กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ออกมาแถลงเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ฉ้อโกงที่เกี่ยวข้องกับ "ทรัพย์สินผี"

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายหุยน์ ทันห์ เขียว รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในปี 2019 นครโฮจิมินห์พบว่ามีโครงการอสังหาริมทรัพย์ "ลวง" เพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งหมายความว่า จากที่ดินสาธารณะที่ว่างเปล่าหรือที่ดินที่ตนเองเป็นเจ้าของอยู่แล้ว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บุคคล และนายหน้าบางรายจะ "สร้าง" โครงการอสังหาริมทรัพย์ปลอม (โครงการผี) ขึ้นมาเพื่อดึงดูด ทำธุรกรรม และระดมทุนจากผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินหรือบ้านที่กำลังก่อสร้าง สถานการณ์ที่คล้ายกันนี้ยังเกิดขึ้นในพื้นที่อื่นๆ เช่น ด่งนาย บ่าเรีย-หวุงเต่า บิ่ญถวน นิง ถวน และเกิ่นโถ

ในช่วงปลายเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566 ตำรวจในจังหวัด ด่งนาย จับกุมบริษัทล็อกฟุกได้คาหนังคาเขา ขณะกำลังดำเนินการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบ "หลอกลวง" บนที่ดินเปล่าในตำบลอันเวียน อำเภอตรังบอม

หลังจากการระบาดใหญ่ สถานการณ์เช่นนี้ได้เกิดขึ้นซ้ำอีก และปัจจุบันเรียกว่า "อสังหาริมทรัพย์ผี" แต่ในรูปแบบที่ซับซ้อนกว่าเดิม พวกเขาโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ในราคาต่ำมาก ทำเลดีเยี่ยม และบ้านสวยงาม แต่เมื่อติดต่อเข้าไปแล้ว ปรากฏว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นขายไปแล้ว ผู้ซื้อจะถูกชักจูงให้ไปดูอสังหาริมทรัพย์ โครงการ หรือที่ดินแปลงอื่นที่จะถูกตกแต่งและล่อลวงให้ซื้อ

เป็นที่น่าสังเกตว่า "อสังหาริมทรัพย์" เริ่มต้นที่ใช้ล่อใจผู้ซื้อและ "อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ" นั้นอาจเป็นของปลอมหรือเป็นของจริงแต่ไม่มีความต้องการขาย จึงเรียกว่า "อสังหาริมทรัพย์ผี" การสร้าง "อสังหาริมทรัพย์เสมือน" หรือ "อสังหาริมทรัพย์ผี" เพื่อล่อใจผู้ซื้อ จากนั้นขอเงินมัดจำ เงินล่วงหน้า หรือการชำระเงินอื่นๆ... และต่อมาไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงหรือหลบหนี... ถือเป็นการฉ้อโกงและการยักยอกทรัพย์สิน

ดังนั้น หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจึงเข้ามาแทรกแซง ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือ การพิจารณาคดีของบริษัท อาลีบาบา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่ศาลประชาชนนครโฮจิมินห์ ในข้อหาฉ้อโกงและฟอกเงิน ล่าสุด ตำรวจจังหวัดด่งนายได้เริ่มดำเนินคดีกับบริษัท ล็อกฟุก เรียลเอสเตท ในข้อหาสร้างโครงการ "ปลอม" บนที่ดิน เกษตรกรรม เพื่อหลอกลวงลูกค้า

ตามคำกล่าวของรองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ในความเป็นจริงแล้ว บริษัทบางแห่งจดทะเบียนธุรกิจในนครโฮจิมินห์ แต่สร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ "ปลอม" หรือ "โครงการลึกลับ" ในพื้นที่อื่น หรือในทางกลับกัน เพื่อหลีกเลี่ยงการตรวจสอบและตรวจตรา เช่นเดียวกับกรณีของบริษัท Loc Phuc Real Estate ซึ่งจัดตั้งธุรกิจในนครโฮจิมินห์ แต่ดำเนินโครงการฉ้อโกงในจังหวัดด่งนาย และตำรวจจังหวัดด่งนายได้เริ่มการสอบสวนเพื่อทำลายการปฏิบัติการดังกล่าวแล้ว

รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์กล่าวว่า "สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องระมัดระวังและศึกษาข้อมูลทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและโครงการอย่างละเอียดถี่ถ้วน ซึ่งสามารถตรวจสอบได้ทางอ้อมผ่านทางเว็บไซต์และแอปพลิเคชันเฉพาะของหน่วยงาน เขต และอำเภอที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกันก็สามารถตรวจสอบโดยตรงได้โดยติดต่อกับตำบล/ชุมชน หรือท้องถิ่นที่ที่ดินและโครงการตั้งอยู่ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง"

แหล่งที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm