นครโฮจิมินห์ออกกฎห้ามแบ่งที่ดินและขายที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกคำสั่งฉบับที่ 83/2024 กำหนดพื้นที่ที่นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้กับองค์กรและบุคคลเพื่อสร้างบ้านของตนเองในพื้นที่ได้ การตัดสินใจนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 21 ตุลาคม

ภายใต้กฎระเบียบใหม่ นักลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์จะไม่ได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการให้กับองค์กรและบุคคลเพื่อสร้างบ้านของตัวเอง

กฎข้อบังคับนี้ใช้บังคับยกเว้นในกรณีที่ผู้ลงทุนมีความประสงค์จะย้ายถิ่นฐานไปยังเขตหรือตำบลของเขตต่างๆ ในนครโฮจิมินห์ และต้องรับประกันเงื่อนไขตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ในคำตัดสินระบุชัดเจนว่านักลงทุนในโครงการทั่วทั้งนครโฮจิมินห์ รวมทั้ง 5 เขตของบิ่ญจันห์, นาเบ, ฮอกมอน, กู๋จี และเกิ่นเส่อ ไม่ได้รับอนุญาตให้แบ่งและขายแปลงที่ดินในโครงการให้กับองค์กรและบุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านของตนเอง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังแนะนำด้วยว่าในระหว่างการดำเนินการตามการตัดสินใจ หากมีปัญหาหรือความยากลำบากใด ๆ ที่อยู่นอกเหนือขอบเขตอำนาจหน้าที่ หน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องจะต้องรายงานไปยังกรมก่อสร้างโดยเร็วเพื่อสังเคราะห์และส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณา กำกับดูแล หรือแก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบตามความเหมาะสม

ก่อนหน้านี้ ในการอธิบายข้อเสนอที่จะ "ห้าม" การแบ่งย่อยและการขายที่ดินใน 5 เขตชานเมือง กรมการก่อสร้างของนครโฮจิมินห์กล่าวว่า กฎระเบียบดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อรวมการทำงานบริหารจัดการ จำกัดสถานการณ์ของผู้คนที่สร้างสิ่งก่อสร้างอย่างผิดกฎหมาย ละเมิดกฎระเบียบการจัดการด้านสถาปัตยกรรม และหลีกเลี่ยงการเลือกปฏิบัติระหว่างโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ทั่วทั้งพื้นที่

ฮวงโถ

แหล่งที่มา