ตลาดเร่งไตรมาสสุดท้าย โครงการที่สร้างเสร็จแล้วเพิ่มความน่าสนใจ

(แดน ทรี) - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายปีมีสัญญาณบวกและสดใสมากมาย ตลาดอพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นผู้นำตลาด โดยราคาปรับตัวสูงขึ้นทั้งในตลาดแรกและตลาดรอง

วงจรการเจริญเติบโตใหม่

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่าในไตรมาสที่สาม อพาร์ตเมนต์เป็นผู้นำตลาด โดยมีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 24% นักวิเคราะห์กล่าวว่าการปฏิรูปกฎหมายใหม่ๆ และอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่น่าดึงดูดใจได้สร้างข้อได้เปรียบอย่างมากสำหรับอพาร์ตเมนต์

นอกจากสัญญาณเชิงบวกจากนโยบายและกฎหมายที่โปร่งใสแล้ว แรงกระตุ้นต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ยังมาจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ที่กำลังดำเนินการอยู่ โครงการสำคัญๆ หลายโครงการ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3, รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1, ทางด่วนเบ๊นลูก - ลองถั่น, โครงการขยายทางหลวงหมายเลข 1 (จากกิญเซืองเวืองไปยังชายแดน ลองอัน ) เป็น 10-12 เลน... กำลังได้รับการส่งเสริมเพื่อเร่งความก้าวหน้าและสร้างแรงผลักดันให้กับการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์

ซาวิลส์ เวียดนาม คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปี ตลาดจะมีอพาร์ตเมนต์เปิดใหม่ประมาณ 6,700 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์และโครงการระดับลักชัวรี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดโฮจิมินห์ โครงการที่เปิดใหม่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในภาคตะวันออก โดยราคาโครงการส่วนใหญ่สูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนภาคใต้ ราคาโครงการใหม่อยู่ที่ประมาณ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในภาคตะวันตก นี่เป็นหนึ่งในไม่กี่พื้นที่ที่ราคาอพาร์ตเมนต์ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม สอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริง ยกตัวอย่างเช่น โครงการอาคาริซิตี้ของนักลงทุนนามลองและหุ้นส่วนชาวญี่ปุ่นอีก 2 ราย ราคาเปิดตัวเริ่มต้นเพียง 45 ล้านดองต่อตารางเมตร คาดว่าราคานี้จะลดลงในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อสมดุลจะเอียงไปทางกลุ่มไฮเอนด์และลักชัวรี ซึ่งจะผลักดันให้ราคาเฉลี่ยสูงขึ้น

อาคารอะคาริซิตี้ 4 อาคาร เฟส 2 มีผลิตภัณฑ์ที่สร้างเสร็จแล้ว 1,707 ชิ้น

ปัจจุบันโครงการอะคาริซิตี้มีอพาร์ตเมนต์สุดท้ายในเฟส 2 เพียง 50 ห้องที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ตอบโจทย์ความต้องการซื้อบ้านทันที นักลงทุนที่ร่วมโครงการกับผู้ซื้อบ้านจะใช้นโยบายการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น โดยธนาคารให้สินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์

ลูกค้ารับอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 18 เดือน และระยะปลอดดอกเบี้ยเงินต้น 24 เดือน หากไม่สมัครแพ็กเกจสินเชื่อ รับส่วนลด 5% สำหรับลูกค้าที่ทำธุรกรรมสำเร็จภายในเดือนธันวาคม รับของขวัญมูลค่า 32 ล้านดอง

ระยะสปรินต์ของตลาด

ไตรมาสสุดท้ายของปีมักเป็นช่วงพีคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะโปรโมตแผนการเปิดตัวผลิตภัณฑ์พร้อมนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ผู้ซื้อบ้านจะถือโอกาสค้นหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมและใช้ประโยชน์จากแรงจูงใจจากนักลงทุน

ไตรมาสที่ 4 ถือเป็นช่วงเปลี่ยนผ่านของตลาดก่อนเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตใหม่ ซึ่งสอดคล้องกับนโยบาย กฎหมาย การลงทุนภาครัฐ และอื่นๆ สอดคล้องกับสัญญาณต่างๆ ที่เกิดขึ้น CBRE คาดการณ์ว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์อาจเพิ่มขึ้น 5-7% ในปีหน้า โครงการต่างๆ ที่เตรียมเปิดขายใหม่ในปีหน้าจะปรับราคาขายขึ้น 10-30% เมื่อเทียบกับราคาเปิดตัวครั้งก่อน ดังนั้น จึงเป็นช่วงสุดท้ายของผู้ซื้อที่มีความต้องการอย่างแท้จริงในการเป็นเจ้าของบ้านที่ตรงกับฐานะทางการเงิน

ลูกค้ารับมอบห้องชุดอาคาริซิตี้ เฟส 2

กองทุนรวมอพาร์ตเมนต์สุดท้ายของอาคาริซิตี้ เฟส 2 ตั้งอยู่บนถนนโว่วันเคียต อเวนิว ถือเป็นจุดดึงดูดผู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าหนุ่มสาวและครอบครัวรุ่นใหม่ ด้วยคุณสมบัติที่ตรงตามเกณฑ์ทั้งด้านชื่อเสียง ความถูกต้องตามกฎหมาย นโยบายการขาย การเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย โครงการนี้เสร็จสมบูรณ์พร้อมส่งมอบ ช่วยให้ผู้ซื้อรู้สึกมั่นใจกับแผนการสร้างบ้านใหม่ในปีใหม่

อาคารอะคาริซิตี้ เฟส 2 ประกอบด้วยอาคาร 4 อาคาร ได้แก่ อาคาร AK 7, 8, 9 และ NEO มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 1,707 ยูนิต ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,690 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ 17 ยูนิต โครงการนี้ได้รับการส่งมอบในเดือนตุลาคม และเริ่มเปิดรับผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกแล้ว

อาคารอะคาริ ซิตี้ เฟส 2 ดึงดูดผู้ซื้อด้วยพื้นที่ใช้สอยคุณภาพและระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัยและเชื่อมต่อกันอย่างประสานกัน ถนนพาณิชย์กว้าง 42 เมตร จัตุรัสสว่างไสว และสาธารณูปโภคที่หลากหลาย ตั้งอยู่บริเวณเชิงอาคาร มอบความสะดวกสบายสูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้ โครงการจึงกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ทันสมัย และเชื่อมต่อได้ง่าย เหมาะกับความต้องการของครอบครัวรุ่นใหม่และคนรุ่นใหม่

ก่อนหน้านี้ โครงการเฟส 1 ได้รับการส่งมอบในปี 2564 และปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยเกือบ 2,000 ครัวเรือน นักลงทุนรายนี้กล่าวว่าได้ส่งมอบสมุดสีชมพูให้กับชุมชนผู้อยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว

ด้วยกองทุนจำกัดปัจจุบันที่มีให้เลือกเพียง 50 ยูนิตสุดท้าย ประกอบกับสาธารณูปโภคที่ครบครันและทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ ทำให้ Akari City เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่จะ "วางเงินดาวน์" ก่อนที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่วัฏจักรการปรับขึ้นราคารอบใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm