การกำหนดราคาที่ดินที่ชัดเจนในระยะเริ่มต้น เพื่ออำนวยความสะดวกในการฟื้นฟูที่ดิน

บทความและภาพ : TT

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการเศรษฐกิจ-งบประมาณ สภาประชาชนเมือง ได้กำกับดูแลการฟื้นฟูที่ดินของโครงการตามมติของสภาประชาชนเมือง ณ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) ของเมือง ผลการติดตามพบว่าการจัดซื้อที่ดินเพื่อโครงการในเมืองไม่เป็นไปตามแผนที่วางไว้ สาเหตุคือราคาที่ดินที่แน่นอนยังไม่สามารถระบุได้ ผู้ที่ได้คืนที่ดินไปแล้วไม่ตกลงกับราคาค่าชดเชย ไม่มีการรับประกันงานย้ายถิ่นฐาน และบางหน่วยงานขาดความมุ่งมั่นและความรับผิดชอบในการดำเนินการฟื้นฟูที่ดิน...

ผู้แทนได้เข้าร่วมแสดงความเห็นในระหว่างการกำกับดูแล

ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา มีโครงการเกิดขึ้น 78 โครงการในเมือง มีพื้นที่ที่ต้องฟื้นฟู 1,440.22 ไร่ โดยมีโครงการที่ดำเนินการจัดซื้อที่ดินเรียบร้อยแล้วจำนวน 22 โครงการ พื้นที่รวม 258.06 ไร่ โครงการดำเนินการจัดจ้างที่ดินจำนวน 52 โครงการ มีพื้นที่รวม 1,120.34 ไร่ โครงการยังไม่ได้ดำเนินการจัดจ้างที่ดิน จำนวน 2 โครงการ พื้นที่รวม 7.2 ไร่ และโครงการยังไม่ได้ดำเนินการจัดจ้างที่ดิน จำนวน 2 โครงการ พื้นที่รวม 54.2 ไร่

ตั้งแต่ปี 2563 - 2566 ผลลัพธ์การกู้คืนที่ดินเพื่อโครงการในตัวเมืองยังต่ำ (อยู่ที่ 43.2%) เมื่อเทียบกับมติของสภาประชาชนเมือง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองกล่าวว่าความยากลำบากและปัญหาบางประการในกระบวนการฟื้นฟูที่ดินเกิดจากความล่าช้าในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะในบางโครงการ ขาดแคลนที่ดินจัดสรรเพื่อรองรับผู้ได้รับผลกระทบจากโครงการ บางโครงการไม่เป็นไปตามแผนการก่อสร้างทั่วไป จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนตำแหน่งการวางผัง นโยบายที่ดินบางประการในการจัดซื้อที่ดินยังไม่เพียงพอ โดยเฉพาะในการกำหนดราคาที่ดินชดเชย... นายเหงียน วัน ดุง หัวหน้าคณะกรรมการพัฒนาเมืองของสภาประชาชนเมือง กล่าวว่า "การจัดซื้อที่ดินสำหรับโครงการที่ล่าช้าได้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการลงทุนของภาครัฐและความคืบหน้าในการเบิกจ่ายของเมือง ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงจำเป็นต้องเน้นแก้ปัญหาทรัพยากรมนุษย์ในท้องถิ่น การประเมินราคาที่ดินเฉพาะในบางโครงการที่ผ่านมาค่อนข้างล่าช้า การประเมินราคาที่ดินในพื้นที่ที่อยู่ติดกับเขตจะต้องเหมาะสม ควรให้ความสำคัญกับการประสานงานอย่างใกล้ชิดกับท้องถิ่นและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อให้มั่นใจว่าการจัดซื้อที่ดินจะดีขึ้นในอนาคต"

ในระหว่างการประชุมติดตาม หน่วยงานในพื้นที่ยังแสดงความกังวลเกี่ยวกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองที่มอบอำนาจให้คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ กำหนดราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าชดเชยเมื่อรัฐเรียกร้องคืนที่ดิน เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเมื่อจัดสรรที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่... นายเหงียน จุง เญิน ประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามของเมืองกล่าวว่า "การมอบอำนาจให้คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ กำหนดราคาที่ดินเฉพาะนั้นไม่สามารถทำได้ ฉันขอเสนอว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรมเพื่อขจัดปัญหาสำหรับพื้นที่ต่างๆ อย่างรวดเร็วในอนาคต" นอกจากนี้ ทางการท้องถิ่นยังกล่าวอีกว่า ปัจจุบันการจัดซื้อที่ดินเพื่อโครงการมีจำนวนมาก บุคลากรไม่มีหลักประกัน และเจ้าหน้าที่ไม่มีความเชี่ยวชาญในการประเมินราคา จึงอาจเกิดข้อผิดพลาดได้ นายหม่า คานห์ เฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตนิญเกี่ยว เสนอว่า “กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องสนับสนุนและฝึกอบรมเพื่อนำการฟื้นฟูที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ ไปใช้ได้ดียิ่งขึ้น” หน่วยงานในพื้นที่กล่าวว่าราคาการสนับสนุนและค่าชดเชยของเมืองสำหรับที่ดิน พืชผล และงานสถาปัตยกรรมไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงอีกต่อไป ส่งผลให้เกิดความยากลำบากในการเคลียร์พื้นที่ พวกเขายังร้องขอให้มีการทบทวนและออกให้เหมาะสมอีกด้วย

คณะผู้ตรวจสอบได้ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเร่งทำการโฆษณาและระดมประชาชนให้เข้าใจเป้าหมายในการเวนคืนที่ดินอย่างชัดเจน พร้อมกันนี้ ให้เร่งดำเนินโครงการที่ยังไม่ได้คืนที่ดินอย่างเร่งด่วน เร่งรัดการคืนที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการให้แล้วเสร็จ; เร่งดำเนินการจัดสร้างฐานข้อมูลที่ดิน...

ลิงค์ที่มา