เพราะเหตุใดกระทรวงการคลังจึงยกเลิกข้อเสนอการเก็บภาษีกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 20% ?

กระทรวงการคลังได้ยกเลิกข้อเสนอการจัดเก็บภาษี 20% จากกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับปรับปรุง โดยอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะยังคงอยู่ที่ 2% ของมูลค่าธุรกรรมในปัจจุบัน

Báo Tuổi Trẻ•04/09/2025

Vì sao Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản? - Ảnh 1. — มีการเสนอให้เก็บภาษีสูงในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อป้องกันการเก็งกำไรหลายครั้งแต่ยังไม่ได้มีการนำไปปฏิบัติ - ภาพ: NAM TRAN

ในร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับแก้ไขที่เพิ่งส่งให้ กระทรวงยุติธรรม พิจารณา กระทรวงการคลังได้ยกเลิกข้อเสนอการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 20 เปอร์เซ็นต์จากกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการแล้ว

ตามแผน ร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่แก้ไขใหม่ รัฐบาลจะส่งให้ รัฐสภา พิจารณาให้ความเห็นในการประชุมสมัยที่ 10 ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2568

มาตรา 13 แห่งร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแก้ไข ระบุไว้ชัดเจนว่า ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลธรรมดาจะถูกกำหนดในอัตราร้อยละ 2 ของราคาโอน

ดังนั้น กระทรวงการคลัง จึงได้ถอนข้อเสนอการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 20% จากกำไรจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ และคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามระยะเวลาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ออกไป

ระยะเวลาในการกำหนดรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ คือ ช่วงเวลาที่สัญญาการโอนมีผลใช้บังคับ หรือ ช่วงเวลาที่จดทะเบียนสิทธิการใช้หรือกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์

ก่อนหน้านี้ในการประชุมรัฐบาลเกี่ยวกับร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่แก้ไขใหม่ ซึ่งมีรองนายกรัฐมนตรี Ho Duc Phoc เป็นประธานเมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม กระทรวงการคลังยังได้แสดงความเห็นว่าการใช้ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 20% จากกำไรการขายอสังหาริมทรัพย์และการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามระยะเวลาการถือครองจำเป็นต้องมีแผนงานที่เหมาะสมโดยต้องมั่นใจว่ามีการประสานงานกับกระบวนการปรับปรุงนโยบายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ที่อยู่อาศัย และความพร้อมของฐานข้อมูลและโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีสารสนเทศในการจดทะเบียนและโอนที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการคลังยังเชื่อว่าการจัดเก็บภาษีต้องมีข้อมูลที่เพียงพอและฐานทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเรียกเก็บเงินจำนวนที่ถูกต้อง โดยหลีกเลี่ยงความไม่แน่นอนและความคิดด้านลบ

ตามร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่แก้ไขใหม่ รายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ได้แก่ รายได้จากการโอนสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิการใช้ที่อยู่อาศัย

รายได้จากการโอนสิทธิการเช่าที่ดิน สิทธิการเช่าพื้นผิวน้ำ และรายได้อื่นที่ได้รับจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าในรูปแบบใด

บาวโงก

ที่มา: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm