นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินใหม่เป็นทางการ ฮานอยทบทวนราคาที่ดินเก่า

บรรลุเป้าหมายโครงการบ้านพักอาศัย 1 ล้านยูนิตไปแล้ว 53%; โครงการ 14 แห่งใน กรุงฮานอย มีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับไฮเอนด์; ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว

นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินใหม่อย่างเป็นทางการ ฮานอยทบทวนราคาที่ดินเก่า

บรรลุเป้าหมายโครงการบ้านพักอาศัย 1 ล้านยูนิตไปแล้ว 53%; โครงการ 14 แห่งในกรุงฮานอยมีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับไฮเอนด์; ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว

ด้านล่างนี้เป็นสรุปข่าวอสังหาฯ เด่นประจำสัปดาห์

โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วย บรรลุเป้าหมายไปแล้ว 53%

ในการประชุมคณะกรรมการกำกับดูแลนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์กลางเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม รายงานของ กระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่า ท้องถิ่นต่างๆ ได้วางแผนที่ดินไว้ 9,757 เฮกตาร์สำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีโครงการที่ดำเนินการแล้ว 622 โครงการ มีขนาด 565,177 ยูนิต

โดยมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จทั่วประเทศ 79 โครงการ จำนวน 40,679 หน่วยกิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 131 โครงการ จำนวน 111,687 หน่วยกิต อนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 412 โครงการ จำนวน 411,076 หน่วยกิต

การซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเป็นความปรารถนาของผู้มีรายได้น้อยหลายคน ภาพ: Thanh Vu

อย่างไรก็ตาม มีเพียง 83 โครงการใน 63 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษจากแพ็คเกจสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง ในจำนวนนี้ 15 โครงการได้รับอนุมัติสินเชื่อวงเงิน 4,200 พันล้านดอง 57 โครงการมีนักลงทุนที่ไม่ต้องการสินเชื่อ 6 โครงการอยู่ระหว่างการประเมินมูลค่า และ 5 โครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการกู้ยืม

ผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร 32/83 สามารถกู้ยืมเงินภายใต้โครงการทั้งหมด 120,000 พันล้านดอง โดยมียอดหนี้คงค้างรวม 2,099 พันล้านดอง สำหรับลูกค้า 5,236 ราย โดยส่วนใหญ่เกิดจากธนาคารนโยบายสังคม (Social Policy Bank) จำนวน 2,019 พันล้านดอง เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้น

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า กลไก นโยบาย และแหล่งสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคมยังไม่น่าสนใจเพียงพอ แหล่งเงินทุนสำหรับการก่อสร้างจากงบประมาณยังมีจำกัด ขั้นตอนการจัดซื้อ เช่า และให้เช่าซื้อบ้านจัดสรรสังคมยังคงมีความซับซ้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการยืนยันเอกสารที่ยืนยันสภาพที่อยู่อาศัย รายได้ และถิ่นที่อยู่

ความสำเร็จในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยิ่งมีความสำคัญมากขึ้น เนื่องจากระดับราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในการประชุม กระทรวงการก่อสร้างระบุว่าในช่วงเดือนแรกของปี 2567 อุปทานในตลาดแม้จะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก แต่ก็ยังมีค่อนข้างจำกัด

“โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูง ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยยังคงขาดแคลน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดก็ค่อยๆ ลดลง” รายงานของกระทรวงฯ ระบุ

นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินอย่างเป็นทางการ ราคาสูงสุด 687.2 ล้านดอง/ตร.ม.

เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามและออกมติที่ 79 แก้ไขและเพิ่มเติมมติที่ 02 ว่าด้วยรายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ มตินี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม ถึง 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568

ดังนั้น ราคาที่ดินสูงสุดบนถนนเหงียนเว้ ด่งคอย และเลเลย คือ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร หากไม่คำนวณค่าสัมประสิทธิ์ K ราคานี้จะสูงกว่าราคาประเมินที่ดินฉบับเดิม 4.2 เท่า และได้มีการปรับลดลงเมื่อเทียบกับราคาประเมินที่ดินฉบับร่างเดิม (810 ล้านดองต่อตารางเมตร)

