นครโฮจิมินห์ออกกฎห้ามแบ่งแยกและขายที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกคำสั่งเลขที่ 83/2024 ซึ่งควบคุมพื้นที่ที่นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้กับองค์กรและบุคคลที่สร้างบ้านของตนเองในพื้นที่ คำสั่งนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 21 ตุลาคมเป็นต้นไป

ภายใต้กฎระเบียบใหม่ นักลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วนครโฮจิมินห์จะไม่ได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการให้กับองค์กรและบุคคลเพื่อสร้างบ้านของตนเอง

กฎข้อบังคับนี้ใช้บังคับยกเว้นในกรณีที่นักลงทุนมีความประสงค์จะย้ายถิ่นฐานด้วยที่ดินในเขตเทศบาลและเมืองหรือเขตต่างๆ ในนครโฮจิมินห์ และต้องดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ในคำตัดสินระบุชัดเจนว่านักลงทุนโครงการในพื้นที่นครโฮจิมินห์ทั้งหมด รวมถึง 5 เขตของบิ่ญเจิ่ง, ญาเบ, ฮอกมอน, กู๋จี และเกิ่นเส่อ จะไม่ได้รับอนุญาตให้แบ่งและขายแปลงที่ดินในโครงการให้กับองค์กรและบุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านของตนเอง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังแนะนำด้วยว่าในระหว่างการดำเนินการตามการตัดสินใจ หากมีปัญหาหรือความยากลำบากใดๆ ที่อยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ หน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องจะต้องรายงานไปยังกรมก่อสร้างโดยเร็วเพื่อสรุปและส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณา กำหนดทิศทาง หรือแก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบตามความเหมาะสม

ก่อนหน้านี้ ในการอธิบายข้อเสนอที่จะ "ห้าม" การแบ่งย่อยและการขายที่ดินใน 5 เขตชานเมือง กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์กล่าวว่า กฎระเบียบนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อรวมงานการจัดการ จำกัดสถานการณ์ของผู้คนที่สร้างสิ่งปลูกสร้างอย่างผิดกฎหมาย ละเมิดกฎระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรม และหลีกเลี่ยงการเลือกปฏิบัติระหว่างโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในพื้นที่ทั้งหมด

ฮวงโถ

แหล่งที่มา