การขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในธุรกิจบ้านพักอาศัยสังคม |=> โพสต์ในหนังสือพิมพ์บั๊กซาง

(BGDT) - เมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม สมาคมอสังหาริมทรัพย์ Bac Giang จัดการประชุมเพื่อหารือเกี่ยวกับปัญหาและอุปสรรคในธุรกิจที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัด ผู้เข้าร่วมมีตัวแทนจากชั้นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในจังหวัด

ในงานประชุม ผู้แทนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้หารือถึงเนื้อหาเกี่ยวกับความยากลำบากและปัญหาในการดำเนินธุรกิจขององค์กรระดับรากหญ้า ปัญหาทางกฎหมายและนโยบายที่ธุรกิจต้องเผชิญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งขั้นตอนการตรวจสอบเงื่อนไขการกู้ยืมและเอกสารการขอกู้ยืมยังมีหลายขั้นตอนและเนื้อหาที่ต้องยืนยันอีกมาก

ที่น่าสังเกตคือ นโยบายและขั้นตอนของธนาคารในการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้มีรายได้น้อยในเขตพื้นที่แตกต่างกัน ทำให้ประชาชน สถานประกอบการ และหน่วยงานจำหน่ายประสบความเดือดร้อน ผู้กู้จากต่างจังหวัดประสบปัญหาในการเข้าถึงสินเชื่อ ในมาตรา 5 มาตรา 13 แห่งพระราชกฤษฎีกา 100/2015/ND-CP ของ รัฐบาล กำหนดให้ลูกค้าที่กู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านพักสังคม จะต้องฝากเงินออมรายเดือนที่ธนาคารนโยบายสังคมอย่างน้อย 12 เดือน โดยระดับเงินฝากต้องเป็นไปตามระเบียบของผู้ให้กู้ กฎระเบียบดังกล่าวได้สร้างความลำบากให้กับลูกค้าที่ต้องการบริการ

Khó khăn, kinh doanh nhà ở xã hội, khó khăn

ฉากการประชุม

นอกจากนี้แบบฟอร์มคำร้องที่กำหนดไว้ไม่เหมาะกับลักษณะของบ้านพักสังคมสำหรับคนงานจริงๆ ดังนั้น เมื่อนำไปใช้จริงจึงทำให้เกิดข้อกำหนดที่แตกต่างกันระหว่างนักลงทุน หน่วยงานภาษี และธนาคาร ส่งผลให้ผู้คนประสบปัญหาในการซื้อบ้าน การเรียกร้องให้บริษัทแม่ของลูกค้ายืนยันการเป็นเจ้าของบ้านและยืนยันเงื่อนไขการซื้อบ้านถือเป็นสิ่งที่ไม่เหมาะสม แพ็กเกจสินเชื่อมีอัตราดอกเบี้ยสูง ไม่ได้สร้างความสะดวกให้กับคนที่มีรายได้น้อยเท่าใดนัก

ตัวแทนบริษัทค้าอสังหาริมทรัพย์ Ngoc Son Land กล่าว

จากความยากลำบากดังกล่าว ผู้แทนจากภาคการค้าอสังหาริมทรัพย์ได้เสนอให้สมาคมอสังหาริมทรัพย์ประจำจังหวัดแนะนำให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง หน่วยงานท้องถิ่น และธนาคารใส่ใจในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคดังกล่าว รวมทั้งสร้างเงื่อนไขให้ผู้มีรายได้น้อย โดยเฉพาะคนงาน สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยของรัฐได้

ตัวแทนของภาคอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าเพื่อให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมแต่ละโครงการส่งเสริมประสิทธิผล วัตถุประสงค์ และเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้อง เมื่อดำเนินโครงการ ธุรกิจและนักลงทุนจำเป็นต้องวิจัยตลาด กลุ่มเป้าหมาย และขนาดอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมอย่างรอบคอบ

ส่วนหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สปสช. ควรให้ความสำคัญในการส่งเสริมโครงการบ้านจัดสรรให้มีความเฉพาะเจาะจงและชัดเจนมากขึ้น เพื่อให้ประชาชนเข้าใจนโยบายสิทธิพิเศษของรัฐนี้ดีขึ้น รู้สึกปลอดภัยในการซื้อบ้านจัดสรรและมีฐานะมั่นคง

ข่าวและภาพ : ตวน ดวง

ลิงค์ที่มา