ราคาที่ดินในหลายเขตในร่างคำตัดสินใหม่ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับร่างฉบับก่อนหน้า ภาพ: Le Toan

ราคาที่ดินในถนนใกล้เคียงบางสาย เช่น ถนนด่งดู อยู่ที่ 409 ล้านดอง/ตร.ม. เส้นทางไฮบ่าจุง อยู่ที่ 350-450 ล้านดอง ถนนตันดึ๊กทัง (ช่วงระหว่างจัตุรัสเม่หลินห์ถึงสะพานเหงียนต๊าดถั่น) อยู่ที่ 447 ล้านดอง ซึ่งราคาสูงกว่าราคาที่ดินเดิม 3-4.5 เท่า แต่ต่ำกว่าราคาที่ดินฉบับเดิม 100-200 ล้านดอง

ในเขตรอบนอกมีการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนที่สุด แต่เมื่อเทียบกับร่างฉบับร่าง ราคาที่ดินที่ประกาศแล้วลดลงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาสูงสุดที่เสนอสำหรับทางหลวงหมายเลข 22 ซ่งฮาญอยู่ที่ 32 ล้านดองต่อตารางเมตร แทนที่จะเป็นราคาที่เสนอในเดือนกรกฎาคมที่ 71 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งราคาใหม่เพิ่มขึ้นเพียง 23 เท่าจากเดิมที่ 51 เท่า สำหรับถนนดังกงบิ่ญ ราคาใหม่อยู่ที่ 18.5 ล้านดองต่อตารางเมตร แทนที่จะเป็นราคาที่เสนอเดิมที่ 41 ล้านดองต่อตารางเมตร

ราคาที่ดินในเขตเกิ่นเส่อค่อนข้างต่ำกว่าในบางอำเภอ โดยทั่วไปแล้ว ในเขตที่อยู่อาศัยหมู่บ้านเทียงเหลียง ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.3 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนในเขตที่อยู่อาศัยถั่นบิ่ญและเขตที่อยู่อาศัยถั่นฮัว มีราคาที่ดินอยู่ที่ 3 ล้านดอง/ตร.ม.

ราคาที่ดิน เพื่อการเกษตร ยังแบ่งออกเป็น 3 พื้นที่และ 3 สถานที่เพื่อการคำนวณ พื้นที่ที่ 1 ประกอบด้วย: เขต 1, เขต 3, เขต 4, เขต 5, เขต 6, เขต 10, เขต 11, เขตบิ่ญถั่น, เขตฟูญวน

เขต 2 ประกอบด้วย: เขต 7, เขต 8, เขต 12, อำเภอเตินบิ่ญ, อำเภอเตินฟู, อำเภอบิ่ญเติน, อำเภอโกวาป, เมืองทูดึ๊ก เขต 3 ประกอบด้วย: อำเภอบิ่ญจัน, อำเภอฮอกมอน, อำเภอกู๋จี, อำเภอหญ่าเบ, อำเภอเกิ่นเส่อ

ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรตามมติ 02/2563 ปรับโดยนำราคาที่ดินเพื่อการเกษตรตามมติ 02/2563 คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ 2.5 – 2.7

นครโฮจิมินห์ประกาศกรอบราคาเช่าบ้านพักอาศัยสังคมต่ำสุดที่ 96,000 ดองต่อตารางเมตร

นอกเหนือจากรายการราคาที่ดินใหม่แล้ว คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้ออกมติกำหนดช่วงราคาค่าเช่าสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชนที่ลงทุนและก่อสร้างตามโครงการอีกด้วย

ดังนั้นกรอบราคาเช่าจึงถูกกำหนดตามสูตร: ราคาเช่า 1 (ควบคุมโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์) + ราคาเช่า 2 (กำหนดโดยอิงจากค่าชดเชย การสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐานที่จัดสรรให้กับแต่ละอพาร์ตเมนต์ และภาษีมูลค่าเพิ่มในขณะนั้น)

โครงการบ้านจัดสรรสำหรับคนงานเช่าพื้นที่ เทศบาลเมืองสตูลดึ๊ก

สำหรับราคาเช่า 1 ระดับต่ำสุดในการตัดสินใจคือ 96,000 ดอง/ตร.ม./เดือน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5%) ซึ่งใช้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารที่มีความสูงสูงสุด 5 ชั้นและไม่มีชั้นใต้ดิน

