ปัญหาของโมเดล 'กล่องนอน' ในไซง่อน

“กล่องนอน” ราคาถูกขนาด 2 ตารางเมตร กำลังได้รับความนิยมในเมือง เนื่องจากเหมาะสำหรับนักศึกษาและผู้มีรายได้น้อย แต่เป็นเพียงรูปแบบที่เกิดขึ้นเองโดยขาดข้อกำหนดด้านการป้องกันอัคคีภัย

ตลอดหกเดือนที่ผ่านมา ดึ๊ก ฟู นักศึกษาชั้นปีที่ 2 อายุ 20 ปี พักอยู่ใน "กล่องนอน" ในอาคารห้าชั้นบนถนนเหงียนเทียนทวด เขต 14 เขตบิ่ญถั่น ห้องพักกว้างประมาณ 40 ตารางเมตร แบ่งเป็น 30 ส่วนนอน สองชั้น เข้าถึงได้ด้วยบันได มีทางเดินกลางกว้าง 30 เซนติเมตร

ด้วยค่าเช่าเดือนละ 2 ล้านดอง ซึ่งรวมค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าที่จอดรถ และ Wi-Fi ฟูจึงถือว่าค่าใช้จ่ายนี้สมเหตุสมผล แม้จะลำบากที่ต้องอยู่ร่วมกับคนแปลกหน้า มีคนประมาณ 20 คนต้องรอคิวใช้ห้องน้ำ เครื่องซักผ้า และสิ่งของเครื่องใช้ส่วนกลางอื่นๆ

แถวบ้านนอนที่นายฟูเคยอาศัยอยู่ก่อนจะต้องย้ายไปอยู่ที่อื่นเนื่องจากละเมิดกฎป้องกันอัคคีภัยหลายครั้ง ภาพโดย: ดินห์ วาน — แถว "เตียงนอน" บนถนน Nguyen Thien Thuat เขต Binh Thanh ภาพถ่าย: *“Dinh Van”*

ฟูเล่าว่า ถ้าคุณเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาด 15 ตารางเมตรใกล้ๆ คุณจะต้องจ่ายมากกว่า 3 ล้านดองต่อเดือน บวกกับค่าไฟ ค่าน้ำ ค่า Wi-Fi และค่าเก็บขยะ ซึ่งนั่นจะทำให้ค่าใช้จ่ายที่นี่เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า เพราะเขามักจะไปโรงเรียนและทำงานจนถึงสองทุ่ม นักเรียนชายจึงมองว่าห้องนี้เป็นเพียงที่พักและที่สำหรับอ่านหนังสือเท่านั้น และไม่ต้องการพื้นที่มากนัก

“ถ้าฉันอยู่ในกล่องนอน พ่อแม่ก็คงไม่ต้องส่งเงินมาให้ทุกเดือนหรอก ฉันก็แค่ใช้ชีวิตแบบนั้นไปสักสองสามปี พอเรียนจบก็หางานที่อื่นทำ” ฟูกล่าว

เดิมทีตู้นอนเป็นบริการที่สนามบินสำหรับผู้โดยสารที่ต้องการพักผ่อนและทำงานระหว่างรอเที่ยวบิน อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 เป็นต้นมา รูปแบบนี้ได้รับความนิยมในนครโฮจิมินห์ ปัจจุบันยังไม่มีสถิติเกี่ยวกับจำนวนดังกล่าว แต่ในหน้าประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าสามารถค้นหาห้องประเภทนี้ได้อย่างง่ายดายในย่านใจกลางเมืองและชานเมือง โดยมีราคาเช่าอยู่ที่ 1.8-2.2 ล้านดองต่อเดือน

บางคนเข้าใจถึงความต้องการและพัฒนาเครือข่ายประเภทนี้ขึ้นมา คุณหวู ก๊วก ตวน ซึ่งปัจจุบันบริหารโรงงานเกือบ 11 แห่ง พร้อม "ตู้นอน" ประมาณ 200 ตู้ ในหลายเขตของนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ตั้งแต่กลางปี 2564 เขาได้จดทะเบียนโมเดลที่เขาออกแบบไว้กับกรมทรัพย์สินทางปัญญา ( กระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี )

ตามแบบของคุณตวน ห้องพักขนาด 2.2 ตารางเมตร ออกแบบให้เหมือนหอพัก มีผนังทำจากแผ่นอะลูมิเนียมลายไม้ (อะลูมิเนียมผสมและพลาสติก) เพื่อป้องกันอัคคีภัย ส่วนเตียงนอนวางบนโครงเหล็กเพื่อความปลอดภัยทั้งด้านไฟฟ้าและอัคคีภัย ห้องพักขนาด 15-30 ตารางเมตร จะถูกแบ่งออกเป็นห้องพักขนาดเล็ก 6-10 ห้อง

แต่ละห้องมีเต้ารับไฟฟ้า แต่สำหรับโทรศัพท์และแล็ปท็อปเท่านั้น เมื่อใช้งานเกินระบบจะปิดโดยอัตโนมัติ เครื่องใช้ไฟฟ้าทั่วไป เช่น ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า จะถูกแยกไว้ในพื้นที่แยกต่างหาก ปัจจุบัน ห้องพักในเครือนี้มีอัตราการเข้าพักที่สูงถึง 90%

“ธุรกิจโรงแรมแบบเชนที่มีห้องพัก 20 ห้อง ต้องใช้เงินลงทุนประมาณ 200 ล้านดอง ซึ่งรวมถึงการซื้อเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ครัวส่วนกลาง และค่าเช่า หากอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 80% ขึ้นไป จะสามารถทำกำไรได้ภายใน 3 ปี” คุณตวนกล่าว

ห้องพักขนาด 20 ตารางเมตร แบ่งออกเป็นห้องนอนขนาด 2 ตารางเมตร จำนวน 16 ห้อง โดยมีผนังไม้กั้น มีทางเดินตรงกลางกว้าง 30 เซนติเมตร พร้อมบันไดสำหรับขึ้นลง ภาพโดย: ดินห์ วาน — ห้องพักขนาด 20 ตารางเมตร แบ่งออกเป็น "ห้องนอน" จำนวน 16 ห้อง ขนาด 2 ตารางเมตร ผนังไม้ มีทางเดินตรงกลางกว้าง 30 เซนติเมตร พร้อมบันไดสำหรับขึ้นลง ภาพโดย: *ดินห์ วาน*

รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ดึ๊ก ล็อก ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยชีวิตสังคม (SocialLife Institute) ระบุว่า ความต้องการห้องพักเช่าราคาถูกจะเพิ่มขึ้นเมื่อ เศรษฐกิจ ตกต่ำ จากสถิติของสถาบัน พบว่าแรงงานใช้จ่ายค่าเช่าถึง 15% ของรายได้รวมต่อเดือน ดังนั้น "ห้องนอน" จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคนโสดและนักศึกษา

อย่างไรก็ตาม รูปแบบนี้ถือว่าไม่ปลอดภัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการป้องกันและดับเพลิง เมื่อทีมสหวิชาชีพได้ตรวจสอบโซ่ "กล่องนอน" หลายชุดในนครโฮจิมินห์เมื่อเร็วๆ นี้ ที่น่าสังเกตคือ ที่บ้าน 5 ชั้นในเขตบิ่ญถั่นซึ่งมีกล่องนอน 125 กล่อง เจ้าของบ้านไม่ได้สร้างทางออกฉุกเฉินและระบบป้องกันอัคคีภัย และก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต

ระหว่างการตรวจสอบ ทีมสหวิชาชีพประเมินว่าบ้านพักอาศัยรวมประเภทนี้เป็นรุ่นใหม่ แต่มีการออกแบบที่ค่อนข้างคลุมเครือ โดยมักจะมีบันไดจากชั้นใต้ดินไปยังชั้นบน ดังนั้นเมื่อเกิดเพลิงไหม้ ควันจะฟุ้งกระจายขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกัน ทางเดินมีความกว้างน้อยกว่าหนึ่งเมตร ทำให้ผู้ประสบภัยติดอยู่ในอาคารได้ง่ายและหลบหนีได้ยาก

ผู้แทนกรมป้องกันและระงับอัคคีภัย (กรมป้องกันและระงับอัคคีภัย กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ) ระบุว่า "ห้องนอน" ถูกสร้างขึ้นเองจากบ้านแต่ละหลัง โดยไม่มีกฎระเบียบป้องกันและระงับอัคคีภัย ทำให้การจัดการและตรวจสอบทำได้ยาก ห้องขนาด 20-30 ตารางเมตรนี้สามารถรองรับคนได้หลายสิบคน ไม่มีเส้นทางหนีไฟหรือระบบดับเพลิง และเป็นอันตรายอย่างยิ่งเมื่อเกิดเพลิงไหม้

นอกจากนี้ ห้องเล็กๆ ยังถูกกั้นด้วยผนังไม้ มีปลั๊กไฟติดตั้งบนผนัง ที่นอน หมอน เสื้อผ้า และหนังสือ ล้วนเป็นวัสดุไวไฟ เมื่อเกิดไฟฟ้าลัดวงจร ไฟจะลุกไหม้อย่างรวดเร็ว ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อเกิดเพลิงไหม้ จะไม่มีแสงสว่าง ทางเดินแคบ มีสิ่งกีดขวางมากมาย เช่น บันได ผู้อยู่อาศัยต้องใช้เวลาหาทางออกนาน

ค่าเช่าห้องนอนขนาด 2 ตารางเมตร ราคา 1.8 ล้านดองต่อเดือน ภาพโดย: ดินห์วัน — "ห้องนอน" ขนาด 2 ตารางเมตร ให้เช่าเดือนละ 1.8 ล้านดอง ภาพโดย: *ดินห์ วาน*

คุณเล บิช ตรัง กรรมการบริษัท ฮวง กวน พัท ผู้เชี่ยวชาญด้านการให้คำปรึกษาและออกแบบก่อสร้างด้านการป้องกันและดับเพลิง กล่าวว่า ปัจจุบันรูปแบบ "ตู้นอน" เหมาะกับสถานีและสนามบินที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่เท่านั้น ดังนั้น เพื่อรักษารูปแบบนี้ไว้ นักลงทุนจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการป้องกันอัคคีภัย ระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้ พื้นที่ก่อสร้าง และเส้นทางหนีไฟ

คุณ Trang กล่าวว่า ในกรณีที่เวียดนามไม่มีกฎระเบียบ หน่วยงานบริหารจัดการสามารถใช้มาตรฐานต่างประเทศเพื่อตรวจสอบและอนุมัติการป้องกันและดับเพลิงได้ เธอได้อ้างถึงกฎระเบียบเกี่ยวกับการติดตั้งชั้นวางสินค้าที่สูงกว่า 5.4 เมตรในร้านค้าและคลังสินค้า ซึ่งอนุญาตให้มีการปรับปรุงมาตรฐานของรัสเซียและสหรัฐอเมริกาบางส่วนเพื่อการออกแบบและการตรวจสอบ

“กล่องนอนกำลังได้รับความนิยมอย่างมากในนครโฮจิมินห์ แต่ในหลายประเทศกลับเป็นแบบเก่า ทางการสามารถนำมาตรฐานจากสถานที่เดิมมาปรับใช้เพื่อกำหนดข้อกำหนดร่วมกันได้อย่างยืดหยุ่น” คุณตรังกล่าว

คุณหวู ก๊วก ตวน เจ้าของชุดเตียงนอนแบบโซ่ ได้เสนอให้มีมาตรฐานร่วมกันสำหรับ "เตียงนอนแบบโซ่" ตามหอพัก เนื่องจากรุ่นนี้เป็นเตียงสองชั้นเช่นกัน แต่มีประตูและฉากกั้น ขณะก่อสร้าง เจ้าของบ้านจำเป็นต้องใช้วัสดุทนไฟ ระบบไฟฟ้าที่ตัดไฟอัตโนมัติเมื่อมีการใช้งานเกินพิกัด และทางเดินและทางออกฉุกเฉินที่รับประกันความปลอดภัย...

ดินห์วาน

ลิงค์ที่มา