พ่อค้าแม่ค้าในซุปเปอร์มาร์เก็ตดานัง “ร้องไห้” เพราะราคาที่ดิน

ส.ก.ป. 1/11/2023 21:26 น.

พ่อค้าแม่ค้ารายย่อยจำนวนมากในซูเปอร์มาร์เก็ต ดานัง ต้องดิ้นรนเพราะค่าเช่าที่แพงกว่าตลาดดั้งเดิมถึงสองเท่า ในขณะที่ธุรกิจกลับซบเซา

ผู้คนกระจัดกระจายกันไปที่ซุปเปอร์มาร์เก็ตเมืองดานัง ภาพโดย : XUAN QUYNH

ความยากทับความยาก

ตามบันทึก ซุปเปอร์มาร์เก็ตดานัง (เขตThanh Khe เมืองดานัง) มีผู้ซื้อเพียงไม่กี่ราย ที่ชั้นล่างไม่เพียงแต่เคาน์เตอร์ขายเครื่องประดับหน้าล็อบบี้จะว่างเปล่า แต่เคาน์เตอร์ขายอาหารก็มักจะมีผู้ขายมากกว่าผู้ซื้อเช่นกัน พวกเขาพยายามเคลียร์สินค้า จัดเรียง และมานั่ง “รอรับลูกค้า”

Khu hàng rau hành Chợ Siêu thị Đà Nẵng rơi vào cảnh người bán đông hơn người mua. Ảnh: XUÂN QUỲNH

แผนกผักและหัวหอมในซุปเปอร์มาร์เก็ตดานังมีผู้ขายมากกว่าผู้ซื้อ ภาพโดย : XUAN QUYNH

นางสาวทราน ทิ ลัว พ่อค้าแม่ค้าขายผักและหัวหอมแปลงที่ 206 เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา บริษัท ดานังซุปเปอร์มาร์เก็ต จำกัด ปรับราคาขึ้น 2 เท่า ครั้งแรกในปี 2563 ที่ค่าเช่าพื้นที่ชั้น 1 (เสื้อผ้า รองเท้า และเครื่องประดับ) ปรับขึ้น 30% สำหรับธุรกิจระดับพื้นฐาน (อาหาร เครื่องเทศ สารปรุงแต่ง...) เพิ่มขึ้น 60% ในปี 2023 ทางหน่วยงานจะมีการปรับปรุงครั้งต่อไป โดยราคาค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นอีก 40% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดิม

“ค่าเช่าก่อนปรับขึ้น 40% อยู่ที่เกือบ 7 แสนดอง ในขณะเดียวกัน ผู้คนก็ไม่ค่อยมาที่นี่เพราะตลาดรายล้อมไปด้วยพ่อค้าแม่ค้าริมถนน หลายคนรู้สึกว่าไม่สะดวกเพราะถ้าจะไปตลาดต้องผ่านทางลอด เดียนเบียน ฟู-เหงียนตรีฟอง ค่าใช้จ่ายทั้งวันที่นี่อยู่ที่ประมาณ 1,000,000 ดอง ในขณะที่ขายผักได้เพียง 2 พวงตลอดทั้งวัน กำไรจะอยู่ที่เท่าไหร่” นางสาวลัว กล่าวว่า

นางสาวทู ทิ ทวง ล็อต 211 ของพื้นที่ขายผักและหัวหอม ซึ่งประกอบธุรกิจมาประมาณ 13 ปี เปิดเผยว่า เหตุผลที่พ่อค้าแม่ค้ารายย่อยจากตลาดแบบดั้งเดิมย้ายออกจากซุปเปอร์มาร์เก็ตไบโธเก่าและมาทำธุรกิจที่นี่ต่อไปนั้น เป็นเพราะได้รับการสนับสนุนจากเมืองดานัง ในปี 2002 เมืองดานังได้สร้างซูเปอร์มาร์เก็ต Bai Tho และพ่อค้าแม่ค้าในตลาดก็เข้ามาทำธุรกิจในพื้นที่ B ในปี 2009 พื้นที่ซูเปอร์มาร์เก็ต Bai Tho ทั้งหมดได้รับมอบหมายให้สร้างโครงการศูนย์การค้าแห่งหนึ่ง ในปี 2554 พ่อค้าแม่ค้าในตลาดพื้นที่ B ได้ย้ายไปที่ซูเปอร์มาร์เก็ตดานังในปัจจุบัน (พื้นที่ D) โดยมีบริษัทต่างๆ ลงทุนและแสวงหาประโยชน์เพื่อเช่าพื้นที่ประกอบธุรกิจ