ดังนั้น สำหรับส่วนประกอบที่ 1 ของราคาเช่าเพียงอย่างเดียว ราคาเช่าอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมที่มีพื้นที่ขั้นต่ำ 25 ตร.ม. จะอยู่ที่ 2.4 ล้านดอง/เดือน โดยไม่รวมราคาเช่าที่ 2

สำหรับอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น แต่มีชั้นใต้ดิน 1, 2 และ 3 ชั้น ราคาค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 112,000 ดอง 127,000 ดอง และ 142,000 ดอง/ตร.ม./เดือน ตามลำดับ สำหรับอาคารที่มีความสูง 45-50 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ราคาค่าเช่าสูงสุดจะอยู่ที่ 235,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

ฮานอยเร่งทบทวนราคาที่ดินเก่า เตรียมสร้างราคาที่ดินใหม่

เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (MONRE) ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนฮานอยเพื่อจัดการประชุมฝึกอบรมออนไลน์เกี่ยวกับกฎหมายที่ดินปี 2024 กฎหมายราคาปี 2023 และกฤษฎีกาของรัฐบาลที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมาย

ภายใต้กรอบการจัดงาน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เลมินห์ เงิน ได้ขอให้ผู้นำเมืองทบทวนรายการราคาที่ดินที่ออกภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 โดยด่วน เพื่อปรับให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริงในท้องถิ่น

ขณะเดียวกัน กระทรวงฯ ได้ขอให้เทศบาลนครฯ จัดทำเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการจัดทำบัญชีราคาตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เทศบาลฯ จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการวิเคราะห์และประเมินผลกระทบ จัดทำแผนงานที่เหมาะสม และรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เกิดความเห็นพ้องต้องกัน และจำกัดปฏิกิริยาเชิงลบและการขาดความเห็นพ้องต้องกันในสังคม

ที่ดินประมูลราคาแพงที่สุดในตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้ถูกชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนอำเภอหว่ายดึ๊ก การประมูลที่ดินครั้งที่ 11/19 ในเขตลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน ได้ชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว โดยผู้ที่ชนะการประมูลได้ราคาสูงสุด 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ได้ชำระเงินเต็มจำนวนแล้วเช่นกัน ตามประกาศของกรมสรรพากรหว่ายดึ๊ก

นักลงทุนเห็นที่ดินแปลงนี้มูลค่า 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพ: Thanh Vu

สำหรับ 8 ล็อตที่ยังไม่ได้ชำระเงิน ผู้ชนะการประมูลได้ตกลงที่จะชำระเงินตามภาระผูกพันทางการเงินก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน 2567 ซึ่งเป็นกำหนดเวลาตามระเบียบข้อบังคับด้วย

ก่อนหน้านี้ การประมูลที่ดิน 19 แปลงในย่านลองคุ้กสร้างความฮือฮาให้กับสาธารณชนเมื่องานดำเนินไปจนถึงเวลา 4.00 น. แม้ว่าราคาเริ่มต้นของที่ดินจะอยู่ที่เพียง 7.3 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ราคาที่ชนะการประมูลกลับสูงลิ่ว โดยส่วนใหญ่ผันผวนอยู่ระหว่าง 97.3 - 121.3 ล้านดองต่อตารางเมตร เฉพาะแปลงมุม LK03-12 ก็มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร

นาย TN ซึ่งเป็นนักล่าการประมูลที่ดิน ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว จากหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn ว่า พื้นที่ Long Khuc ตำบล Tien Yen มีราคาสูงเนื่องจากตั้งอยู่ติดกับถนนวงแหวนหมายเลข 4 ในการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยเมื่อเร็วๆ นี้ แทบไม่มีที่ดินใดมีทำเลที่ดีเยี่ยมเช่นนี้

ที่ดินที่ประมูลขายทอดตลาดมีอาณาเขตทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับถนนสายหลักของหมู่บ้านเตียนเลและโรงเรียนอนุบาลเตียนเยน ทิศใต้และทิศตะวันออกติดกับพื้นที่เกษตรกรรม ทิศตะวันตกติดกับพื้นที่เกษตรกรรมและทะเลสาบ ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากถนนเตียนเลประมาณ 8 เมตร และห่างจากถนนวงแหวนหมายเลข 4 ประมาณ 400 เมตร

