ในไตรมาสแรกของปี 2567 จะมีโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตจำนวน 38 โครงการ

ไตรมาส 1 ปี 2567 จำนวนโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตอยู่ที่ 80.85% เทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 และ 73.08% เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

ในไตรมาสแรกของปี 2567 ประเทศไทยมีโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตจำนวน 38 โครงการ คิดเป็นจำนวนยูนิตประมาณ 5,527 ยูนิต (ภาพประกอบ - ภาพโดย: ฮวง ฮา)

รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดที่ กระทรวงก่อสร้าง เพิ่งเผยแพร่ ระบุว่า สินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์ในโครงการต่างๆ ในไตรมาสแรกของปี 2567 ส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยและที่ดินเปล่า โดยมีหน่วย/แปลงที่ดินคงเหลือ 23,029 หน่วย/แปลง แบ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ 3,706 หน่วย บ้านเดี่ยว 8,468 หน่วย และที่ดินเปล่า 10,855 หน่วย

ที่น่าสังเกตคือ ในไตรมาสแรกมีบ้านและที่ดินคงเหลือ 19,323 ยูนิต/แปลง แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 8,468 ยูนิต และที่ดินเปล่า 10,855 ยูนิต คิดเป็น 143.25% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2566 ในไตรมาสที่สี่ของปี 2566 มีบ้านและที่ดินคงเหลือ 13,489 ยูนิต/แปลง แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 5,173 ยูนิต และที่ดินเปล่า 8,316 ยูนิต

ด้านอุปทานอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงการก่อสร้าง เปิดเผยว่า ไตรมาสแรกมีโครงการบ้านจัดสรรพาณิชย์ที่สร้างแล้วเสร็จ 10 โครงการ ขนาดประมาณ 4,706 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 34.48% เทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และคิดเป็นสัดส่วน 71.43% เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยภาคเหนือ 3 โครงการ ภาคกลาง 4 โครงการ และภาคใต้ 3 โครงการ

ในไตรมาสนี้ มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจำนวน 19 โครงการ มีขนาดโครงการประมาณ 9,774 หน่วย จำนวนโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่คิดเป็น 95% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และ 111.76% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยภาคเหนือมี 12 โครงการ ภาคกลางมี 7 โครงการ

มีโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตจำนวน 38 โครงการ มีจำนวนหน่วยประมาณ 5,527 หน่วย โดยจำนวนโครงการที่เข้าข่ายขายที่อยู่อาศัยในอนาคตเท่ากับ 80.85% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และเท่ากับ 73.08% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

ทั้งนี้ ในไตรมาสแรกมีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจำนวน 984 โครงการ มีขนาดประมาณ 421,353 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 115.22% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และ 140.97% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยภาคเหนือมีโครงการจำนวน 406 โครงการ มีขนาดประมาณ 236,873 หน่วย ภาคกลางมีโครงการจำนวน 360 โครงการ มีขนาดประมาณ 91,022 หน่วย และภาคใต้มีโครงการจำนวน 218 โครงการ มีขนาดประมาณ 93,458 หน่วย

ส่วนโครงการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย ไตรมาสแรก กระทรวงก่อสร้าง เผยมีโครงการแล้วเสร็จ 21 โครงการ ขนาดแปลงประมาณ 2,332 แปลง คิดเป็น 30.88% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และคิดเป็น 190.91% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

ในไตรมาสนี้ มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการจำนวน 519 โครงการ มีขนาดพื้นที่ประมาณ 79,276 แปลง คิดเป็นร้อยละ 99.05 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และร้อยละ 209.27 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

นอกจากนี้ ในไตรมาสแรกยังมีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่จำนวน 12 โครงการ มีขนาดประมาณ 925 แปลง คิดเป็น 41.38% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2566 และเท่ากับ 200% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

(ตาม แดน ทรี)

ที่มา: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-quy-i2024-co-38-du-an-du-dieu-kien-ban-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-269758.html