เสน่ห์ตลาดอสังหาฯ ไทโฮ

(แดน ตรี) - โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สร้างเสร็จ โครงการเชิงพาณิชย์และบริการขนาดใหญ่ และการวางแผนสำนักงานใหญ่ของรัฐมนตรี ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ในเทย์โฮมีความน่าดึงดูดใจและมีแนวโน้มที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นในอนาคต

ตามแผนงานพัฒนาเมืองฮานอยจนถึงปี 2030 ด้วยวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ถึงปี 2050 เขตเตยโฮได้รับการกำหนดให้เป็นศูนย์กลางการบริการและ การท่องเที่ยว ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เขตเตยโฮเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานแบบประสานกัน โดยมีโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ ซึ่งดึงดูดเงินลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไต้โฮมีระบบการจราจรที่น่าประทับใจ ด้วยถนนสายหลัก 8-10 เลน เชื่อมต่อโดยตรงกับย่านใกล้เคียง เช่น ถนนหวอจีกง และส่วนต่อขยายถนนเหงียนวันเฮวียน ถนนเหงียนฮวงโตนกำลังอยู่ระหว่างการขยาย และถนนเตยทังลองที่วิ่งตรงจากเตยโฮ - บาวีก็กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ในอนาคต ทางรถไฟสายเมืองหมายเลข 2 ระยะทาง 11.5 กิโลเมตร จากนามทังลองไปยังตรันฮุงเดา จะช่วยให้การเดินทางของผู้อยู่อาศัยสะดวกสบายยิ่งขึ้น

เตย์โฮยังยินดีต้อนรับแผนงานสำคัญด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการบริการ โครงการขนาดใหญ่ระดับนานาชาติหลายโครงการ เช่น ศูนย์วิจัยและพัฒนาของซัมซุงกรุ๊ป จะเริ่มเปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2565 ลอตเต้มอลล์ ซึ่งเป็นโครงการคอมเพล็กซ์ที่มีเงินลงทุนสูงถึง 600 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จะเปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กันยายน 2566 และโรงละครโอเปร่าที่ทันสมัยที่สุดในเวียดนามก็กำลังจะเปิดให้บริการเช่นกัน

ตามแผน ภายในปี 2573 เขตเตยโฮจะมีสำนักงานใหญ่ของกระทรวง กรม และสาขาต่างๆ เพิ่มอีก 36 แห่ง พร้อมด้วยสถานทูต 13 แห่ง และสำนักงานองค์กรนอกภาครัฐ เพื่อสร้าง "เตยโฮแห่งใหม่" ซึ่งเป็นศูนย์กลางการบริหารและ เศรษฐกิจ ข้ามชาติที่พลวัตที่สุด

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่เป็นตัวช่วยที่ช่วยให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเทโฮเติบโตอย่างต่อเนื่องเท่านั้น แต่ยังนำไปสู่การเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และมีระดับมากมายอีกด้วย

จากการสำรวจของ Batdongsan.com.vn พบว่าพื้นที่ทะเลสาบตะวันตก ( ฮานอย ) อยู่ในอันดับต้นๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายมากที่สุด ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่นี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยที่ 7-15% เสมอ

เขตเมืองจิปุตรา - พื้นที่ที่ร่ำรวยที่สุดในทะเลสาบตะวันตกตะวันตก

โครงการในย่านเวสต์เลคกำลังค่อยๆ วางตำแหน่งตัวเองให้อยู่ในกลุ่มไฮเอนด์หรือซูเปอร์ลักชัวรี บางโครงการกำลังสร้างเสร็จ เช่น เฮอริเทจ เวสต์เลค, สตาร์เลค, ฮัน จาดิน, จีไอเอ บาย คิต้า, โนเบิล… เวสต์เลคคือแหล่งรวมตัวของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มีผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ซึ่งวางตำแหน่งแบรนด์ของตนเองในย่านนี้

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าแม้ราคาจะสูง แต่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเวสต์เลคก็ยังคงมีเสถียรภาพ อย่างไรก็ตาม พื้นที่เวสต์เลคเหลืออยู่ไม่มากนัก ปัจจุบันโครงการที่นำออกสู่ตลาดมีจำนวนค่อนข้างจำกัด

จากการสำรวจพบว่าภายในสิ้นปี 2567 จะมีวิลล่าหรูในโครงการ GIA by KITA ที่พัฒนาโดย KITA Group เพียง 164 หลังเท่านั้นที่เตรียมเปิดตัวสู่ตลาด

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - คอมเพล็กซ์วิลล่าสุดหรูตั้งอยู่ในใจกลางเมือง Ciputra

โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 22 เฮกตาร์ ประกอบด้วยวิลล่าหรูกว่า 400 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์ อาคารพาณิชย์ และอาคารบริการระดับซูเปอร์ลักชัวรี 14 แห่ง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์กว่า 100 รายการ GIA by KITA สืบทอดโครงการสาธารณูปโภคระดับนานาชาติใจกลางเมืองจิปุตรา และอยู่ติดกับสวนสาธารณะซูเปอร์กรีนขนาด 65 เฮกตาร์ มอบพื้นที่ใช้สอยอันหรูหราเหนือระดับให้กับชนชั้นสูง

การปรากฏตัวของ GIA โดย KITA ในช่วงปลายปี 2567 นำมาซึ่งความก้าวหน้าครั้งสำคัญให้กับอสังหาริมทรัพย์ Tay Ho ทั้งในการดับความต้องการในการจัดหาและนำผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีเข้าสู่ตลาด

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - ผลงานชิ้นเอกแห่งศิลปะสถาปัตยกรรม

คุณ Trinh Huynh Mai รองผู้อำนวยการฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ได้ประเมินพื้นที่ Tay Ho ว่า “มีเพียงไม่กี่พื้นที่ในตลาดฮานอยที่สามารถมองเห็นทะเลสาบตะวันตกและตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่สามารถเข้าถึงย่านต่างๆ เช่น Tay Ho ได้อย่างสะดวก จากพื้นที่นี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น ใจกลางเมืองหลวง สนามบิน Noi Bai ศูนย์กลางเมืองใหม่ My Dinh ได้อย่างง่ายดาย หรือแม้แต่เมืองทางตอนเหนือในอนาคต”

ผู้เชี่ยวชาญมีความเห็นเช่นเดียวกับคุณไม ว่าโครงการเทย์โฮมีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำที่สุดในบรรดาโครงการประตูเมืองของฮานอย ด้วยความที่ตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำแดง โครงสร้างพื้นฐานด้านภูมิทัศน์และระบบนิเวศสาธารณูปโภคในพื้นที่นี้จึงได้รับการพัฒนาอย่างน่าทึ่ง คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เทย์โฮจะยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่ผสานรวมบริการสาธารณูปโภคระดับสูงเข้ากับการมีส่วนร่วมของผู้ประกอบการระดับนานาชาติ ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของชุมชนที่มั่งคั่งและดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนที่ยั่งยืน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm