กรมโยธาธิการนครโฮจิมินห์ เผยเรื่องหลอกลวงอสังหาฯ ที่เป็น “ผี”

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นาย Huynh Thanh Khiet รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างของนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในปี 2562 โครงการอสังหาริมทรัพย์ "เสมือนจริง" เฟื่องฟูในนครโฮจิมินห์ หมายความว่า ตั้งแต่ที่ดินสาธารณะว่างเปล่าหรือที่ดินที่มีเจ้าของอยู่แล้ว ธุรกิจบางแห่ง บุคคลที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า... "ตั้ง" โครงการอสังหาริมทรัพย์ (โครงการผี) เพื่อเชิญชวน ซื้อขาย และระดมเงินทุนจากผู้คนที่ต้องการซื้อที่ดินหรือบ้านในอนาคต พื้นที่เช่น ด่งนาย, บาเรีย-วุงเต่า, บิ่ญถ่วน, นิง ถ่วน, กานโธ... ก็มีสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน

ตำรวจจังหวัด ด่งนาย จับบริษัท Loc Phuc เปิดพื้นที่ค้าขายอสังหาริมทรัพย์ "ผี" บนที่ดินว่างเปล่าในตำบล An Vien อำเภอ Trang Bom อย่างคาหนังคาเขา เมื่อปลายเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566

หลังเกิดโรคระบาดสถานการณ์แบบนี้เกิดขึ้นซ้ำอีกและถูกเรียกว่าอสังหาฯผีแต่มีการพัฒนาซับซ้อนขึ้นโดยแนะนำอสังหาฯราคาถูกมากทำเลดีมากบ้านสวยมากแต่พอติดต่อไปแล้วห้องชุดก็ขายไปแล้วและผู้ซื้อก็พากันแนะนำอสังหาฯโครงการอื่นหรือที่ดินแปลงอื่นเพื่อแนะนำเสริมแต่งและเชิญชวนให้ซื้อและขาย

ควรกล่าวถึงว่า "อสังหาริมทรัพย์" และ "อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ" ในตอนแรกนั้นไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์จริงหรือมีเจ้าของแต่ไม่จำเป็นต้องซื้อหรือขาย จึงเรียกว่า "ผี" การสร้างอสังหาริมทรัพย์ "เสมือน" หรือ "ผี" เพื่อดึงดูดลูกค้า จากนั้นจึงขอเงินมัดจำ เงินล่วงหน้า การชำระเงิน... แล้วไม่ดำเนินการ หลบหนี... ถือเป็นการฉ้อโกงและยักยอกทรัพย์สิน

ดังนั้นหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจึงเข้ามาดำเนินการ โดยทั่วไปคดีของบริษัทอาลีบาบา เรียลเอสเตท จอยท์ สต็อก ถูกนำไปพิจารณาคดีที่ศาลประชาชนนครโฮจิมินห์ในข้อหาฉ้อโกง ยักยอกทรัพย์สิน และฟอกเงิน หรือเมื่อเร็วๆ นี้ ตำรวจจังหวัดด่งนายได้เริ่มดำเนินคดีบริษัทลอคฟุก เรียลเอสเตท ที่จัดตั้งโครงการ "ผี" บนที่ดิน เกษตรกรรม เพื่อฉ้อโกงและยักยอกทรัพย์สินของลูกค้า

รองอธิบดีกรมโยธาธิการนครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า ในความเป็นจริง บริษัทบางแห่งจดทะเบียนจัดตั้งธุรกิจในนครโฮจิมินห์ แต่กลับสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ "เสมือนจริง" หรือ "ผี" ในพื้นที่อื่น หรือในทางกลับกัน ทั้งนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการตรวจสอบและสอบสวน เช่น กรณีบริษัท Loc Phuc Real Estate ซึ่งจัดตั้งธุรกิจในนครโฮจิมินห์ ดำเนินโครงการฉ้อโกงในด่งนาย และตำรวจจังหวัดด่งนายเข้าแทรกแซงเพื่อปราบปราม

“สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ ก่อนตัดสินใจทำธุรกรรมใดๆ สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องระมัดระวังและศึกษาข้อมูลทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและโครงการอย่างรอบคอบ ซึ่งมีการตรวจสอบทางอ้อมผ่านพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ แอปพลิเคชันเฉพาะของหน่วยงานเฉพาะ สาขา เขต และยังสามารถยืนยันได้โดยตรงโดยติดต่อกับแขวง ตำบล และท้องถิ่นที่ที่ดินและโครงการตั้งอยู่ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง” รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนครโฮจิมินห์กล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm