ถึงคราวอำเภอด่านฟองที่จะหยุดการประมูลที่ดิน 26 แปลง

เมื่อวันที่ 18 กันยายน บริษัทประมูลร่วมแห่งชาติหมายเลข 5 ประกาศระงับการประมูลที่ดินแดนเฟืองสำหรับสิทธิการใช้ที่ดิน 26 รายการ ในพื้นที่จุ่งโว ตำบลเตินโหย (เขตแดนเฟือง กรุงฮานอย ) เนื่องจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอแดนเฟืองได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเพื่อทบทวนขั้นตอนและแผนการประมูลตามกฎหมายที่ดินฉบับใหม่

การประมูลจะดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายและจะประกาศให้ทราบต่อสาธารณะภายหลังการตัดสินใจและข้อเสนอของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอด่านฟอง

ก่อนหน้านี้ การประมูลดังกล่าวมีกำหนดจัดขึ้นในวันที่ 5 ตุลาคม ณ เวลานั้น ตามประกาศ ที่ดินดังกล่าวมีพื้นที่ 75-102.2 ตารางเมตร โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 13.1 ล้านดอง/ตารางเมตร การประมูลดำเนินการโดยการลงคะแนนเสียงโดยตรงหลายรอบ และต้องผ่านกระบวนการบังคับอย่างน้อย 6 รอบ โดยราคาประมูลค่อนข้างสูงที่ 12 ล้านดอง/ตารางเมตร/ขั้น

เมื่อเร็ว ๆ นี้ เมื่อวันที่ 10 กันยายน อำเภอดานเฟืองได้ประกาศจัดประมูลที่ดินในพื้นที่ดงเซย์-จ่ามเซา (ระยะที่ 2) ในวันที่ 30 กันยายน โดยที่ดินที่มีขนาดตั้งแต่ 55-99 ตารางเมตร จะมีราคาเริ่มต้นที่ 14 ล้านดอง/ตารางเมตร ผู้เข้าร่วมประมูลจะต้องวางเงินมัดจำตั้งแต่ 193-278 ล้านดอง/แปลง

รูปแบบการประมูล โดยการโหวตโดยตรงหลายรอบในการประมูล และอย่างน้อย 5 รอบบังคับ การโหวตโดยตรงหลายรอบในการประมูลจะสิ้นสุดลงเมื่อไม่มีใครเข้าร่วมประมูล

การประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในเขตทัญโอย (ฮานอย) เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม (ภาพ: Duong Tam)

ก่อนหน้านี้เมื่อปลายเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา เขตแดนฟองได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 85 แปลง ได้แก่ 2 แปลงในพื้นที่ดงเซย์-จ่ามเซา (เฟส 3) ราคาเริ่มต้น 42 ล้านดอง/ตร.ม. 67 แปลงในพื้นที่ตรึกเซือง N1 ตำบลห่าโม ราคาเริ่มต้น 40 ล้านดอง/ตร.ม. ถึง 51 ล้านดอง/ตร.ม. และ 16 แปลงในพื้นที่เด๋ญี ตำบลฟองดิญ (เฟส 2) ราคาเริ่มต้น 35 ล้านดอง ถึง 41 ล้านดอง/ตร.ม.

เอกสารทั้งหมดที่เข้าร่วมการประมูลดังกล่าวมีจำนวนถึง 1,252 ชุด โดยเมื่อสิ้นสุดการประมูล ผู้ชนะการประมูลสูงสุดมีราคาสูงถึง 99.2 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นสองเท่า

ก่อนถึงอำเภอดานฟอง อำเภอถั่นโอย อำเภอหว่ายดึ๊ก และอำเภอห่าดง ได้ประกาศระงับการประมูลที่ดินเป็นการชั่วคราว

โดยเฉพาะเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้ประกาศระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 57 แปลงในพื้นที่เขื่อน หมู่บ้าน Muc Xa ตำบล Cao Duong อำเภอ Thanh Oai กรุงฮานอย (ระยะที่ 1) เป็นการชั่วคราว

เหตุผลที่ให้ไว้คือ คณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย ได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 2421 เรื่องการระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 114 แปลงในตำบลกาวเซืองเป็นการชั่วคราว ดังนั้น ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลจะได้รับเงินค่าสมัครคืนภายใน 2 วันทำการนับจากวันที่ประกาศนี้

การประมูลที่ดิน 19 แปลง ในเขตอำเภอหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) จัดขึ้นเมื่อวันที่ 19 สิงหาคม (ภาพ: Duong Tam)

การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 27 แปลง ในพื้นที่ ได้แก่ เขตห่าเคาดงเซว เขตด่งดาญ-ดงก๊ก เขตด่งโบ-ดงชุก-ก๊วเกา-ดงเม็น เขตจั่วเซา และพื้นที่ด่อง ใน 3 เขต ได้แก่ ฟูลือง เขตเยนเงีย และเขตดูองน้อย อำเภอห่าดง (ฮานอย) เมื่อวันที่ 7 กันยายน ที่ผ่านมา ก็ถูกระงับเช่นกัน

ผู้จัดงานประมูลกล่าวว่า การระงับการประมูลดังกล่าวเกิดขึ้นตามคำร้องขอของคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขตห่าดง การประมูลจะจัดขึ้นตามระเบียบข้อบังคับทันทีหลังจากมีคำวินิจฉัยจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

เมื่อวันที่ 22 สิงหาคม บริษัท Lac Viet Joint Stock Auction ได้ประกาศระงับการประมูลในวันที่ 26 สิงหาคม สำหรับที่ดิน 20 แปลงหมายเลข LK01, LK02 และการประมูลในวันที่ 9 กันยายน สำหรับที่ดิน 32 แปลงหมายเลข LK05, LK06

ประกาศดังกล่าวระบุว่า ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลและซื้อเอกสารและชำระเงินล่วงหน้าแล้ว จะได้รับการสำรองเอกสารหรือคืนเงินตามระเบียบ คณะกรรมการประชาชนอำเภอฮว่ายดึ๊กจะประกาศกำหนดเวลาดำเนินการประมูลต่อไปในภายหลัง

ก่อนหน้านี้ รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งาน ได้ลงนามในเอกสารต่อคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ประกาศการส่งคณะผู้แทนไปตรวจสอบการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินแบบกะทันหันในเขต Thanh Oai และ Hoai Duc (ฮานอย)

เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม อำเภอถั่นโอยประสบความสำเร็จในการจัดการประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่โงบา หมู่บ้านถั่นเทิ่น ตำบลถั่นเกา (ถั่นโอย ฮานอย) พื้นที่ 60-85 ตารางเมตร โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8.6 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 12.5 ล้านดองต่อตารางเมตร การประมูลครั้งนี้มีผู้ยื่นใบสมัคร 4,600 ราย แต่มีผู้ยื่นใบสมัครที่มีคุณสมบัติเพียง 4,201 ราย จากผู้ยื่นใบสมัครทั้งหมด 1,545 ราย

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อสิ้นสุดการประมูล ที่ดินหัวมุมที่มีราคาชนะสูงสุดอยู่ที่เกือบ 100.5 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า ส่วนที่ดินทั่วไปมีราคาชนะอยู่ที่ 63-80 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5-6.4 เท่า

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ข้อมูลจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอถั่นโอย (ฮานอย) ระบุว่ามีที่ดินเพียง 13 แปลงเท่านั้นที่ชำระเงินครบถ้วน โดยราคาที่ดินที่ชนะการประมูลอยู่ระหว่าง 51-55 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนที่ดินแปลงที่ราคาสูงสุดที่ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ถูกริบเงินมัดจำ

ล่าสุด เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม การประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 หมู่บ้านลองคุก ตำบลเตี่ยนเยน เขตหว่ายดึ๊ก กรุงฮานอย ยังคงได้รับความสนใจและความสนใจจากประชาชนจำนวนมากอย่างต่อเนื่อง ที่ดิน 19 แปลงที่นำมาประมูลมีขนาดตั้งแต่ 74-118 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นของการประมูลอยู่ที่ 7.3 ล้านดองต่อตารางเมตร และวางเงินมัดจำตั้งแต่ 109-172 ล้านดองต่อแปลง

หลังจากการประมูลนาน 20 ชั่วโมง ที่ดิน 19 แปลงถูกขายสำเร็จ ราคาสูงสุดที่ชนะการประมูลคือ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ขณะที่ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 91.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 12.5 เท่า

การประมูลทั้งสองครั้งก่อให้เกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์จากสาธารณชน เมื่อราคาที่ชนะการประมูลพุ่งสูงลิ่ว อันที่จริง ราคาที่ชนะการประมูลนั้นสูงกว่าราคาตลาดในภูมิภาคหลายเท่า

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm