นครโฮจิมินห์: ขจัดอุปสรรคและเพิ่มความโปร่งใสในการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

เช้าวันที่ 10 ธันวาคม การประชุมครั้งที่ 6 ของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ สมัยที่ 10 เข้าสู่วันที่สองของการทำงานด้วยเนื้อหาสำคัญหลายประการ โดยมุ่งเน้นไปที่การขจัดอุปสรรคในการพัฒนาเมืองและสังคม ในบรรดาประเด็นเหล่านี้ ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและการปรับปรุงคุณภาพที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนเป็นประเด็นสำคัญที่ผู้แทนได้หยิบยกขึ้นมาถามในระหว่างการซักถาม

คณะผู้แทนสภาประชาชนนคร โฮจิมิน ห์ เริ่มการประชุมครั้งที่สองในเช้าวันที่ 10 ธันวาคม

คณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ได้นำเสนอรายงานสรุปความคิดเห็นจากกลุ่มอภิปราย ซึ่งผู้แทนส่วนใหญ่ชื่นชมผลลัพธ์ด้านการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมในปี 2025 เป็นอย่างมาก ขณะเดียวกันก็ชี้ให้เห็นถึงประเด็นต่างๆ ที่ต้องได้รับการแก้ไขเพื่อให้นครโฮจิมินห์สามารถก้าวหน้าได้อย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้นในปี 2026

เน้นการขจัดปัญหาคอขวด

ในระหว่างการอภิปราย นางเหงียน ถิ เวียด ตู ผู้แทนได้หยิบยกประเด็นที่สร้างความกังวลใจให้กับประชาชนขึ้นมา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียหลายแห่ง เช่น TikTok และ Facebook กำลังเต็มไปด้วยข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย แต่ข้อมูลเหล่านั้นส่วนใหญ่ไม่ได้มาจากแหล่งข้อมูลที่เป็นทางการ แต่มาจากนายหน้าค้าที่ดิน สถานการณ์เช่นนี้ทำให้ประชาชน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปเพื่อการส่งออก ถูกหลอกลวงและต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเกินกว่าที่กฎระเบียบกำหนด เพื่อเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ผู้แทนได้สอบถามผู้นำของหน่วยงานและองค์กรต่างๆ ในนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับความปลอดภัยและสุขอนามัยของอาหาร อาหารริมทาง และประเด็นอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

นางเหงียน ถิ เวียด ตู ยังได้แสดงความกังวลต่อกรมก่อสร้าง ซึ่งเป็นหน่วยงานหลักที่รับผิดชอบในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในเมืองว่า “เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้อง กรมฯ ได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างไรบ้างในการให้คำแนะนำแก่ประชาชนในการลงทะเบียน? ทำไมข้อมูลอย่างเป็นทางการจึงไม่เข้าถึงประชาชนอย่างรวดเร็วและชัดเจนเท่ากับข้อมูลจากนายหน้า? จำเป็นต้องมีความโปร่งใสมากขึ้นเพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงขั้นตอนที่ถูกต้องและหลีกเลี่ยงการถูกเอารัดเอาเปรียบ นอกจากนี้ กรมฯ จำเป็นต้องให้ข้อมูลที่เฉพาะเจาะจง ครบถ้วน และต่อเนื่องเกี่ยวกับรายชื่อโครงการ เกณฑ์การลงทะเบียน และกระบวนการอนุมัติ เพื่อขจัดสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อกิจกรรมนายหน้าผิดกฎหมาย”

จากข้อมูลของสมาชิกสภาประชาชนท่านอื่นๆ กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้พบเห็นสถานการณ์ที่ประชาชนต่อแถวยาวเพื่อลงทะเบียนขอรับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย รวมถึงการเกิดขึ้นของนายหน้าค้าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ฉวยโอกาสจากสถานการณ์ดังกล่าว ดังนั้น กรมฯ จึงจำเป็นต้องเร่งดำเนินการแก้ไขเพื่อให้เกิดความโปร่งใสและให้ความสำคัญกับกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้อง ซึ่งก็คือแรงงานรายได้น้อย พร้อมทั้งปรับปรุงกระบวนการลงทะเบียนเพื่อหลีกเลี่ยงช่องว่างทางข้อมูลที่นายหน้าสามารถใช้ประโยชน์ได้

