ความน่าดึงดูดของตลาดอสังหาริมทรัพย์เวสต์เลค

(ด่านตรี) - โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สร้างเสร็จแล้ว โครงการเชิงพาณิชย์และบริการขนาดใหญ่ และการวางแผนสร้างสำนักงานใหญ่ของกระทรวงต่างๆ ช่วยให้ที่ดินในเขตเตย์โฮมีความน่าสนใจและมีแนวโน้มที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นในอนาคต

ตามแผนพัฒนาเมืองฮานอยจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ถึงปี 2050 อำเภอเตย์โฮได้รับการกำหนดให้เป็นศูนย์กลางด้านบริการและ การท่องเที่ยว ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา เตย์โฮเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างครบวงจร ดึงดูดเงินลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขตเตย์โฮมีระบบจราจรที่น่าประทับใจ ด้วยถนนสายหลัก 8-10 เลนที่เชื่อมต่อโดยตรงกับเขตใกล้เคียง เช่น ถนนโว่จีคง และถนนเหงียนวันฮุยเอ็นส่วนต่อขยาย ถนนเหงียนหวงตันกำลังอยู่ในระหว่างการขยาย และถนนเตย์ทังลองที่วิ่งตรงจากเตย์โฮไปยังบาวีก็อยู่ระหว่างการก่อสร้างเช่นกัน นอกจากนี้ รถไฟฟ้ารางเบาสายที่ 2 ความยาว 11.5 กิโลเมตร จากน้ำทังลองไปยังเจิ่นฮุงดาวในอนาคต จะช่วยให้ประชาชนเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ เตย์โฮยังยินดีกับแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการที่สำคัญหลายโครงการ โครงการขนาดใหญ่ระดับนานาชาติหลายโครงการ เช่น ศูนย์วิจัยและพัฒนาของกลุ่มบริษัทซัมซุง จะเริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2022 ศูนย์การค้าล็อตเต้มอลล์ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ลงทุนไปกว่า 600 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จะเปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กันยายน 2023 และโรงโอเปร่าที่ทันสมัยที่สุดในเวียดนามก็กำลังจะเปิดใช้งานเช่นกัน

ตามแผนภายในปี 2030 เขตเตย์โฮจะมีสำนักงานใหญ่ของกระทรวง กรม และสาขาเพิ่มขึ้นอีก 36 แห่ง พร้อมด้วยสถานทูตและสำนักงานองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอีก 13 แห่ง ก่อให้เกิด "เตย์โฮใหม่" ซึ่งเป็นศูนย์กลางการบริหารและ เศรษฐกิจ ระดับนานาชาติที่มีพลวัตมากที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเตย์โฮเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ยังนำไปสู่การปรากฏตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และหรูหรามากมายอีกด้วย

จากผลสำรวจของ Batdongsan.com.vn พบว่าพื้นที่ทะเลสาบตะวันตก ( ฮานอย ) เป็นพื้นที่ที่มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ในอันดับต้นๆ เสมอมา ตั้งแต่ปี 2021 จนถึงปัจจุบัน อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่นี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยถึง 7-15% อย่างต่อเนื่อง

เขตเมืองซิปุตรา - พื้นที่ที่ "ร่ำรวยที่สุด" ในเวสต์เวสต์เลค

โครงการต่างๆ ในเวสต์เลคกำลังค่อยๆ พัฒนาไปสู่กลุ่มตลาดระดับไฮเอนด์ หรือแม้แต่ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี โครงการบางส่วนกำลังก่อสร้างแล้วเสร็จ เช่น Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… เวสต์เลคเป็นแหล่งรวมของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มีผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ซึ่งต่างก็สร้างแบรนด์ของตนเองในพื้นที่นี้

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายงานว่า แม้ราคาจะสูง แต่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เวสต์เลคยังคงทรงตัว อย่างไรก็ตาม ที่ดินในพื้นที่เวสต์เลคมีจำกัด ปัจจุบันจำนวนโครงการที่เปิดตัวสู่ตลาดค่อนข้างน้อย

จากการสำรวจจริงพบว่า ภายในสิ้นปี 2024 จะเหลือวิลล่าหรูเพียง 164 หลังในโครงการ GIA by KITA ซึ่งพัฒนาโดย KITA Group และเตรียมเปิดขายสู่ตลาด

โครงการ GIA22 - GIA by KITA - คอมเพล็กซ์วิลล่าหรูตั้งอยู่ใจกลางเมืองซิปุตรา

โครงการนี้มีพื้นที่กว่า 22 เฮกตาร์ ประกอบด้วยวิลล่าหรูมากกว่า 400 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์หรู อาคารพาณิชย์ และอาคารบริการอีก 14 หลัง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์กว่า 100 รายการ GIA by KITA ตั้งอยู่บนพื้นที่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนานาชาติใจกลาง Ciputra และอยู่ติดกับสวนสาธารณะสีเขียวขนาด 65 เฮกตาร์ จึงนำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยระดับเหนือระดับสำหรับชนชั้นสูง

การเปิดตัว GIA by KITA ในช่วงปลายปี 2024 ถือเป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์เขตเตย์โฮ ทั้งในแง่ของการตอบสนองความต้องการด้านอุปทานและนำเสนอผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีสู่ตลาด

โครงการจัดสรรที่ดิน GIA22 - GIA โดย KITA - ผลงานชิ้นเอกแห่งศิลปะสถาปัตยกรรม

นางสาวตรินห์ หวินห์ ไม รองผู้อำนวยการฝ่ายให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ของซาวิลส์ ฮานอย กล่าวถึงการประเมินพื้นที่เตย์โฮว่า "มีพื้นที่ไม่กี่แห่งในตลาดฮานอยที่มีวิวทะเลสาบตะวันตกและตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่เข้าถึงเขตต่างๆ ได้ง่าย เช่น เตย์โฮ จากพื้นที่นี้ ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางไปยังพื้นที่สำคัญต่างๆ ได้อย่างสะดวก เช่น ใจกลางเมืองหลวง สนามบินนอยบาย ศูนย์กลางเมืองใหม่หมี่ดินห์... หรือแม้แต่เมืองทางเหนือในอนาคต"

ผู้เชี่ยวชาญเห็นพ้องกับความคิดเห็นของคุณไมว่า เขตเตย์โฮมีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำที่สุดในบรรดาเขตสำคัญๆ ของฮานอย เนื่องจากตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำแดง โครงสร้างพื้นฐานด้านภูมิทัศน์และระบบสาธารณูปโภคในพื้นที่นี้จึงได้รับการพัฒนาอย่างโดดเด่น คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตเตย์โฮจะยังคงพุ่งสูงขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะโครงการที่ผสานรวมบริการสาธารณูปโภคระดับสูงและมีผู้ประกอบการระดับนานาชาติเข้ามามีส่วนร่วม จะยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองและดึงดูดความสนใจของนักลงทุนที่ยั่งยืนต่อไป

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm