ตลาดเร่งไตรมาสสุดท้าย โครงการที่สร้างเสร็จแล้วเพิ่มความน่าสนใจ

(แดน ทรี) - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายปีมีสัญญาณบวกและสดใสมากมาย ตลาดอพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นผู้นำตลาด โดยราคาปรับตัวสูงขึ้นทั้งในตลาดแรกและตลาดรอง

วงจรการเจริญเติบโตใหม่

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่าในไตรมาสที่สาม อพาร์ตเมนต์เป็นผู้นำตลาด โดยมีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 24% นักวิเคราะห์กล่าวว่า การปฏิรูปกฎหมายใหม่ๆ และอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่น่าดึงดูดใจ ได้สร้างข้อได้เปรียบอย่างมากสำหรับอพาร์ตเมนต์

นอกจากสัญญาณเชิงบวกจากนโยบายและกฎหมายที่โปร่งใสแล้ว แรงกระตุ้นต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ยังมาจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ที่กำลังดำเนินการอยู่ โครงการสำคัญๆ หลายโครงการ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3, รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1, ทางด่วนเบ๊นลูก - ลองถั่น, โครงการขยายทางหลวงหมายเลข 1 (จากกิญเซืองเวืองไปยังชายแดน ลองอัน ) เป็น 10-12 เลน... กำลังได้รับการส่งเสริมเพื่อเร่งความก้าวหน้าและสร้างแรงผลักดันให้กับการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์

ซาวิลส์ เวียดนาม คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปี ตลาดจะมีอพาร์ตเมนต์เปิดใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 6,700 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์และโครงการระดับลักชัวรี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดโฮจิมินห์ โครงการใหม่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในภาคตะวันออก โดยราคาโครงการส่วนใหญ่สูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนภาคใต้ ราคาโครงการใหม่อยู่ที่ประมาณ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในภาคตะวันตก นี่เป็นหนึ่งในไม่กี่พื้นที่ที่ราคาอพาร์ตเมนต์ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม เหมาะสมกับความต้องการที่แท้จริง ยกตัวอย่างเช่น โครงการอาคาริซิตี้ของนักลงทุนนามลองและหุ้นส่วนชาวญี่ปุ่นอีก 2 ราย ราคาเปิดตัวเริ่มต้นเพียง 45 ล้านดองต่อตารางเมตร คาดว่าราคานี้จะลดลงในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อสมดุลจะเอียงไปทางกลุ่มไฮเอนด์และลักชัวรี ซึ่งจะผลักดันให้ราคาเฉลี่ยสูงขึ้น

อาคารอะคาริซิตี้ 4 อาคาร เฟส 2 มีผลิตภัณฑ์ที่สร้างเสร็จแล้ว 1,707 ชิ้น

ปัจจุบันอาคาริซิตี้มีอพาร์ตเมนต์สุดท้ายในเฟส 2 เพียง 50 ห้องที่เสร็จสมบูรณ์ ตอบโจทย์ความต้องการซื้อบ้านทันที นักลงทุนที่ซื้อบ้านพร้อมกับโครงการนี้ใช้นโยบายการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น โดยธนาคารให้สินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์

ลูกค้าจะได้รับสิทธิประโยชน์อัตราดอกเบี้ย 0% นาน 18 เดือน และระยะเวลาปลอดดอกเบี้ยเงินต้น 24 เดือน หากไม่สมัครแพ็กเกจสินเชื่อจะได้รับสิทธิประโยชน์ 5% หากทำธุรกรรมสำเร็จภายในเดือนธันวาคม รับของขวัญมูลค่า 32 ล้านดอง

ระยะสุดท้ายของตลาด

ไตรมาสสุดท้ายของปีมักเป็นช่วงพีคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะโปรโมตแผนการเปิดตัวผลิตภัณฑ์พร้อมนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ผู้ซื้อบ้านจะถือโอกาสนี้ค้นหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมและใช้ประโยชน์จากแรงจูงใจจากนักลงทุน

ไตรมาสที่ 4 ถือเป็นจุดเปลี่ยนของตลาดก่อนเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตใหม่ ซึ่งสอดคล้องกับสัญญาณต่างๆ จากนโยบาย กฎหมาย การลงทุนภาครัฐ และอื่นๆ ข้อมูลจาก CBRE ระบุว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์อาจเพิ่มขึ้น 5-7% ในปีหน้า โครงการต่างๆ ที่เตรียมเปิดขายใหม่ในปีหน้าจะปรับราคาขายขึ้น 10-30% เมื่อเทียบกับราคาเปิดตัวครั้งก่อน ดังนั้น จึงเป็นช่วงสุดท้ายของผู้ซื้อที่มีความต้องการอย่างแท้จริงในการเป็นเจ้าของบ้านที่เหมาะสมกับฐานะทางการเงิน

ลูกค้ารับมอบห้องชุดอาคาริซิตี้ เฟส 2

กองทุนรวมอพาร์ตเมนต์สุดท้ายของอาคาริซิตี้ เฟส 2 ตั้งอยู่บนถนนโว่วันเคียต อเวนิว ถือเป็นจุดดึงดูดผู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้ารุ่นใหม่และครอบครัวรุ่นใหม่ เนื่องจากมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ทั้งด้านชื่อเสียง ความถูกต้องตามกฎหมาย นโยบายการขาย โครงสร้างพื้นฐาน การเชื่อมต่อและสาธารณูปโภค และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย โครงการนี้สร้างเสร็จสมบูรณ์และพร้อมส่งมอบ ช่วยให้ผู้ซื้อรู้สึกมั่นใจกับแผนการสร้างบ้านใหม่ในปีใหม่

อาคารอะคาริซิตี้ เฟส 2 ประกอบด้วยอาคาร 4 อาคาร ได้แก่ อาคาร AK 7, 8, 9 และ NEO มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 1,707 ยูนิต ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,690 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ 17 ยูนิต โครงการนี้ได้รับการส่งมอบในเดือนตุลาคม และเริ่มเปิดรับผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกแล้ว

อาคาริ ซิตี้ เฟส 2 ดึงดูดผู้ซื้อด้วยพื้นที่ใช้สอยคุณภาพและระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัยและเชื่อมต่อกันอย่างประสานกัน ถนนพาณิชย์กว้าง 42 เมตร จัตุรัสสว่างไสว และสาธารณูปโภคหลากหลาย ถูกจัดวางไว้บริเวณเชิงอาคาร มอบความสะดวกสบายสูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้ โครงการจึงกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ทันสมัย ​​และเชื่อมต่อได้ง่าย เหมาะกับความต้องการของครอบครัวหนุ่มสาวและคนรุ่นใหม่

ก่อนหน้านี้ โครงการเฟส 1 ได้รับการส่งมอบในปี 2564 และปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยเกือบ 2,000 ครัวเรือน นักลงทุนรายนี้กล่าวว่าได้ส่งมอบสมุดสีชมพูให้กับชุมชนผู้อยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว

ด้วยกองทุนจำกัดปัจจุบันที่เหลืออยู่เพียง 50 ยูนิต เมื่อรวมกับสาธารณูปโภคที่ครบครันและทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ Akari City จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่จะ "วางเงินดาวน์" ก่อนที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่วัฏจักรการปรับขึ้นราคารอบใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm