ชะตากรรมของโครงการที่ 'หยุดชะงัก' ทำให้ต้องมีการทบทวนแผนกต่างๆ ในกวางนาม

[โฆษณา_1]

หน่วยงานหลายแห่งในจังหวัดกวางนามได้รับคำสั่งให้ทำการตรวจสอบตนเองเกี่ยวกับการทุจริตในโครงการบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อย — หน่วยงานหลายแห่งในจังหวัด กวางนาม ได้รับคำสั่งให้ทำการตรวจสอบตนเองเกี่ยวกับการทุจริตในโครงการบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อย

พบความผิดปกติหลายประการในโครงการที่หยุดชะงักมานานกว่าทศวรรษ

ในปี 2023 สำนักงานตรวจสอบจังหวัดกวางนามได้ออกรายงานสรุปการตรวจสอบและชี้ให้เห็นว่า การบริหารจัดการโครงการบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยในนิคมอุตสาหกรรมเดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบัน โดยบริษัท ส.ต.ท. เอสทีโอ รูรัล เกษตร อินเวสต์เมนต์ คอนซัลติ้ง แอนด์ สปอร์ต ทัวริซึม เซอร์วิสเซส จำกัด (เรียกย่อว่า บริษัท ส.ต.ท.) ในฐานะผู้ลงทุน มีจุดอ่อนหลายประการในด้านความสามารถทางการเงินและการบริหารจัดการโครงการ ส่งผลให้โครงการล่าช้ามาหลายปีแต่ยังไม่แล้วเสร็จ รายการต่างๆ ในโครงการยังคงไม่แล้วเสร็จและมีร่องรอยความเสียหายและการเสื่อมสภาพ

ส่วนประกอบต่างๆ ของโครงการยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ และเริ่มมีร่องรอยความเสียหายและการเสื่อมสภาพ

นอกจากนี้ โครงการยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่ผู้ลงทุนได้โอนสิทธิ์การใช้ที่ดิน (ผ่านสัญญาการลงทุน) ให้แก่ครัวเรือนจำนวนหนึ่งเพื่อสร้างบ้าน ส่งผลให้ขาดแคลนสภาพความเป็นอยู่ เช่น ไม่มีไฟฟ้า ไม่มีน้ำสะอาด เป็นต้น

นอกจากนี้ บริษัท STO ยังมีหลักฐานการฉ้อโกงผู้ที่ซื้อที่ดินในโครงการ และฉ้อโกงธุรกิจที่ลงทุนในโครงการ (ความรับผิดชอบหลักตกอยู่กับนาย Tran Chien Thang อดีตประธานกรรมการบริษัท STO)

ในส่วนของความคืบหน้าโครงการ สำนักงานตรวจสอบจังหวัดกวางนามแจ้งว่า โครงการล่าช้าไปแล้ว 50 เดือน ตามความคืบหน้าในใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (กำหนดแล้วเสร็จโครงการคือเดือนสิงหาคม 2561) สถานะปัจจุบันตั้งแต่ปี 2562 จนถึงปัจจุบันยังคงไม่เปลี่ยนแปลง และบางรายการมีสัญญาณของการเสื่อมสภาพอย่างรุนแรง

ในส่วนของการวางแผนรายละเอียดมาตราส่วน 1/500 นั้น บริษัท STO ไม่ได้ออกแบบและปรับแผนแม่บทของโครงการเพื่อดำเนินการก่อสร้างหลังจากที่ได้ปรับแผนรายละเอียดมาตราส่วน 1/500 แล้ว อย่างไรก็ตาม หน่วยงานดังกล่าวยังคงดำเนินการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 หลังต่อไป ทั้งๆ ที่ไม่มีพื้นฐานในการก่อสร้าง เช่น ไม่มีแผนแม่บทของโครงการ และในแปลงที่ดิน N-01 และ N-02 ซึ่งวางแผนไว้สำหรับการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์นั้น มีถนนสัญจร 2 สาย และคูระบายน้ำ 2 แห่ง ที่ไม่ได้รวมอยู่ในแผนที่มาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับอนุมัติ

เกี่ยวกับการขออนุญาตก่อสร้าง: เนื้อหาของใบอนุญาตไม่เหมาะสมอีกต่อไปและหมดอายุแล้ว อย่างไรก็ตาม บริษัท STO ยังคงก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ A2 และ A4 ในเฟส 3 อย่างผิดกฎหมาย

โครงการจะเริ่มใหม่เมื่อไหร่?

หลังจากหยุดชะงักไปนาน ในต้นเดือนธันวาคม 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้เห็นชอบให้บริษัท STO ดำเนินการลงทุนและก่อสร้างโครงการบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยต่อไปได้

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามเห็นชอบให้บริษัท STO ดำเนินโครงการนี้ต่อไปได้

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้บริษัท STO จัดทำแผนทางการเงินเพื่อดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จ และให้คำมั่นสัญญาเกี่ยวกับกำหนดการแล้วเสร็จของโครงการ เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและกรมการวางแผนและการลงทุนเพื่อพิจารณาก่อนอนุมัติการขยายกำหนดการดำเนินโครงการ

นอกจากนี้ นักลงทุนต้องจัดเตรียมขั้นตอนเพื่อขอขยายระยะเวลาการดำเนินโครงการ รวมถึงขอขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ

ที่สำคัญ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้บริษัท STO มุ่งเน้นการแก้ไขข้อขัดแย้งกับหุ้นส่วนร่วมทุนและพันธมิตรที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการ ไม่อนุญาตให้ยกเลิกมูลค่าสินทรัพย์ของหน่วยลงทุนที่ลงทุนในโครงการอย่างถูกต้องตามกฎหมายโดยพลการ หากไม่มีทางออกที่น่าพอใจระหว่างฝ่ายต่างๆ ที่มีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการ ก่อนที่จะอนุญาตให้โครงการดำเนินต่อไป (รวมถึง บริษัทก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ร่วมทุนภูเกียทินห์ บริษัทลำซอนจำกัด บริษัทดาตเบียนวังที่ปรึกษาการลงทุนร่วมทุน...)

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกรมก่อสร้าง ทบทวนความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดที่ระบุไว้ในข้อสรุปของผู้ตรวจราชการจังหวัด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมการวางแผนและการลงทุนถูก "ระบุชื่อ" ว่าไม่ได้ตรวจพบและจัดการกับการละเมิดทางด้านการบริหารอย่างทันท่วงทีเมื่อโครงการล่าช้ากว่ากำหนด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่อย่างเต็มที่ในการตรวจสอบและจัดการกับการละเมิดที่ดิน และกรมก่อสร้างไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่อย่างเต็มที่ในการตรวจพบและจัดการกับการละเมิดทางด้านการบริหารเมื่อบริษัท STO ก่อสร้างอาคาร 2 หลังอย่างผิดกฎหมายในโครงการระยะที่ 3

ทันห์ บา

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา