คนรวยเพิ่มเยอะ - ประตูสว่างสู่กลุ่มอสังหาฯไฮเอนด์

(CLO) การเติบโตทางเศรษฐกิจที่รวดเร็วส่งผลให้จำนวนคนรวยในเวียดนามเพิ่มขึ้น นับเป็นฐานลูกค้าที่มีศักยภาพสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มไฮเอนด์ที่มีความต้องการและข้อกำหนดด้านคุณภาพที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้น

Công Luận•16/03/2025

อสังหาฯแบรนด์ดัง - ชื่อบ่งบอกถึงระดับของเจ้าของ

ในปี 2024 เวียดนามมีอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจ โดย GDP เพิ่มขึ้น 7.09% การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มีมูลค่าถึง 38,230 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งอยู่ในกลุ่มประเทศกำลังพัฒนา 15 ประเทศที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มากที่สุดในโลก ในปี 2025 เป้าหมายการเติบโตของเวียดนามอยู่ที่ 8% และในปีต่อๆ ไปจะแตะระดับสองหลัก

การเติบโต ทางเศรษฐกิจ ที่แข็งแกร่งเป็นแรงผลักดันเบื้องหลังการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของจำนวนคนในกลุ่มผู้มั่งคั่ง รายงานจากบริษัทสินทรัพย์ระดับโลก New World Wealth และที่ปรึกษาการลงทุน Henley & Partners แสดงให้เห็นว่าเวียดนามเป็นประเทศที่มีอัตราการเติบโตของเศรษฐีเงินดอลลาร์สหรัฐฯ เร็วที่สุดในโลก โดยเพิ่มขึ้น 98% ในเวลาเพียง 10 ปี ตั้งแต่ปี 2013 ถึง 2023 หน่วยนี้ยังคาดการณ์ว่าเวียดนามจะมีการเติบโตของสินทรัพย์ "สูงสุด" ของโลกที่ 125% ในอีก 10 ปีข้างหน้า

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 1 — ตัวเลขในรายงานของ New World Wealth และ Henley & Partners ที่เผยแพร่ในปี 2024

การเติบโตอย่างรวดเร็วของสินทรัพย์ยังส่งผลให้ความต้องการสินค้าฟุ่มเฟือย โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เวียดนามเป็นหนึ่งในประเทศที่มีอัตราการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดในโลกที่ 90% สูงกว่าสิงคโปร์ (88%) อินโดนีเซีย (84%) สหรัฐอเมริกา (66%) และออสเตรเลีย (66%)

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ของชาวเวียดนามมีสูงเนื่องมาจากเหตุผลทั่วไปที่ต้องการผลตอบแทนสูงและมั่นคง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นอกเหนือจากการลงทุนแล้ว กลุ่มคนร่ำรวยยังพิจารณาการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์เพื่อยืนยันจุดยืนของตนอีกด้วย

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 2 — อัตราการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอยู่ในอันดับต้นๆ ของโลก

โอกาสดีสุดแห่งทศวรรษในตลาดตะวันตกของเมืองหลวง

ด้วยการพัฒนาเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งและความเร็วในการสะสมทรัพย์สิน เกณฑ์ที่คนรวยกำหนดสำหรับผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุน ก็เข้มงวดยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เป้าหมายหลักคือการมุ่งเน้นไปที่มูลค่าที่แท้จริงที่อสังหาริมทรัพย์นำมาให้ ตั้งแต่ศักยภาพในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภคที่สอดประสานกัน ชุมชนที่อยู่อาศัย ไปจนถึงคุณภาพชีวิตและไลฟ์สไตล์

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 3 — อสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ Vinhomes เปรียบเสมือนไพ่ดำอันทรงพลังที่ให้เกียรติสถานะของเจ้าของ

นั่นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมโครงการแบรนด์ดังใน ฮานอย เช่น Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay... ถึงยังคงร้อนแรงในตลาดรองได้เสมอ แม้ว่าจะขายหมดไปหลายปีแล้วก็ตาม เมื่อเปิดตัว โครงการเหล่านี้ถือเป็นปัจจัยใหม่ที่นำเทรนด์ตลาดด้วยการยกระดับมาตรฐานพื้นที่ทั้งหมดด้วยโมเดลเขตเมืองที่มีระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคและบริการที่ครอบคลุมและหรูหรา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการเหล่านี้ล้วนมีส่วนช่วยในการกำหนดพื้นที่ทั้งหมดเมื่อ "เปลี่ยนแปลง" รูปลักษณ์เมืองและสร้างชุมชนผู้อยู่อาศัยที่เจริญและแออัด คุณค่าที่ยั่งยืนเหล่านี้มาคู่กับอัตราการเติบโตของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่งตั้งแต่ 20 - 40% ของราคาต่อปี

“ชื่อก็บอกได้ด้วยตัวเอง โครงการเหล่านี้ล้วนเป็นโครงการที่หากคุณบอกว่าคุณอาศัยอยู่หรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น คุณจะได้รับความเคารพและชื่นชมจากผู้อื่นอย่างแน่นอน แต่เจ้าของโครงการส่วนใหญ่จะไม่ขายโครงการ ดังนั้นเมื่อใดก็ตามที่มีบ้าน ก็จะมีลูกค้าที่ซื้อไป ความต้องการมีสูง ดังนั้นหลายคนจึงยินดีจ่ายในราคาสูงเพื่อเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์แบรนด์เหล่านี้ ตัวอย่างเช่น ที่ Vinhomes Green Bay วิลล่าริมทะเลสาบที่เพิ่งประกาศขายในราคาสูงกว่า 1 พันล้านดองต่อตารางเมตร” นายแวน ตรัง นายหน้าในฮานอยกล่าว

ในช่วงการพัฒนาใหม่ อสังหาริมทรัพย์ที่มีตราสินค้ายังคงเป็นกระแสหลักของตลาด อย่างไรก็ตาม มีโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่สามารถตอบสนองเกณฑ์ของคนรวยได้อย่างเต็มที่ นั่นเป็นเหตุผลที่ตลาดทั้งหมดมุ่งความสนใจไปที่พื้นที่ทางตะวันตกของ Thang Long ซึ่งเพิ่งเปิดตัวโครงการที่รอคอยมากที่สุดในทศวรรษนี้อย่าง Vinhomes Wonder City

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่ง ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 4 — Vinhomes Wonder City ตอบโจทย์ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ของผู้อยู่อาศัยชนชั้นสูงได้อย่างสมบูรณ์แบบ

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลชั้นแนวหน้าที่สุดทางฝั่งตะวันตกของฮานอย โดยได้รับประโยชน์โดยตรงจากระบบโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ เช่น ถนน Tây Thang Long สะพาน Thuong Cat สะพาน Hong Ha ถนนวงแหวน 3.5 ถนนวงแหวน 4 ถนนสายขยาย Hoang Quoc Viet และรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4... ดังนั้น นักลงทุนจึงถือว่าที่นี่เป็นสถานที่ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย และในขณะเดียวกันก็เป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการต้อนรับวัฏจักรใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

ที่ Vinhomes Wonder City เมืองแห่งประสบการณ์สุดทันสมัยที่สร้างขึ้นจากระบบนิเวศน์แบบครบวงจร ซึ่งรวมถึงระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลายและหรูหรา 99 แห่ง และระบบพื้นที่สีเขียวที่หลากหลาย ความหนาแน่นของการก่อสร้างของมหานครนี้อยู่ที่เพียง 26.7% และพื้นที่สำหรับต้นไม้และผิวน้ำอยู่ที่ 24.9 เฮกตาร์ นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะขนาด 19 เฮกตาร์ จัตุรัสขนาดใหญ่ 3 แห่งที่มีพื้นที่เกือบ 10,000 ตร.ม. คอมเพล็กซ์สนามกอล์ฟที่มีพื้นที่มากกว่า 4,000 ตร.ม.... ระบบสาธารณูปโภคชั้นสูงเหล่านี้มอบมาตรฐานการครองชีพชั้นสูงและแตกต่างอย่างสิ้นเชิง ซึ่งเป็นสิ่งที่คนรวยในตะวันตกใฝ่ฝันมาโดยตลอด

จำนวนคนรวยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์เจริญรุ่งเรือง ภาพที่ 5 — Vinhomes Wonder City นำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยที่หรูหราที่สุดในฝั่งตะวันตกของเมืองหลวง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การวางแผนผลิตภัณฑ์อันเป็นเอกลักษณ์ของ Vinhomes Wonder City จะช่วยปรับเปลี่ยนคุณภาพชีวิตในพื้นที่ดังกล่าวด้วย ดังนั้น ผลิตภัณฑ์แนวราบเกือบ 100% ของโครงการจะมีหน้าบ้านกว้าง 8 เมตรขึ้นไป ส่วน 100% จะมีสวนหลังบ้านขนาดประมาณ 20 - 30 ตร.ม. และออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย

มูลค่าที่เป็นเอกลักษณ์และมีระดับทำให้ Vinhomes Wonder City กลายเป็นศูนย์กลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปี 2568 เมื่อรวมกับผลิตภัณฑ์จำนวนจำกัดเพียง 2,200 ยูนิตแบบโลว์ไรส์ ผลงานชิ้นเอกนี้ได้เปิดการแข่งขันเพื่อเป็นเจ้าของ ซึ่งชัยชนะจะสงวนไว้เฉพาะลูกค้าที่รู้วิธีคว้าโอกาสที่ดีที่สุดในรอบทศวรรษในตลาดตะวันตกของเมืองหลวงอย่างรวดเร็วเท่านั้น

พีวี