เมื่อก้าวเข้าสู่ “ยุคใหม่” อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในอ่าวฮาลองได้เห็นการทำธุรกรรมมากมายที่มีมูลค่าเกือบถึงแสนล้าน

ผู้เชี่ยวชาญคาดว่าในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในเมืองมรดกฮาลอง-กวางนิญมีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ “ยุคใหม่” เมื่ออุตสาหกรรม การท่องเที่ยว เติบโตก้าวหน้า ความคิดเห็นนี้ได้รับการตอกย้ำอีกครั้งเมื่อก่อนปีใหม่มีการบันทึกธุรกรรม "มหาศาล" จำนวนมาก โดยยอดสูงสุดอยู่ที่ 98,500 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับวิลล่าริมชายหาด

อสังหาฯ รีสอร์ทฮาลองต้อนรับธุรกรรมมากมายมูลค่านับแสนล้าน

ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ทในเมืองหลวงแห่งการท่องเที่ยวทางตอนเหนืออย่างนครฮาลอง (จังหวัด กวางนิญ ) กลายเป็นจุดสนใจเมื่อมีธุรกรรม "ใหญ่ๆ" จำนวนมากเกิดขึ้น โดยใกล้จะถึงหลักแสนล้านแล้ว

นางสาวเล ไม ฟอง ผู้อำนวยการฝ่ายเหนือ บริษัท เอ็มจีวี เรียลเอสเตท เซอร์วิสเซส จอยท์ สต็อก จำกัด เปิดเผยว่า หน่วยงานนี้เพิ่งเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมมูลค่าหลายแสนล้านดองในโครงการ InterContinental Residences Halong Bay “เมื่อปีที่แล้ว ผลิตภัณฑ์ที่ MGV จำหน่ายในฮาลองประสบความสำเร็จอย่างล้นหลาม โดยธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จหลายรายการมีมูลค่ามากกว่า 5 หมื่นล้านดอง ล่าสุด ลูกค้ารายหนึ่งซื้อขายวิลล่าริมชายหาดได้ในราคาสูงกว่า 9.8 หมื่นล้านดอง”

สภาพคล่องของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในฮาลองมีเสถียรภาพตั้งแต่ช่วงฤดูร้อนจนถึงปัจจุบัน และคาดว่าจะยังคง "ระเบิด" ต่อไปในช่วงเดือนแรกของปี 2568

ตามคำกล่าวของตัวแทน MGV ในตลาดฮาลอง หน่วยงานนี้ได้จัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทระดับไฮเอนด์และมูลค่าสูงมากมาย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นของ Halong Marina Urban Area ที่พัฒนาโดย BIM Land (สมาชิกของ BIM Group) เช่น InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences...

“สภาพคล่องของผลิตภัณฑ์เหล่านี้เริ่มเติบโตอย่างมากตั้งแต่ต้นฤดูร้อน ซึ่งเป็นช่วงพีคของฤดูกาลท่องเที่ยวในฮาลอง และยังคงทรงตัวมาจนถึงตอนนี้ และพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วก่อนปีใหม่ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าลูกค้าจะค้นคว้าข้อมูลอย่างละเอียดและจ่ายเงินก็ต่อเมื่อมั่นใจจริงๆ เท่านั้น” นางฟองกล่าว

“ลูกค้าของผลิตภัณฑ์เหล่านี้เป็นนักลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญซึ่งสนใจในศักยภาพระยะยาวของผลิตภัณฑ์ รสนิยมของพวกเขามีความหลากหลายอย่างมาก ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังอย่าง InterContinental Residences Halong Bay ไปจนถึงวิลล่าสุดหรูที่มีสไตล์ “รีสอร์ท” เช่น Lagoon Residences จุดร่วมคือทั้งสองอย่างนี้มีมูลค่าการอยู่อาศัย ยืนยันตำแหน่งของเจ้าของ และนำมาซึ่งโอกาสในการแสวงหาผลประโยชน์ทางธุรกิจในระยะยาว แม้จะมีมูลค่าการทำธุรกรรมสูง แต่กลุ่มนี้ยังคงมีสภาพคล่องที่น่าประทับใจมากในปีที่ผ่านมา” ผู้อำนวยการภาคเหนือของ MGV วิเคราะห์

คอลเลกชั่น “การใช้ชีวิตรีสอร์ท” The Lagoon Residences ถือเป็นผลิตภัณฑ์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮาลองในปัจจุบัน

โอกาสบนเส้นทางสู่ “ยุคใหม่”

จากการวิเคราะห์ความน่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทในอ่าวฮาลอง โดยเฉพาะในบริเวณเขตเมืองท่าจอดเรือฮาลอง คุณฟองกล่าวเสริมว่า “นักลงทุนชื่นชอบผลิตภัณฑ์เหล่านี้เป็นหลักเนื่องจากข้อได้เปรียบของทำเลที่ตั้งของอ่าวที่มีค่า ในขณะที่ไม่มีพื้นที่เหลือให้พัฒนาอีกมากนัก นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบสนองความต้องการด้านการพักผ่อนและการแสวงหาประโยชน์ทางธุรกิจ เช่น สถาปัตยกรรม ภูมิทัศน์ ความบันเทิง... และโดยกว้างกว่านั้น ศักยภาพในการพัฒนาของจุดหมายปลายทางนี้ได้โน้มน้าวให้ลูกค้าทำธุรกรรม “ครั้งใหญ่” ในช่วงเวลาไม่นานนี้”

โครงการที่ได้รับการรอคอยมากที่สุดคือ InterContinental Halong Bay Resorts & Residences ซึ่งเป็นรีสอร์ตริมชายฝั่งแห่งแรกที่มีแบรนด์ InterContinental ในภาคเหนือ ซึ่งกำลังจะเปิดให้บริการต้อนรับฤดูท่องเที่ยวฤดูร้อนปี 2025 โรงแรมและรีสอร์ทระดับนานาชาติไม่เพียงแต่มีส่วนช่วยสร้างเครื่องหมายแบรนด์การท่องเที่ยวฮาลองบนแผนที่การท่องเที่ยวระดับภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังสร้างข้อได้เปรียบที่โดดเด่นให้กับสายผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทอีกด้วย

นายเจสเปอร์ ลาร์เซน ผู้จัดการทั่วไปของ InterContinental Halong Bay Resorts & Residences ซึ่งมีประสบการณ์ด้านบริการโรงแรมในจีน ญี่ปุ่น และยุโรปมากว่า 20 ปี กล่าวว่า “ฮาลองเป็นหนึ่งในเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงที่สุดในเวียดนาม InterContinental Hotels & Resorts เป็นหนึ่งในแบรนด์โรงแรมหรูระดับนานาชาติแห่งแรกและใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก โดยมีประวัติศาสตร์ยาวนานกว่า 75 ปี เราเชื่อว่าการผสมผสานนี้จะสร้างประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับผู้มาเยือน ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในฮาลองด้วย”

InterContinental Halong Bay Resorts & Residences เป็นโครงการความร่วมมือที่ประสบความสำเร็จเป็นลำดับที่ 5 ระหว่าง IHG และ BIM Land ซึ่งถือเป็นการพัฒนาความสัมพันธ์เชิงความร่วมมือครั้งใหม่ที่ดำเนินมานานกว่าทศวรรษกับรีสอร์ทและโรงแรมสุดหรูหลายแห่งในลาว ฟูก๊วก และปัจจุบันคือฮาลอง

ตลาดการท่องเที่ยวฮาลองกำลังรอคอยการ "กระตุ้น" อย่างกระตือรือร้น เมื่อ InterContinental Halong Bay Resorts & Residences เริ่มเปิดให้บริการในช่วงต้นฤดูร้อนปี 2025

ทราบกันว่าในปี 2568 โครงการสำคัญของ BIM Land ในฮาลอง เช่น InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences, ICON40... จะเข้าสู่ระยะแล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการได้ “เราคาดหวังว่าโครงการเหล่านี้จะสร้างจุดเด่นดึงดูดคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ตลาดการท่องเที่ยวฮาลองคึกคักยิ่งขึ้นและก้าวไปข้างหน้าอีกก้าว” นายเหงียน ตรอง เญิน ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ BIM Land กล่าว

นางสาวเลอ ไม ฟอง แสดงความคิดเห็นเพิ่มเติมเกี่ยวกับโอกาสในการลงทุนในช่วงเดือนแรกของปี 2568 ว่า “เมื่อโครงการเริ่มดำเนินการ ราคาจะพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่อุปทานใหม่ที่มีทำเลทองใกล้เคียงกันก็เกิดขึ้นได้ยาก ดังนั้น ตอนนี้จึงถือเป็น “ช่วงเวลาทอง” สำหรับนักลงทุนที่จะตัดสินใจซื้อโครงการที่มีศักยภาพติดกับอ่าวมรดก”

แหล่งที่มา