นครโฮจิมินห์เสนอ 'ขจัดอุปสรรค' ในระเบียบการอนุมัติการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงกล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ พื้นที่ดังกล่าวได้รับคำแนะนำและข้อเสนอแนะมากมายจากนักลงทุนในโครงการ ผู้เช่า ผู้ซื้อ และผู้เช่าซื้อโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมที่เกี่ยวข้องกับการยืนยันสถานะที่อยู่อาศัย

ตามข้อกำหนดของหนังสือเวียนฉบับที่ 09/2021 ของ กระทรวงการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนของตำบลที่จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรหรือชั่วคราวเป็นเวลาหนึ่งปีขึ้นไป จะต้องยืนยันสถานะที่อยู่อาศัยและไม่ได้รับการสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยและที่ดิน ตามแบบฟอร์มหมายเลข 3 แบบฟอร์มหมายเลข 4 ในภาคผนวก I ที่ออกพร้อมกับหนังสือเวียน กรณีที่ได้รับการยืนยัน ได้แก่:

ไม่มีบ้านที่เป็นของครัวเรือน; มีบ้านอยู่แต่พื้นที่คับแคบมีพื้นที่เฉลี่ยไม่เกิน 10ตรม./คน มีบ้านอยู่แต่บ้านชำรุดทรุดโทรม; มีบ้านแต่โครงสร้าง ผนัง หลังคาชำรุด และพื้นที่ดินของบ้านต่ำกว่ามาตรฐานพื้นที่ขั้นต่ำในการปรับปรุงและก่อสร้างตามกฎเกณฑ์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; มีที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในท้องที่ที่มีทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรและเนื้อที่ดินเหมาะสมแก่การวางผังการก่อสร้างตามกฎเกณฑ์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; มีบ้านอยู่แต่ต้องขออนุญาตเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน และมีบ้านติดกับที่ดินเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน และต้องย้ายออกไปและไม่มีที่อยู่อื่นอยู่อาศัยในสถานที่ที่ทวงคืนที่ดินและไม่ได้รับการชดเชยค่าบ้านและที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่

นครโฮจิมินห์เสนอให้ควบคุมการอนุมัติการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ภาพที่ 1 — นครโฮจิมินห์กำลังเผชิญกับปัญหาต่างๆ มากมายในกระบวนการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในปัจจุบัน คนจำนวนมากที่ขอการยืนยันสิทธิ์มักจะประกาศว่า “ไม่มีบ้านเป็นของครัวเรือน” แต่ในความเป็นจริงในหลายๆ กรณี คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่ได้ยืนยันตามแบบ เพราะเชื่อว่าตำบลเพียงยืนยันว่าประชาชนมีบ้านอยู่ในบ้านที่ตนอยู่อาศัยถาวรหรือชั่วคราวในเขตที่คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลดูแลอยู่หรือไม่ หรือในบางกรณีก็เพียงยืนยันลายเซ็นหรือยืนยันว่าประชาชนมุ่งมั่นและรับผิดชอบในตนเองเท่านั้น

ดังนั้นการยืนยันข้างต้นโดยคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล จึงไม่อาจรับรองได้ว่าเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในแบบฟอร์มที่ 3 และแบบฟอร์มที่ 4 ของภาคผนวก 1 ที่ออกตามหนังสือเวียนที่ 09 ได้ หากต้องให้ยืนยันตามแบบฟอร์มที่ถูกต้อง จะทำให้คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลประสบปัญหา และเกิดความยุ่งยากในการดำเนินการพิจารณาอนุมัติผู้ได้รับสิทธิ์ตามโครงการบ้านอยู่อาศัยสังคม

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเสนอให้กระทรวงก่อสร้างจัดทำแนวทางในการยืนยันเนื้อหาข้างต้น หรือยอมรับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล โดยระบุเนื้อหาว่าบุคคลที่เกี่ยวข้องอาศัยอยู่ถาวร อาศัยอยู่ชั่วคราว และเป็นเจ้าของบ้านเป็นใคร

ทางเลือกอีกทางหนึ่งคือยืนยันเฉพาะลายเซ็นเท่านั้น ซึ่งจะทำให้ฝ่ายนั้นต้องรับผิดชอบทางกฎหมายสำหรับข้อมูลที่ฝ่ายนั้นให้มา กรณีแจ้งเท็จจะดำเนินการเรียกคืนตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ผู้ที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงนโยบายบ้านอยู่อาศัยสังคมได้

เกี่ยวกับเนื้อหาในการยืนยันสมาชิกในครัวเรือน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ขอแนะนำให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาและให้คำแนะนำในการกำหนดขอบเขตของครัวเรือนให้รวมเฉพาะพ่อ แม่ และลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเท่านั้น เพื่อจัดทำเงื่อนไขให้ผู้ที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงนโยบายเคหะสงเคราะห์ได้

แหล่งที่มา