ใช้สิทธิเช่าสำนักงานใหญ่เป็นหลักประกันปล่อยกู้ 3 แสนล้านดอง ให้กับ 4 บริษัท
ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2566 Agribank ได้ขายสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh และบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศนี้ออกไปแล้ว จากข้อมูลสถิติที่ไม่สมบูรณ์และเฉพาะที่ Agribank เท่านั้น Tan Hoang Minh มีหนี้สินประมาณ 1,000 พันล้านดอง (มูลค่าโดยประมาณ)
ธนาคาร Agribank ได้ประกาศประมูลหนี้ดังกล่าวหลายครั้ง แต่ยังไม่พบผู้ซื้อ
ล่าสุดเมื่อกลางเดือนตุลาคม 2566 ธนาคาร Agribank ได้ประกาศการประมูลหนี้สูญมูลค่าเกือบ 88,540 ล้านดองของบริษัท Bac Ha Development Investment Company Limited (บริษัท Bac Ha) ตามสัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2563 โดยเป็นหนี้เงินต้น 79,000 ล้านดอง และเป็นดอกเบี้ยมากกว่า 9,500 ล้านดอง
ราคาเริ่มต้นในการประมูลครั้งแรกนี้อยู่ที่เกือบ 88.54 พันล้านดอง เท่ากับมูลค่าหนี้ (รวมเงินต้นและดอกเบี้ย) ธนาคาร Agribank ไม่ได้เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกันหนี้ดังกล่าว
บั๊กห่าเป็นบริษัทในระบบนิเวศของเตินฮวงมินห์ ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายเดือนกันยายน ธนาคารยังได้นำหนี้อีกก้อนหนึ่งของบริษัทนี้ออกขาย ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี 55.4 พันล้านดอง
หนี้สินดังกล่าวได้รับการคุ้มครองโดยสินทรัพย์จำนองของบุคคลที่สาม ซึ่งเป็นสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถเพิกถอนได้สำหรับอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์ การเมือง แห่งชาติ Truth เลขที่ 24 Quang Trung เขต Hoan Kiem เมืองฮานอย กับบริษัท Tan Hoang Minh Hotel Service Trading จำกัด
ส่วนอาคารสำนักงานใหญ่เลขที่ 24 กวางจุงนั้น บริษัท ตันฮวงมินห์ ได้เช่าอาคารนี้เพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ตั้งแต่ปลายปี 2560 โดยเป็นสัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถยกเลิกได้ ซึ่งมีอายุถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2561 ระหว่างบริษัท ตันฮวงมินห์ และบริษัท เวียดนาม อินฟราสตรักเจอร์ แอนด์ เรียลเอสเตท จอยท์ คอมพานี (VIID)
นาย Tan Hoang Minh ได้ใช้สิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าสำนักงานใหญ่เพียงอย่างเดียวเป็นหลักประกันให้กับบริษัทอย่างน้อย 4 แห่งในระบบนิเวศเพื่อกู้ยืมเงินทุนที่มีหนี้คงค้างรวมเกือบ 300,000 ล้านดอง
ในจำนวนนี้มีหนี้ของบริษัท THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited (THM Thinh Vuong) ซึ่ง Agribank นำมาขายโดยมีราคาเริ่มต้นที่ 85,637 พันล้านดอง
ไม่เพียงเท่านั้น หลักประกันยังรวมถึงสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าดังกล่าว ซึ่งบริษัท Phu Thanh Construction Investment Joint Stock Company (Phu Thanh Company) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Tan Hoang Minh อีกแห่งหนึ่ง ได้จำนองไว้กับธนาคาร หนี้สินของบริษัทนี้มีราคาเริ่มต้นที่ 69,000 ล้านดอง
ปลายเดือนกันยายนที่ผ่านมา ธนาคารอะกริแบงก์ได้ประกาศการประมูลหนี้ที่บริษัท หง็อกเวียนดง เรียลเอสเตท จำกัด (Ngoc Vien Dong Real Estate JSC) มูลค่าหนี้โดยประมาณ ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2566 อยู่ที่ 81,709 พันล้านดองเวียดนาม ซึ่งในจำนวนนี้มีเงินต้นคงเหลือ 71,52 พันล้านดองเวียดนาม
หนี้ของ Ngoc Vien Dong ยังมีหลักประกันจากบุคคลที่สาม ซึ่งก็คือสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถเพิกถอนได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ที่ 24 Quang Trung
แบ่งโครงการกู้ยืมเงิน
ธนาคาร Agribank ยังได้นำหนี้มูลค่าหลายร้อยพันล้านดองที่ได้รับหลักประกันจากโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ ได้แก่ โครงการ Thien Bao Phu Quoc Tourist Area และโครงการท่องเที่ยว Hoang Hai Phu Quoc ที่ลงทุนโดย Tan Hoang Minh
ส่วนหนึ่งของโครงการเทียนบ่าว ฟูก๊วก ถูกนำมาใช้เป็นหลักประกันเงินกู้จากบริษัท ห่าฟอง อินเวสต์เมนต์ คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง เซอร์วิส จำกัด (บริษัท ห่าฟอง) โดยเสนอขายในราคาเริ่มต้นที่ 25,479 พันล้านดองเวียดนาม
ที่ดินส่วนหนึ่งของโครงการ Thien Bao Phu Quoc (พื้นที่กว่า 11,000 ตารางเมตร) ถูกใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC ซึ่งมี Do Hoang Viet บุตรชายของ Do Anh Dung (อดีตประธานบริษัท Tan Hoang Minh) เป็นผู้อำนวยการทั่วไป มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 127,464 พันล้านดองเวียดนาม
นอกจากนี้ ในโครงการนี้ ที่ดินเชิงพาณิชย์และบริการขนาด 2,641 ตารางเมตร ได้รับการจำนองไว้กับบริษัท Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services จำกัด มูลค่าหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ประมาณ 62.64 พันล้านดอง
นอกจากนี้ ธนาคารยังกำลังมองหาพันธมิตรเพื่อซื้อคืนที่ดินจำนวน 1,884.4 ตารางเมตรในโครงการ D'Thien Bao Phu Quoc ซึ่งเป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท Xuan Nam Construction Services จำกัด มูลค่าหนี้โดยประมาณ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 45.89 พันล้านดอง
นอกจากเมืองเทียนบ่าวฟูก๊วกแล้ว นายเตินฮวงมินห์ยังได้ดำเนินโครงการฮวงไหฟูก๊วกควบคู่กันไปบนพื้นที่ 12.37 เฮกตาร์อีกด้วย
ในประกาศอีกฉบับของธนาคาร Agribank ธนาคารกำลังเลือกหน่วยงานที่จะประมูลสินทรัพย์ค้ำประกัน ซึ่งได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินและสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งมีพื้นที่รวม 1,644.5 ตารางเมตร ซึ่งเป็นของโครงการ Hoang Hai Phu Quoc
สินทรัพย์นี้ถูกนำไปใช้โดยนายเติน ฮวง มินห์ เป็นหลักประกันเงินกู้จากบริษัท มานห์ โลน คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด มูลค่าหนี้โดยประมาณ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 105,376 พันล้านดองเวียดนาม
นอกจากนี้ ในโครงการ Hoang Hai Phu Quoc นาย Tan Hoang Minh ได้จำนองที่ดินจำนวน 3 แปลง พื้นที่รวม 562.5 ตารางเมตร เพื่อขอสินเชื่อจาก Green-Art Landscape Infrastructure JSC (ตัวแทนโดย Do Hoang Viet) มูลค่าหนี้โดยประมาณ ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2567 อยู่ที่ 37.89 พันล้านดอง
นอกจากนี้ คุณเติ๋น ฮวง มินห์ ยังได้จำนองสิทธิการใช้ที่ดิน 4 รายการ พื้นที่รวม 775 ตารางเมตร เพื่อขอสินเชื่อจากบริษัท มีวี เวียดนาม เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 52,247 พันล้านดอง และธนาคารกสิกรไทย ตรัง อัน กำลังได้รับเลือกจากธนาคารเพื่อการประมูล
