที่เชิงพาณิชย์ และบริการจึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทุกปี ที่นี่ โครงการ Vinhomes Golden City มีราคาเริ่มต้นเพียง 45 ล้านดง/ตร.ม. ซึ่งเทียบเท่ากับราคาทาวน์เฮาส์ในใจกลางเมืองในปี 2018

แม้จะมีราคาค่อนข้างสูงในอดีต แต่ Vinhomes Golden City ก็มอบมาตรฐานการครองชีพที่ยั่งยืนและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ

โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 240 เฮกตาร์ มีความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 27% โดยพื้นที่ส่วนใหญ่จัดสรรให้กับสวนสาธารณะ แหล่งน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีต่อสุขภาพและกลมกลืนกับธรรมชาติ

โครงการที่พักอาศัยแห่งนี้ประกอบด้วยอาคารสูงไม่มากนักจำนวน 5,000 หลัง ซึ่งมีหลากหลายประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และอาคารพาณิชย์ ได้รับการวางแผนอย่างพิถีพิถันตามแบบแผนเมืองสมัยใหม่ ภายในพื้นที่อยู่อาศัยยังมีระบบนิเวศแบบครบวงจร ประกอบด้วยสวนสาธารณะ 5 แห่ง ศูนย์การค้า โรงเรียนวินชูล และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาและความบันเทิงมากมาย… มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยคุณภาพสูงที่สร้างสมดุลระหว่างสุขภาพกายและสุขภาพจิต

วินโฮมส์ โกลเด้น ซิตี้ คือแหล่งที่อยู่อาศัยและแหล่งลงทุนที่น่าดึงดูดที่สุดในไฮฟองตอนใต้

ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ ได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน และมีการวางผังเมืองที่ทันสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ Vinhomes Golden City กลายเป็นจุดศูนย์กลางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตอนใต้ของไฮฟอง สำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน นี่คือช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการลงทุน เพื่อรับราคาที่ดีที่สุดและคว้าโอกาสการเติบโตที่สำคัญ ก่อนที่โครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดจะเปิดใช้งานและราคาจะเข้าสู่รอบใหม่

ที่มา: https://baohatinh.vn/khop-nhip-ban-giao-voi-song-ha-tang-quoc-gia-2027-2028-vinhomes-golden-city-san-sang-cho-chu-ky-tang-gia-manh-post301106.html