นครโฮจิมินห์เสนอ 'ขจัดอุปสรรค' ในระเบียบการอนุมัติการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงกล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ ท้องถิ่นได้รับคำแนะนำและข้อเสนอแนะมากมายจากนักลงทุนโครงการ ผู้เช่า ผู้ซื้อ และผู้ซื้อแบบเช่าซื้อโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมที่เกี่ยวข้องกับการยืนยันสถานะที่อยู่อาศัย

ตามข้อกำหนดของหนังสือเวียนที่ 09/2021 ของ กระทรวงการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่จดทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวรหรือชั่วคราวเป็นเวลาหนึ่งปีขึ้นไป จะต้องยืนยันสถานะที่อยู่อาศัยและไม่ได้รับการสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยและที่ดินตามแบบฟอร์มหมายเลข 3 และแบบฟอร์มหมายเลข 4 ในภาคผนวก 1 ที่ออกพร้อมกับหนังสือเวียน กรณีที่ได้รับการยืนยันแล้ว ได้แก่:

ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของครัวเรือน; มีบ้านแต่คับแคบ พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยน้อยกว่า 10 ตร.ม./คน; มีบ้านแต่ชำรุดทรุดโทรม; มีบ้านแต่โครงสร้าง ผนัง หลังคา และพื้นที่ดินของบ้านชำรุด และมีพื้นที่ดินของบ้านต่ำกว่ามาตรฐานพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการปรับปรุงและก่อสร้างตามระเบียบของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; มีที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในท้องที่ที่จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร และพื้นที่ดินเหมาะสมสำหรับการวางแผนก่อสร้างตามระเบียบของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด; มีบ้านแต่อยู่ระหว่างการขออนุญาตเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน; มีบ้านที่ติดกับที่ดินเมื่อรัฐทวงคืนที่ดินและต้องย้ายถิ่นฐาน และไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นในสถานที่ที่ทวงคืนที่ดินและยังไม่ได้รับการชดเชยค่าบ้านและที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่

นครโฮจิมินห์เสนอแก้ไขระเบียบการอนุมัติการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ภาพที่ 1 — นครโฮจิมินห์กำลังเผชิญกับปัญหาต่างๆ มากมายในกระบวนการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ปัจจุบัน ประชาชนจำนวนมากเมื่อยื่นคำร้องขอการยืนยัน มักแจ้งว่า "ไม่มีบ้านใดเป็นของครัวเรือน" แต่ในความเป็นจริง ในหลายกรณี คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่ได้ดำเนินการยืนยันตามแบบฟอร์ม เนื่องจากเชื่อว่าตำบลเพียงยืนยันว่าประชาชนมีบ้านอยู่ในบ้านที่ตนอาศัยอยู่ถาวรหรือชั่วคราวในพื้นที่ที่คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลดูแลอยู่ หรือในบางกรณีเพียงยืนยันลายเซ็น หรือยืนยันว่าประชาชนได้รับผิดชอบและรับผิดชอบด้วยตนเอง

ดังนั้น การยืนยันข้างต้นโดยคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล จึงไม่ถือเป็นการประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดในแบบฟอร์มที่ 3 และแบบฟอร์มที่ 4 ของภาคผนวก 1 ที่ออกตามหนังสือเวียนที่ 09 หากต้องยืนยันตามแบบฟอร์มที่ถูกต้อง จะทำให้คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลประสบปัญหา และเกิดความยุ่งยากในการดำเนินการจัดทำเอกสารเพื่อพิจารณาผู้รับประโยชน์จากโครงการบ้านจัดสรรสังคม

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเสนอให้กระทรวงก่อสร้างชี้แนะการยืนยันเนื้อหาข้างต้น หรือยอมรับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล โดยระบุถึงสถานที่ที่บุคคลที่เกี่ยวข้องอาศัยอยู่ถาวร อาศัยอยู่ชั่วคราว และเป็นเจ้าของบ้าน

อีกทางเลือกหนึ่งคือการยืนยันเพียงลายเซ็น และให้บุคคลนั้นรับผิดชอบข้อมูลที่บุคคลนั้นให้ไว้ต่อกฎหมาย หากแจ้งข้อมูลเท็จ ข้อมูลดังกล่าวจะถูกเพิกถอนตามกฎหมายที่อยู่อาศัย เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ผู้ที่มีปัญหาด้านที่อยู่อาศัยสามารถใช้สิทธิตามนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมได้

เกี่ยวกับเนื้อหาของการยืนยันสมาชิกในครัวเรือน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เสนอให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาและให้คำแนะนำในการกำหนดนิยามครัวเรือนให้รวมเฉพาะพ่อ แม่ และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ผู้ที่มีปัญหาที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมได้

แหล่งที่มา