หลังจากนั้น การอภิปรายในวงกว้างเกี่ยวกับอุปสรรคในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของนครโฮจิมินห์ก็ได้รับความสนใจจากผู้แทนเป็นอย่างมาก ในการประชุม ผู้แทนหลายคนเห็นด้วยกับรายงานเศรษฐกิจและสังคมของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โดยรับทราบถึงความพยายามของเมืองในปี 2025 ในการรักษาระดับการเติบโตและความมั่นคงในภาคส่วนสำคัญๆ อย่างไรก็ตาม ผู้แทนส่วนใหญ่รู้สึกว่าระดับความสำเร็จของแต่ละเป้าหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GRDP) ผลผลิตแรงงาน รายได้ต่อหัว การจัดการขยะ การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การลดความแออัดของการจราจร และการควบคุมอุทกภัย จำเป็นต้องมีการชี้แจงให้ชัดเจนยิ่งขึ้น เพื่อกำหนดเป้าหมายที่สมจริงมากขึ้นสำหรับปี 2026

นครโฮจิมินห์ยังคงเผชิญกับอุปสรรคมากมายในการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม

หนึ่งในประเด็นสำคัญที่ถูกเน้นย้ำคือความคืบหน้าในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับโครงการต่างๆ รายงานระบุว่าเมืองนี้ยังมีโครงการอีก 168 โครงการจากทั้งหมด 838 โครงการที่ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างเด็ดขาด ผู้แทนเตือนว่านี่เป็นอุปสรรคสำคัญ และหากปล่อยไว้โดยไม่แก้ไข จะนำไปสู่การสูญเปล่าของทรัพยากรที่ดิน ประสิทธิภาพในการดึงดูดการลงทุนลดลง และการพัฒนาเมืองที่เชื่องช้าเป็นเวลานาน ผู้แทนเสนอให้เมืองมุ่งมั่นที่จะแก้ไขโครงการที่ค้างอยู่ให้ได้อย่างน้อย 20% ภายในระยะเวลาอันสั้น พร้อมทั้งจัดประเภทโครงการและกำหนดความรับผิดชอบของแต่ละหน่วยงานอย่างชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ "การโยนความรับผิดชอบ" ที่ทำให้เกิดความล่าช้าเป็นเวลาหลายปี

ในส่วนของการจัดสรรงบประมาณให้กับเขตและอำเภอ ผู้แทนหลายท่านได้แสดงความคิดเห็นว่า ความจำเป็นในการกำหนดกลไกการจัดสรรงบประมาณอย่างละเอียดสำหรับแต่ละภาคส่วน ทำให้ท้องถิ่นดำเนินการเชิงรุกได้ยาก และจำกัดความสามารถในการประสานงานอย่างยืดหยุ่น ในทางกลับกัน เทศบาลนครควรอนุญาตให้ท้องถิ่นปรับงบประมาณของตนเองภายในขอบเขตที่จัดสรรไว้ และในขณะเดียวกันก็ควรพิจารณาเป้าหมายการจัดเก็บรายได้ที่เชื่อมโยงกับการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินอีกครั้ง เพื่อลดภาระงานของหน่วยงานท้องถิ่น และควรปรับปรุงระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับบุคลากร โควตาบุคลากรในระดับเทศบาล และแนวทางการจัดซื้อจัดจ้างและการประมูลอย่างต่อเนื่อง เพื่อเพิ่มบทบาทเชิงรุกของหน่วยงานท้องถิ่นและลดความเสี่ยงของข้อผิดพลาดในการดำเนินงาน

การแก้ไขปัญหาความต้องการเร่งด่วน

ในการตอบข้อคิดเห็นของนางเหงียน ถิ เวียด ตู ผู้แทนจากนครโฮจิมินห์ นางเจิ่น กวาง ลัม ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในปี 2025 นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไปแล้วประมาณ 12,000 ยูนิต คิดเป็นร้อยละ 98 ของเป้าหมายที่รัฐบาลกลางกำหนดไว้ นับเป็นความพยายามที่สำคัญในการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วนของแรงงาน ปัจจุบัน ขั้นตอนและกลไกในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับการปรับให้ง่ายขึ้น เพื่อลดระยะเวลา ทำให้เกิดเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุน และอำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชนมากขึ้น

