กำลังมองหานักลงทุนสำหรับโครงการพื้นที่เมืองใหม่ทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย

กรมการวางแผนและการลงทุนจังหวัด กว๋างบิ่ญ กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติข้อกำหนดเบื้องต้นเกี่ยวกับศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนสำหรับโครงการเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองด่งโหย

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนเบื้องต้นรวม 401,000 ล้านดอง แบ่งเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการประมาณ 347,000 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายในการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ และการเคลียร์พื้นที่ 54,000 ล้านดอง

โครงการนี้ได้รับการเสนอโดยบริษัท Minh Anh Construction Joint Stock Company ดำเนินการที่ตำบล Luong Ninh และเมือง Quan Hau อำเภอ Quang Ninh จังหวัด Quang Binh โดยรูปแบบการคัดเลือกนักลงทุนคือการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

โครงการมีพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินรวม 136,805 ตารางเมตร ฝั่งตะวันออกติดกับแม่น้ำเญิ๊ตเล ฝั่งตะวันตกติดกับเขตที่อยู่อาศัยเดิมและทางหลวงแผ่นดิน ฝั่งใต้ติดกับเขตที่อยู่อาศัยเดิมและตัวเมืองกวนเฮา ฝั่งเหนือติดกับพื้นที่สีเขียวริมแม่น้ำเญิ๊ตเล

เขตชุมชนเลืองนิญ อำเภอกวางนิญ ซึ่งมีโครงการพัฒนาเมืองใหม่หลายแห่ง ภาพ: NT

ส่วนโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ โครงการจะลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์และอาคารบริการ จำนวน 2 แปลง บนที่ดินขนาด 2 แปลง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 6,948.7 ตร.ม.

โครงการบ้านพักอาศัยประกอบด้วย: งานก่อสร้างคร่าวๆ และงานตกแต่งภายนอกบ้านอย่างน้อย 30 หลัง ติดถนนลาดยางกว้าง 15 เมตร ทางทิศตะวันออกของโครงการ พื้นที่ประมาณ 10.94 ตร.ม.

พื้นที่อยู่อาศัยติดกัน ก่อสร้างอย่างคร่าวๆ ตกแต่งภายนอกแล้ว ประกอบด้วยบ้านติดกันประมาณ 3 หลัง สูง 3 ชั้น ติดถนนทางหลวงแผ่นดินสาย A มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 328.26 ตร.ม.

กองทุนที่ดินเพื่ออยู่อาศัยได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินให้ประชาชนปลูกสร้างบ้านพักอาศัยตามแบบตัวอย่างที่ได้รับการอนุมัติ หลังจากโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเสร็จสิ้น จำนวน 174 แปลง พื้นที่รวมประมาณ 30,901 ตร.ม.

ตามข้อมูลของกรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกว๋างบิ่ญ โครงการนี้อยู่ในพื้นที่ที่ไม่จำเป็นต้องสำรองที่ดินเพื่อการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อย่างไรก็ตาม ขนาดของโครงการในนโยบายการลงทุนยังเป็นเพียงเบื้องต้น และจะมีการกำหนดรายละเอียดเฉพาะในขั้นตอนการจัดทำรายงานการศึกษาความเป็นไปได้และการออกแบบโครงการ หลังจากการประเมินและอนุมัติแบบพื้นฐานแล้ว

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกว๋างบิ่ญ ระบุว่า นอกเหนือจากมติอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างบิ่ญยังได้ออกมติอนุมัติข้อกำหนดเบื้องต้นเกี่ยวกับศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนในการเรียกร้องให้นักลงทุนสนใจและลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการ ดังนั้น นักลงทุนที่ลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการนี้จะต้องมีทุนจดทะเบียนขั้นต่ำ 81,000 ล้านดองเวียดนามดอง

พร้อมกันนี้ ผู้ลงทุนหรือสมาชิกที่เข้าร่วมในกลุ่มที่ดำเนินโครงการจดทะเบียนจะต้องมีประสบการณ์ในการดำเนินโครงการในเขตเมือง ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ สำนักงาน บริการเชิงพาณิชย์ ในบทบาทของผู้ลงทุนที่ร่วมทุนในโครงการที่มียอดการลงทุนรวมอย่างน้อย 201 พันล้านดอง ซึ่งแล้วเสร็จหรือส่วนใหญ่แล้วเสร็จภายใน 7 ปีที่ผ่านมา (ผู้ลงทุนร่วมทุนที่มีมูลค่าขั้นต่ำ 41 พันล้านดอง)

อีกกรณีหนึ่งคือผู้ลงทุนเข้าร่วมในฐานะผู้รับเหมาหลักในการก่อสร้างหรือมีหุ้นส่วนเข้าร่วมในฐานะผู้รับเหมาหลักของโครงการที่คล้ายคลึงกันโดยมีการลงทุนขั้นต่ำรวม 105 พันล้านดอง ซึ่งแล้วเสร็จภายใน 5 ปีที่ผ่านมา

เป็นที่ทราบกันว่าใกล้กับพื้นที่วางแผนของโครงการเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการอื่นอีกโครงการหนึ่งคือ เขตเมืองใหม่เลืองนิญ อำเภอกวางนิญ ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนเบื้องต้นรวม 1,131 พันล้านดอง

แหล่งที่มา