ตลาดอสังหาริมทรัพย์ Khanh Hoa กำลังเติบโต

สัญญาณบวกที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการต่างๆ จำนวนมากได้รับการอนุมัติจากรัฐสภา โครงการพัฒนาเมืองใหม่ๆ ได้รับการอนุมัติ และวิสาหกิจขนาดใหญ่ที่เข้ามาในพื้นที่เพื่อเสนอการดำเนินโครงการต่างๆ ล้วนสร้าง "ความตื่นเต้น" ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ใน Khanh Hoa

สัญญาณบวกที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการต่างๆ จำนวนมากได้รับการอนุมัติ จากรัฐสภา โครงการพัฒนาเมืองใหม่ๆ ได้รับการอนุมัติ บริษัทขนาดใหญ่เข้ามาในพื้นที่เพื่อเสนอการดำเนินโครงการ... ล้วนสร้าง "ความตื่นเต้น" ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa

นายเหงียน อันห์ ตวน รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดคานห์ฮัว ให้ความเห็นว่า ในช่วงเดือนแรกของปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮัวเริ่มขยายตัว

ตามโครงการ 5 โครงการ (Luna Complex of Commercial Services, Hotels, Tourist Apartments and Offices for Lease; The Horizon Nha Trang Hotel; Hoang Phu Luxury Residential Area; Thien Trieu Complex; Cat Tiger Building, Offices and Hotel) ที่จังหวัด Khanh Hoa ได้จัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินโดยไม่มีการประมูล ผู้ลงทุนได้รับอนุญาตให้ดำเนินโครงการต่อไปได้ภายหลังการตรวจสอบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐสภาได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั๊ญฮหว่า ทบทวนการกำหนดราคาที่ดินสำหรับโครงการเหล่านี้ คำนวณและจ่ายภาระผูกพันทางการเงินของโครงการเข้างบประมาณแผ่นดินอย่างครบถ้วน สำหรับการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดินก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 การกำหนดราคาที่ดินจะใช้เช่นเดียวกับโครงการในเมืองดานัง สำหรับการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2557 การกำหนดราคาที่ดินจะใช้ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ค. วรรค 2 มาตรา 257 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

ระเบียบข้างต้นนี้ใช้กับโครงการ 6 โครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดินโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa โดยไม่ได้มีการประมูล ได้แก่ โครงการ Arena โครงการ Cam Ranh Yacht Club and Resort โครงการ Evason Ana mandara Cam Ranh and Spa โครงการพื้นที่ท่องเที่ยว Saigon - Cam Ranh โครงการรีสอร์ทและการท่องเที่ยวเชิงนิเวศระดับไฮเอนด์ Eurowindow Nha Trang โครงการโรงแรมและอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ Muong Thanh Nha Trang

นอกจากนี้ สภาประชาชนจังหวัดคานห์ฮวาเพิ่งอนุมัติโครงการพัฒนาเมืองของ 2 เมือง (ญาจางถึงปี 2040, กามรานห์ถึงปี 2030, วิสัยทัศน์ถึงปี 2045) เพื่อสร้างพื้นที่พัฒนาใหม่ให้กับจังหวัด

ด้วยเหตุนี้ นครญาจางจะพัฒนาและขยายพื้นที่ก่อสร้างเมืองไปทางทิศเหนือ ตะวันตกเฉียงเหนือ ตะวันตก ใต้ และตะวันออก มุ่งหน้าสู่ทะเล ในพื้นที่หวิงห์เลือง เฟื่องดง และบนเกาะต่างๆ เพื่ออนุรักษ์และฟื้นฟู ส่งเสริมคุณค่าภูมิทัศน์ที่เป็นเอกลักษณ์

เมืองกามรานห์แบ่งออกเป็น 9 เขตพัฒนาเมือง พื้นที่ภูมิทัศน์ และเขตรักษาความมั่นคงแห่งชาติ นายเหงียน เติ๊น ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั๊ญฮหว่า กล่าวว่า จังหวัดได้เสนอแนวทาง 6 ประการเพื่อดำเนินโครงการพัฒนาเมืองของจังหวัดกามรานห์อย่างมีประสิทธิภาพ ได้แก่ การพัฒนาทรัพยากร กลไกและนโยบายสนับสนุนการพัฒนาเมือง การจัดการและควบคุมการพัฒนาเมืองและชนบท การพัฒนาที่อยู่อาศัย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ การจัดระบบและกำกับดูแลการก่อสร้างและการวางแผนพัฒนาเมือง และการดำเนินโครงการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนอย่างมีประสิทธิภาพ...

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมจำนวนมากกำลังแห่กันมายังจังหวัดคั้ญฮหว่าเพื่อแสวงหาโอกาส เมื่อเร็วๆ นี้ กิจการร่วมค้า Becamex - VSIP ได้ร่วมมือกับผู้นำจังหวัดในการเสนอโครงการลงทุน ตัวแทนของ Becamex - VSIP ระบุว่า โครงการนี้จะพัฒนาในอำเภอเดียนคั้ญและนิญฮหว่า มีพื้นที่รวม 3,000 เฮกตาร์ และแบ่งออกเป็น 3 เขตย่อย ได้แก่ เขตอุตสาหกรรม เขตเมือง และเขตบริการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรมและเมืองที่เสนอนี้ยึดหลักการใกล้ชิดธรรมชาติ โดยอาศัยระบบนิเวศที่มีอยู่เป็นพื้นฐานในการก่อสร้างโครงการ โครงสร้างพื้นฐานต้องเหมาะสมกับแต่ละพื้นที่และต้องได้มาตรฐานสากล พร้อมข้อได้เปรียบที่โดดเด่นหลายประการ

“เป้าหมายของนักลงทุนคือการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจ เพิ่มความเชื่อมโยง และประสิทธิภาพการพัฒนาเศรษฐกิจโดยรวมของจังหวัดคั้ญฮหว่า ดึงดูดการลงทุนทั้งจากในประเทศและต่างประเทศในอุตสาหกรรมสีเขียว เทคโนโลยีขั้นสูง และบริการเสริม ตอบสนองความต้องการของพื้นที่ที่อยู่อาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ และพื้นที่บริการสำหรับแรงงานและผู้อยู่อาศัย สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย การเรียนรู้ และการทำงานที่มีคุณภาพสูง นอกจากนี้ พื้นที่โครงการจะสร้างแรงผลักดันให้เกิดการพัฒนาเศรษฐกิจที่ยั่งยืนและการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจสำหรับพื้นที่นิญฮหว่าและเดียนคั้ญ ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจระดับภูมิภาค” ตัวแทนจาก Becamex IDC - VSIP Joint Venture กล่าว

ตัวแทนจาก Becamex IDC - VSIP Joint Venture ยังได้นำเสนอแนวทางการลงทุน แผนการดึงดูดการลงทุน และหลักเกณฑ์การคัดเลือกนักลงทุนรายย่อยที่จะเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาจังหวัดคั้ญฮหว่าโดยรวม นักลงทุนหวังว่าจะได้รับความสนใจและอำนวยความสะดวกจากผู้นำจังหวัดในกระบวนการดำเนินการตามขั้นตอนการเสนอโครงการ

นายเหงียน อันห์ ตวน ยอมรับว่าการที่นักลงทุนจำนวนมากเสนอโครงการใหม่ๆ ในจังหวัดคั้ญฮหว่า ถือเป็นสัญญาณเชิงบวก แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการพัฒนาระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ “นี่เป็นโอกาสที่ดี ไม่เพียงแต่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดด้วย” นายตวน กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-vao-da-but-pha-d250406.html