“ก่อนที่จะย้ายมาทำธุรกิจที่นี่ ทางเมืองได้เสนอให้มีการเสริมสร้างความมั่นคงทางธุรกิจและการค้าขายให้กับพ่อค้าแม่ค้ารายย่อยในตลาดแห่งนี้ รวมถึงตลาดดั้งเดิมอื่นๆ ในพื้นที่ด้วยราคาเช่าที่เหมาะสมเช่นเดียวกับตลาดอื่นๆ” นางสาวเทืองแสดงความไม่พอใจ

แผงขายของหลายแห่งปิดให้บริการ ภาพโดย : XUAN QUYNH

ในทำนองเดียวกัน พื้นที่ค้าขายเสื้อผ้า รองเท้า และเครื่องแต่งกายทั้งหมดในชั้นหนึ่งก็ไม่มีลูกค้าเลย ในขณะเดียวกัน แผงขายของหลายแห่งที่นี่ก็ปิดให้บริการ

คาดว่าในวันที่ 2 พฤศจิกายน คณะกรรมการประชาชนนครดานังจะมีการประชุมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อหาแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม

ความเสี่ยงจากการปิดตัว

นายทราน ทันห์ ฮวง กรรมการบริหาร บริษัท ดานัง ซุปเปอร์มาร์เก็ต มาร์เก็ต จำกัด เปิดเผยว่า สาเหตุประการหนึ่งที่ต้องปรับราคาค่าเช่าพื้นที่ประกอบการในตลาดก็เนื่องมาจากราคาค่าเช่าที่ดินตามวัฏจักรใหม่ที่บริษัทต้องจ่ายมีราคาสูงขึ้นอย่างมาก

หากในรอบปี 2014-2019 ค่าเช่าที่ดินของโครงการสูงกว่า 580 ล้านดองต่อปี ในรอบปี 2020-2024 ค่าเช่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 2,122 พันล้านดองต่อปี (เพิ่มขึ้นมากกว่า 360%)

ในรอบปี 2557-2562 คณะกรรมการประชาชนนครดานังมีนโยบายสนับสนุนค่าเช่าสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยโดยการสนับสนุนค่าเช่าที่ดิน โดยมีวงเงินสนับสนุนรวมกว่า 1.1 พันล้านดอง ส่วนรอบปี 2020-2024 หน่วยงานยังไม่ได้รับการสนับสนุนข้างต้น

Công ty TNHH MTV Chợ Siêu Thị Đà Nẵng treo bảng thuê mặt bằng để tìm nguồn thu. Ảnh: XUÂN QUỲNH

บริษัท ดานังซุปเปอร์มาร์เก็ต จำกัด ติดป้ายให้เช่าพื้นที่เพื่อหารายได้ ภาพโดย : XUAN QUYNH

บริษัทฯ ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการไปยังคณะกรรมการประชาชนนครดานัง และหน่วยงานและสาขาต่างๆ หลายครั้ง เพื่อเรียกร้องความสนใจในการสนับสนุนค่าเช่าที่ดินในรอบปี 2557-2562 มากกว่า 1.1 พันล้านดองต่อปี สำหรับรอบปี 2563 เป็นต้นไป อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้ทางบริษัทไม่ได้รับคำตอบกลับว่าจะสนับสนุนการให้เช่าที่ดินเหมือนรอบก่อนหรือไม่

“จากทางฝั่งพ่อค้าแม่ค้าได้ย้ายออกจากตลาดสาธารณะไปแล้ว ดังนั้นจึงต้องมีนโยบายบางอย่างเพื่อประชาชน ในอดีตมีการสนับสนุน ปัจจุบันมีการสนับสนุนหรือไม่ นครดานังควรมีคำตอบ หากคณะกรรมการประชาชนนครดานังไม่สนับสนุนเช่นเดิมและอนุมัติราคาที่กรมการเงินนครดานังเสนอไว้ที่ 393,000 ดอง/ ^ตร.ม. /เดือน ในวันที่ 1 ธันวาคม 2023 บริษัทจะต้องปิดตลาด ปัจจุบันหน่วยงานดังกล่าวยังคงค้างค่าปรับชำระล่าช้า 450 ล้านดอง และค่าเช่าที่ดินประจำปี 2023 ยังไม่ได้ชำระเนื่องจากไม่มีแหล่งที่มา” นายฮวงกล่าว

นายฮวง กล่าวว่า บริษัทฯ ได้เสนอราคาหน่วยสูงสุดต่อกรมการคลังเมืองดานัง 681,000 ดอง/ ^ตรม /เดือน อย่างไรก็ตาม ราคาหน่วยสูงสุดในร่างที่กรมการคลังส่งถึงคณะกรรมการประชาชนเมืองดานัง คือ 393,000 ดอง/ ^ตรม /เดือน ด้วยราคาของกรมสรรพากรครอบคลุมค่าเช่าที่ดินเพียง 52% เท่านั้น และบริษัทจะต้องจ่ายเพิ่มอีก 48%

แหล่งที่มา