ที่ดิน 52 แปลงติดที่ดิน 133 ล้านดองต่อตารางเมตรในหว่ายดึ๊ก กำลังจะถูกประมูล ราคาที่ชนะอาจสูงกว่านี้

พื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) กำลังจะจัดการประมูลอีก 2 ครั้งในเดือนพฤศจิกายน 2567 ซึ่งยังเป็นสถานที่ที่มีการบันทึกราคาที่ดินที่มีการประมูลสูงที่สุด โดยสูงถึง 133 ล้านดองต่อตารางเมตร

อันดับแรก การประมูลที่ดินจำนวน 20 แปลง (LK01 และ LK02) จะจัดขึ้นในวันที่ 4 พฤศจิกายน กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลคือวันที่ 1 พฤศจิกายน ที่ดินแปลงนี้มีเนื้อที่ตั้งแต่ 89 - 145 ตร.ม. และตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนอนุบาลเทียนเย็น

แผนที่ประมูลที่ดินตำบลลองคุก ชุมชนเตียนเยน อำเภอฮ่วยดึ๊ก

ต่อไปคือการประมูลที่ดิน 32 แปลง (แปลง LK05 และ LK06) ในวันที่ 11 พฤศจิกายน กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 8 พฤศจิกายน ที่ดินมีเนื้อที่ประมาณ 97 - 172 ตารางเมตร ตั้งอยู่ติดกับทะเลสาบ โดยเฉพาะแปลง LK06 ซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการบ้านจัดสรร นักลงทุนและผู้ซื้อสามารถดูแผนที่โดยละเอียดของที่ดินที่ประมูลในตำบลลองคุก ตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้ที่ลิงก์นี้

ปัจจัยอื่นๆ เช่น ราคาเริ่มต้น จำนวนรอบขั้นต่ำ และขั้นราคา คล้ายคลึงกับการประมูลแปลงที่ดิน 19 แปลงก่อนหน้านี้ (LK03 และ LK04) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แปลงที่ดินทั้งหมดมีราคาเริ่มต้นต่ำ เพียง 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. จำนวนรอบขั้นต่ำของการประมูลยังคงอยู่ที่ 6 รอบ และขั้นราคาที่ใช้กับทุกแปลงก็ยังคงอยู่ที่ 6 ล้านดอง/ตร.ม. เช่นกัน

ในส่วนของเงินฝาก – ปัจจัยที่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนมองว่าเป็นช่องโหว่ที่หลายกลุ่มใช้ประโยชน์เพื่อแสวงหากำไร โดยจำนวนเงินยังคงอยู่ที่ราวๆ 200 ล้านดอง/ล็อต และไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับการประมูลครั้งก่อน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดิน 20 แปลงในพื้นที่ LK01 และ LK02 มีเงินดาวน์ 130-212 ล้านดองต่อแปลง ส่วนที่เหลืออีก 32 แปลงในพื้นที่ LK05 และ LK06 มีเงินดาวน์ 141-251 ล้านดองต่อแปลง ก่อนหน้านี้ 19 แปลงในพื้นที่ LK03 และ LK04 มีเงินดาวน์เพียง 109-172 ล้านดองต่อแปลง

เนื่องจากการประมูลทั้งสองครั้งกำลังจะมีขึ้นนั้นแทบจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงทั้งในด้านกลไกและราคา จึงมีแนวโน้มว่าราคาที่ดินจะยังคงสูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตรต่อไป และอาจสร้างสถิติใหม่ได้ เนื่องจากผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn รายงานว่า นักลงทุนหลายรายจับตามองที่ดินริมทะเลสาบ (พื้นที่ LK05 และ LK06) ไว้แล้วตั้งแต่การประมูลครั้งก่อน

14 โครงการในฮานอยมีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์

เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม กรมการก่อสร้างกรุงฮานอยได้ประกาศโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต 14 โครงการที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจภายใต้กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่ระบุไว้ด้านล่างนี้ได้รับการอัปเดตตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 24 ตุลาคม 2567

ที่น่าสังเกตคือ ในบรรดาโครงการที่ประกาศไปนั้น มีเพียงโครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียงโครงการเดียวเท่านั้นที่กำลังจะเปิดขาย ขณะเดียวกัน โครงการที่เหลือส่วนใหญ่เป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และอพาร์ตเมนต์หรู

ตัวอย่างเช่น สำนักงานหมู่บ้าน Langs และย่านที่อยู่อาศัยแบบ Low-rise (แขวง Lang Thuong เขต Dong Da) โครงการนี้จะพัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์ Low-rise จำนวน 11 ยูนิต ราคาเริ่มต้นมากกว่า 600 ล้านดอง/ตร.ม.

นอกจากนี้ กลุ่มที่อยู่อาศัยไทน้ำเมตรี (แขวงฟูโด อำเภอน้ำตูเลียม) จะเปิดขายบ้านแนวราบ 65 ยูนิต ซึ่งรวมถึงทาวน์เฮาส์และวิลล่า ราคาขายไม่ต่ำกว่า 2 หมื่นล้านดองต่อยูนิต

อีกตัวอย่างหนึ่งของโครงการที่เปิดขายคือโครงการ Sunshine Crystal River ชื่อทางการค้าคือ Noble Crystal Tay Ho (แขวง Phu Thuong เขต Tay Ho) โครงการนี้จะมีอพาร์ตเมนต์สูง 955 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์ต่ำ 60 ยูนิต ออกสู่ตลาด ปัจจุบันราคาทาวน์เฮาส์อยู่ที่ประมาณ 300 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียงโครงการเดียวคืออาคาร CT-05 และ CT-06 ในโครงการเขตเมืองใหม่ถั่นเลิม-ไดถิญ 2 (ตำบลถั่นเลิมและไดถิญ เขตเม่ลิงห์) โครงการนี้จะนำอพาร์ตเมนต์ออกสู่ตลาดประมาณ 214 ยูนิต ในราคาตั้งแต่ 13.5 ถึง 15.5 ล้านดอง/ตร.ม.

ท่านสามารถดูข้อมูลโครงการทั้ง 14 โครงการได้ที่ลิงค์นี้

จังหวัดเหงะอานมอบที่ดินเกือบ 273,000 ตร.ม. ให้กับวิสาหกิจเพื่อดำเนินโครงการเขตเมือง

เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกมติเลขที่ 386/QD-UBND เรื่องการจัดสรรที่ดิน (ระยะที่ 1) ให้กับบริษัท Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development จำกัด เพื่อดำเนินโครงการลงทุนสร้างพื้นที่เมืองใหม่ในเขตดงวิญและเขตก๊วนนาม เมืองวิญ

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานจึงได้จัดสรรที่ดินจำนวน 272,762.9 ตร.ม. (ระยะที่ 1) ในเขตดงวิญ เมืองวิญ ให้กับบริษัทยูโรวินโดว์ สปอร์ต ซิตี้ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ และพัฒนา จำกัด เพื่อดำเนินโครงการลงทุนสร้างเขตเมืองใหม่

โดยเฉพาะที่ดินในเขตเมืองจำนวน 111,208.9 ตร.ม. เพื่อก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยประเภทชั้นต่ำ ตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ รัฐจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน 50 ปี นับแต่วันที่ออกประกาศฉบับนี้

สำหรับที่ดินในเขตเมืองขนาด 18,478.3 ตารางเมตร เพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม: รูปแบบการจัดสรรที่ดินแบบเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ผู้ลงทุนไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ได้รับการยกเว้น และไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน 50 ปี นับจากวันที่ออกคำวินิจฉัยนี้

สำหรับที่ดิน 143,075.7 ตารางเมตร ซึ่งใช้เพื่อการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ภายใต้โครงการนี้ รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้นตามแบบแผน บริษัท ยูโรวินโดว์ สปอร์ต ซิตี้ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด จะต้องส่งมอบที่ดินดังกล่าวให้กับคณะกรรมการประชาชนเมืองวินห์ เพื่อบริหารจัดการและใช้งานตามระเบียบข้อบังคับ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-ha-noi-ra-soat-bang-gia-dat-cu-d228335.html