นายเหงียน ล็อก ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ ครั้งที่ 6

นาย Tran Quang Lam กล่าวว่า กรมฯ ได้ตระหนักถึงสถานการณ์ที่ประชาชนต่อแถวยาวเพื่อลงทะเบียนขอรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รวมถึงการแพร่หลายของนายหน้าซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทางออนไลน์ ตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อแก้ไขปัญหานี้ กรมฯ จึงได้พัฒนาระบบเพื่อให้เกิดความโปร่งใสในทุกข้อมูลและขั้นตอนการลงทะเบียน ดังนั้น โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทุกโครงการจะต้องได้รับการเผยแพร่ต่อสาธารณะบนเว็บไซต์ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมการก่อสร้าง เมื่อโครงการได้รับการอนุมัติการลงทุน โครงการสร้างเสร็จ และตรงตามเงื่อนไขการขาย ข้อมูลจะได้รับการอัปเดตอย่างต่อเนื่องเพื่อป้องกันไม่ให้นายหน้าฉวยโอกาสจากช่องโหว่

หนึ่งในมาตรการสำคัญที่กรมฯ ดำเนินการคือ การพัฒนากฎเกณฑ์สำหรับการพิจารณาใบสมัครขอรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม พร้อมด้วยระบบลงทะเบียนออนไลน์อย่างเต็มรูปแบบ เมื่อประชาชนลงทะเบียน ใบสมัครของพวกเขาจะได้รับการจัดลำดับความสำคัญโดยอัตโนมัติ โดยแรงงานรายได้น้อยในเขตอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปเพื่อการส่งออกจะได้รับความสำคัญสูงสุด วิธีนี้ไม่เพียงแต่ขจัดปัญหาการใช้คนกลางในการรวบรวมใบสมัคร แต่ยังจำกัดการแสวงหาประโยชน์จากนโยบายผ่านการแสร้งทำเป็นยากจนอีกด้วย ปัจจุบัน กรมฯ กำลังตรวจสอบที่ดินใกล้กับเขตอุตสาหกรรมและเสนอสถานที่สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใหม่ ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของประชาชน

นครโฮจิมินห์จำเป็นต้องพัฒนาพื้นที่สีเขียวให้มากขึ้นเพื่อปกป้องสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย

ในส่วนของภาคสวนสาธารณะ ซึ่งเป็นอีกหัวข้อที่ผู้แทนให้ความสนใจ นายเจิ่น กวาง ลัม กล่าวว่า ปัจจุบันนครโฮจิมินห์มีสวนสาธารณะ 497 แห่ง ปัจจุบัน ระดับเขตและตำบลเป็นหน่วยงานที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการบริหารจัดการโดยตรง เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนได้อย่างทันท่วงที ตามแผนการกระจายอำนาจ ประมาณ 90% ของสวนสาธารณะจะถูกโอนไปให้เขตและตำบลบริหารจัดการตั้งแต่ปี 2026 เป็นต้นไป ในขณะที่กรมโยธาธิการจะบริหารจัดการโดยตรงเพียงประมาณ 40 แห่ง ที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ มีเอกลักษณ์ หรือมีความสำคัญระหว่างเขตต่างๆ หน่วยงานท้องถิ่นจะรวบรวมความต้องการ และกรมโยธาธิการจะสังเคราะห์และเสนอแผนการจัดสรรงบประมาณตามความเร่งด่วน

ควบคู่ไปกับการหารือเรื่องที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงประเด็นทางเศรษฐกิจและสังคมที่เกี่ยวข้อง ตัวแทนจากหน่วยงานและองค์กรต่างๆ ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้วิเคราะห์ปัญหาคอขวดทางเศรษฐกิจและสังคมของเมืองในช่วงที่ผ่านมา และเสนอแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อเอาชนะปัญหาเหล่านั้น นายเหงียน ล็อก ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้อย่างมีประสิทธิภาพ เจ้าหน้าที่ต้องให้ความสำคัญกับประโยชน์ส่วนรวมมากกว่าผลประโยชน์ส่วนตัว ปฏิบัติตามวินัยของพรรคอย่างเคร่งครัด และรักษาความซื่อสัตย์สุจริต ทางการเมือง โดยยืนหยัดอย่างแน่วแน่แม้เผชิญกับความยากลำบาก

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังต้องการปรับปรุงจริยธรรมการบริการสาธารณะ ป้องกันการทุจริตและพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสม สร้างรูปแบบการทำงานที่เป็นวิทยาศาสตร์ กล้าคิด กล้าลงมือทำ และกล้ารับผิดชอบ ยิ่งไปกว่านั้น ความสามัคคีภายในและความมีระเบียบวินัยในองค์กรเป็นรากฐานสำคัญในการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะช่วยขจัดอุปสรรคและสร้างการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการบริหารจัดการเมืองและการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของนครโฮจิมินห์

ที่มา: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm