ตลาดอสังหาฯ เผชิญปัญหา นายกฯ สั่งเร่งแก้ไข

รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ลงนามและออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 469/CD-TTg เกี่ยวกับการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เพิ่งลงนามคำสั่งอย่างเป็นทางการเพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: Tran Khang)

ในโทรเลขระบุข้อความว่า:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญใน “ระบบนิเวศ” ทางเศรษฐกิจ และมีความเกี่ยวข้องโดยตรงกับภาคเศรษฐกิจหลายภาคส่วน ได้แก่ อุตสาหกรรมก่อสร้าง บริการ การท่องเที่ยว ที่พัก การผลิตวัสดุ การเงิน การธนาคาร ฯลฯ ซึ่งส่งผลกระทบต่อห่วงโซ่การผลิต เช่น วัสดุ เหล็กและเหล็กกล้า เครื่องใช้ในครัวเรือน ตลาดทุน สินเชื่อ ตลาดแรงงาน ฯลฯ ส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาค การเติบโตทางเศรษฐกิจ ความมั่นคงทางสังคม และการจ้างงาน การบริหารจัดการและการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการดึงดูดการลงทุน ระดมทรัพยากรภายในประเทศจำนวนมหาศาล และมีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ

อย่างไรก็ตามในช่วงที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมายเนื่องมาจากเหตุผลต่างๆ เช่น โรคระบาด วงจรการเติบโตของตลาด การเติบโตทางเศรษฐกิจที่ลดลง และความยากลำบากของตลาด

นอกจากนี้ สาเหตุหลักๆ ยังเป็นเรื่องของอัตวิสัย เช่น การจัดทำแผน การอนุมัติ และการปรับปรุงยังคงล่าช้า การปรับโครงการลงทุนยังคงติดขัด การดำเนินโครงการล่าช้าและใช้เวลานาน การเข้าถึงทุนสินเชื่อ ทุนพันธบัตร และหลักทรัพย์ยังคงยากลำบาก

การก่อสร้างบ้านพักสังคม การปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ราคาที่ดินยังไม่ได้กำหนดไว้ บางพื้นที่ขาดความคิดริเริ่มและความมุ่งมั่นในการกำกับดูแลและแก้ไขปัญหาภายในเขตอำนาจของตน รวมถึงการประสานงานกับหน่วยงานกลางเพื่อแก้ไขปัญหา ข้อมูลตลาดไม่โปร่งใสเพียงพอ โครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ไม่สมเหตุสมผล กฎหมายมีความซ้ำซ้อน และการบังคับใช้กฎหมายไม่เป็นเอกภาพและสอดคล้องกัน

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว นายกรัฐมนตรี ได้ขอร้องว่า:

กระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น และวิสาหกิจ จะต้องปฏิบัติตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีมอบหมายอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพ ตามมติที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 มติที่ 1164/CD-TTg ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2565 มติที่ 178/TTg-CN ลงวันที่ 27 มีนาคม 2566 มติที่ 194/CD-TTg ลงวันที่ 1 เมษายน 2566 ประกาศที่ 133/TB-VPCP ลงวันที่ 16 เมษายน 2566 และในมติและคำสั่งของนายกรัฐมนตรีก่อนหน้านี้

กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ ต้องถือว่าเรื่องนี้เป็นภารกิจเร่งด่วนและสำคัญที่ต้องมุ่งเน้นการแก้ไขตามหลักการที่ว่าปัญหาอยู่ภายใต้อำนาจหน้าที่ของระดับพื้นที่ กระทรวงและภาคส่วนต่างๆ ควรมุ่งเน้นไปที่การให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นเกี่ยวกับกฎระเบียบในสาขาของตนเพื่อแก้ไขปัญหาในปัจจุบัน ไม่ใช่การตอบแบบเลี่ยงประเด็น

นายกรัฐมนตรีขอร้องให้กระทรวงการก่อสร้าง ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงการวางแผนและการลงทุน กระทรวงการคลัง กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงยุติธรรม กระทรวงสารสนเทศและการสื่อสาร สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง... ตามอำนาจหน้าที่ของตน เพื่อตรวจสอบและเร่งรัดให้มีการปฏิบัติตามโทรเลขและข้อสรุปของนายกรัฐมนตรี และรายงานสถานการณ์และผลการดำเนินการให้นายกรัฐมนตรีทราบต่อสำนักงานรัฐบาลในวันที่ 25 ของทุกเดือน

แหล่งที่มา