บริษัท ย่อยอีกแห่งหนึ่ง คือ บริษัท Quang Trung Real Estate Investment Company Limited ก็กำลังขายหนี้ของตนเองในราคา 67 พันล้านดองเช่นกัน
นอกจากนี้ นิติบุคคลอีกรายหนึ่งที่เป็นของ Tan Hoang Minh คือ บริษัท Anh Thang Construction Consulting Limited ก็ถูกธนาคารขายหนี้เสียไปในราคา 66.8 พันล้านดอง
ก่อนหน้านี้ในเดือนมีนาคม 2566 ธนาคารยังได้ประกาศการประมูลสินทรัพย์หลายรายการ ได้แก่ รถยนต์ 1 คัน รถกระบะ 2 คัน รถผสมคอนกรีต 30 คัน และอุปกรณ์เครื่องจักรอื่นๆ อีกมากมายของบริษัท THM-CONCRETE Production and Trading JSC ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Tan Hoang Minh Group
นี่คือสินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมของบริษัทที่ธนาคาร Agribank
มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2565 อยู่ที่ 28,258 พันล้านดอง จัดอยู่ในประเภทหนี้กลุ่ม 5 (หนี้ที่ไม่มีความสามารถในการชำระหนี้) โดยธนาคาร Agribank
นั่นเป็นเพียงส่วนหนึ่งของหนี้ของ Tan Hoang Minh ที่ธนาคาร และปัจจุบันมีเพียง Agribank เท่านั้นที่กำลังขายหนี้ของกลุ่มอยู่
| ธนาคาร AGRIBANK เสนอขายหนี้ของ TAN HOANG MINH (หน่วย: พันล้านดอง) | |||
| สทท. | บริษัทสินเชื่อ | ค่า | TSDB |
| 1 | บริษัท บัคฮา อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด | 88.54 | |
| 2 | 55.4 | สัญญาเช่าสำนักงานใหญ่อยู่ที่ 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi | |
| 3 | บริษัท ทีเอชเอ็ม ถิญหว่อง เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด | 85,637 | |
| 4 | บริษัท ฟู่ ถั่น คอนสตรัคชั่น อินเวสต์เมนต์ จอยท์ สต็อก จำกัด | 69 | |
| 5 | Ngoc Vien Dong Real Estate JSC | 81.7 | |
| 6 | บริษัท ฮาฟอง การลงทุน การก่อสร้าง และบริการเชิงพาณิชย์ | 25,479 | พื้นที่ท่องเที่ยวเทียนบาวฟู้โกว๊ก |
| 7 | บริษัท ธานห์ ซวน คอนซัลติ้ง แอนด์ อินทีเรียร์ ดีไซน์ แอนด์ คอนซัลติ้ง | 127,464 | |
| 8 | บริษัท ฮานอย อิมพอร์ต เอ็กซ์พอร์ต - บริการด้านการลงทุน ธุรกิจ และการค้า จำกัด | 62.64 | |
| 9 | บริษัท ซวนนาม คอนสตรัคชั่น เซอร์วิส จำกัด | 45.89 | |
| 10 | บริษัท มานห์ ลอน คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด | 105,376 | พื้นที่ท่องเที่ยวฮว่างไห่ ฟู้โกว๊ก |
| 11 | บริษัท กรีนอาร์ต แลนด์สเคป อินฟราสตรัคชั่น จำกัด | 37.89 | |
| 12 | บริษัท มิวี เวียดนาม เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด | 52,247 | |
| 13 | บริษัท กวาง จุง เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด | 67 | ไม่ได้เผยแพร่ |
| 14 | บริษัท อันห์ ถัง คอนสตรัคชั่น คอนซัลติ้ง จำกัด | 66.8 | |
| 15 | บริษัท ที.เอ็ม.เอ็ม.-คอนกรีต โปรดักชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด | 22,258 | รถยนต์ รถผสมคอนกรีต เครื่องจักร |
| ทั้งหมด | 993,321 | ||
ตามผลการสอบสวนของสำนักงานตำรวจสอบสวน กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ นายโด อันห์ ดุง (ประธานกลุ่มบริษัทเติน ฮว่าง มิง) และบุตรชาย นายโด ฮว่าง เวียด ได้ระดมพันธบัตรมูลค่ากว่า 13,972 พันล้านดอง ผ่านทางนิติบุคคลของบริษัทนอย ซาโอ เวียด บริษัทโซเลย์ และบริษัทกุง กุง มัว ดง พันธบัตรทั้ง 9 ชุดถูกจัดทำขึ้นโดยจำเลยโดยใช้เอกสาร "ปลอม" พฤติกรรมฉ้อโกงทำให้เงื่อนไขและเอกสารการเสนอขายพันธบัตรถูกกฎหมาย |
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)