(แดน ตรี) – นครโฮจิมินห์ได้ขจัดอุปสรรคต่างๆ ให้กับอพาร์ตเมนต์กว่า 43,000 แห่ง รวมถึงสำนักงานเกือบ 7,200 แห่ง คาดว่าภายในปี 2568 นครโฮจิมินห์จะขจัดอุปสรรคต่างๆ เสร็จสิ้น และออกสมุดสีชมพูให้กับอพาร์ตเมนต์ที่เหลืออีก 38,000 แห่ง
รายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า อพาร์ทเมนต์ออฟฟิศเทล 8,918 แห่งในโครงการ 29 แห่งในพื้นที่ยังไม่ได้รับอนุมัติให้ผ่านบัญชีสีชมพูเนื่องจากมีปัญหา
ณ เดือนธันวาคม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองได้ดำเนินการถอดถอนและออกสมุดสีชมพูสำหรับสำนักงาน 7,174 แห่งใน 9 โครงการแล้ว สำเร็จตามอัตรา 80% ปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวมีโครงการที่เหลืออยู่ 20 โครงการ โดยมี 1,744 ยูนิตที่กำลังถอดถอน
ในบรรดาโครงการออฟฟิศเทล 9 โครงการที่เพิ่งได้รับหนังสือสีชมพู กรมฯ ได้กล่าวถึงโครงการของ Novaland Group จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ อพาร์ตเมนต์เลขที่ 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 ยูนิต) และโครงการเลขที่ 28 Mai Chi Tho, Thu Duc City (1,009 ยูนิต) ผู้ลงทุนได้ยื่นเอกสารแล้ว และสำนักงานทะเบียนที่ดินของเมืองกำลังดำเนินการออกหนังสือรับรองให้กับผู้ซื้ออยู่
โครงการที่เหลืออีก 7 โครงการได้ถูกรื้อถอนไปแล้ว รวมถึงโครงการ Tan Cang, Binh Thanh ของบริษัท Vinhomes (1,777 ยูนิต), โครงการ 3 ในโครงการที่ 2 Ton Duc Thang เขต 1 ของบริษัท Thien Nien Ky (1,554 ยูนิต), บริษัท Elegance Real Estate (594 ยูนิต) และบริษัท Supreme Real Estate Investment (995 ยูนิต), พื้นที่พักอาศัยสูงผสมผสานกับการค้าและบริการในเขต 5 เขต 8 ของบริษัท Giai Viet (228 ยูนิต), โครงการ Celadon City ของบริษัท Gamuda Land ของนักลงทุน; โครงการพื้นที่พักอาศัยของชุมชน Phuoc Kien (ล็อต G และล็อต E) ของบริษัท Nova Riverside Real Estate (874 ยูนิต)
กรมฯ กล่าวว่าจะส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรถึงนักลงทุนเพื่อให้ธุรกิจต่างๆ ยื่นใบสมัครและดำเนินกระบวนการออกใบรับรองให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้ทันท่วงที
พร้อมโครงการอื่นๆ อีก 20 โครงการที่ยังไม่ได้รับสมุดสีชมพู เทียบเท่า 1,744 ยูนิต กรมฯ ยังคงเดินหน้าขจัดอุปสรรค คาดว่าจะแล้วเสร็จและอนุมัติสมุดสีชมพูได้ในไตรมาส 4
นครโฮจิมินห์ขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการต่างๆ มากมาย (ภาพ: Trinh Nguyen)
ออฟฟิศเทล 8,918 ยูนิต เป็น 1 ใน 6 กลุ่มโครงการที่ประสบปัญหา ซึ่งนครโฮจิมินห์กำลังดำเนินการแก้ไข คิดเป็นจำนวนยูนิตมากกว่า 81,000 ยูนิต โดยปัจจุบันนครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาให้กับยูนิตมากกว่า 43,000 ยูนิตแล้ว คิดเป็นอัตรา 53% คาดว่าภายในปี 2568 นครโฮจิมินห์จะแก้ไขปัญหาดังกล่าวให้เสร็จสิ้น และออกสมุดเล่มสีชมพูให้กับยูนิตที่เหลืออีก 38,000 ยูนิต
กลุ่มที่ 1 คือ โครงการไม่มีปัญหาทางกฎหมาย รอชำระหนี้ทางการเงิน จำนวน 8,159 หน่วย โดยสำนักงานที่ดินได้ดำเนินการอนุมัติเล่มชมพูเสร็จเรียบร้อยแล้วตั้งแต่ พ.ค. ที่ผ่านมา
กลุ่มที่ 2 คือ โครงการที่ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย ผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านยังไม่ได้ยื่นเอกสาร จำนวน 30,061 ฉบับ จนถึงปัจจุบัน ผู้ลงทุนโครงการได้ยื่นเอกสารแล้ว 16,378 ฉบับ ส่วนที่เหลืออีก 13,683 ฉบับยังไม่ได้ยื่น
สาเหตุคือโครงการจะต้องทบทวนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (โครงการของบริษัท ภูมีหุ่ง เขต 7) โครงการไม่มีเอกสารอนุญาตให้ขายให้ต่างชาติ และบันทึกการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินก็ขายคืนให้กับท้องถิ่น
กลุ่มที่ 3 เป็นกลุ่มอสังหาฯใหม่ ประกอบด้วย อพาร์ทเมนต์ออฟฟิศเทล จำนวน 8,918 ยูนิต งานรื้อถอนดังที่ได้กล่าวไปข้างต้น
กลุ่มที่ 4 คือกลุ่มที่มีภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม จำนวน 19,958 ยูนิต ใน 39 โครงการ โดยรื้อถอนไปแล้ว 14 โครงการ คิดเป็นกว่า 6,100 ยูนิต โดยกรมฯ จะขอให้ผู้ลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการดังกล่าวส่งเอกสารเพื่อพิจารณาขั้นตอนการออกหนังสือสีชมพู
กลุ่มที่ 5 คือกลุ่มอื่นที่มี 3,125 ยูนิตใน 6 โครงการ โดยกรมฯ ได้แก้ไขปัญหาดังกล่าวแล้ว 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ Gamuda Land ใน Tan Phu (927 ยูนิต) โครงการ Tien Phuoc - Vuon Lai ในเขต 12 (194 ยูนิต) และอาคารอพาร์ตเมนต์ 8A Dam Sen ในอำเภอ Tan Phu (594 ยูนิต) โดยกรมฯ จะประสานงานกับกรมก่อสร้างต่อไปเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการที่เหลืออีก 3 โครงการ
กลุ่มที่ 6 คือ กลุ่มตรวจสอบและสอบสวน จำนวน 8,235 ยูนิต ใน 18 โครงการ โดยกรมฯ ได้ดำเนินการแก้ไขแล้ว 7 โครงการ จำนวน 3,565 ยูนิต ส่วนอีก 11 โครงการที่อยู่ในรายชื่อโครงการที่ต้องแก้ไขโดยกลุ่มปฏิบัติงานที่ 153 จะดำเนินการได้เมื่อมีมตินำร่องของสภานิติบัญญัติแห่งชาติตามข้อสรุปที่ 77 ของ กรมการเมือง
สำหรับโครงการที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินชั่วคราว ซึ่งคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้รายงานให้ นายกรัฐมนตรีทราบ แล้ว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้มอบหมายให้หน่วยงานในสังกัดตรวจสอบ วิจัย และเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินต่อไป ตลอดจนออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการเหล่านี้
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)