Vinhomes วางแผนที่จะเปิดดำเนินการสนามกอล์ฟมูลค่าพันล้านดอลลาร์ในเขตเมืองไฮฟองในปี 2569

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพิ่งประกาศเอกสารการปรึกษาหารือเพื่อประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมของโครงการเขตเมืองใหม่ในเขตเดืองกิญและเกียนถวี เมืองไฮฟอง ผู้ลงทุนโครงการนี้คือบริษัท วินโฮมส์ จอยท์ส สต็อก (รหัสหลักทรัพย์: VHM)

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชน เมืองไฮฟอง ได้อนุมัติแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ขนาด 1/2000 สำหรับเขตเมืองใหม่ในเขตเดืองกิญและเขตเกียนถวี ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ออกมติอนุมัติให้วินโฮมส์เป็นผู้ลงทุนในโครงการนี้ ภายในกลางเดือนพฤศจิกายน โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากเมืองไฮฟองให้จัดทำแผนผังรายละเอียดขนาด 1/500

Vinhomes dự kiến vận hành khu đô thị sân golf tỷ đô tại Hải Phòng năm 2026 - 1 — ที่ตั้งเขตเมืองใหม่จังหวัดเกิ่นถวี จังหวัดเซืองกิญ (ที่มา: รายงาน EIA)

ข้อมูลจากรายงาน EIA แสดงให้เห็นว่าโครงการนี้มีเงินลงทุนรวม 23,218 พันล้านดอง (เกือบ 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการ 21,609.3 พันล้านดอง และค่าชดเชยการเคลียร์พื้นที่ที่ประเมินไว้ 1,608.7 พันล้านดอง คาดว่าความคืบหน้าในการดำเนินการจะเสร็จสิ้นภายใน 5 ปี นับจากวันที่ได้รับอนุมัติการจัดสรรที่ดิน

Vinhomes dự kiến vận hành khu đô thị sân golf tỷ đô tại Hải Phòng năm 2026 - 2 — ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการพื้นที่เมืองใหม่ที่ Vinhomes ลงทุนในเมืองไฮฟอง (ที่มา: รายงาน EIA)

โครงการมีพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินประมาณ 240.57 เฮกตาร์ แบ่งเป็นพื้นที่ประมาณ 107.08 เฮกตาร์ในเขตเดืองกิญ และ 133.49 เฮกตาร์ในเขตเกียนถวี ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับทางหลวงหมายเลข 5B ที่เชื่อมต่อ ฮานอย -ไฮฟอง-กว๋างนิญ คาดว่าจะมีประชากรประมาณ 48,000 คน

สำหรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัย Vinhomes วางแผนที่จะก่อสร้างบนพื้นที่ 69.4 เฮกตาร์ โดย 13.9 เฮกตาร์จะใช้สำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยสังคมระดับไฮเอนด์ (อพาร์ตเมนต์ประมาณ 10 ชั้น) 36.6 เฮกตาร์จะใช้สำหรับการสร้างทาวน์เฮาส์ประมาณ 5,000 หลัง และ 18.8 เฮกตาร์จะใช้สำหรับการสร้างวิลล่าประมาณ 1,300 หลัง

ครอบคลุมพื้นที่กว่า 28.9 เฮกตาร์ ประกอบด้วยงานพาณิชย์ งานบริการ และงานสาธารณะ นอกจากนี้ยังมีงานก่อสร้างเสริม เช่น สวนสาธารณะและทะเลสาบภูมิทัศน์ บนพื้นที่กว่า 41.1 เฮกตาร์ พร้อมระบบจราจรภายในและระบบจราจรที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ใกล้เคียง ในส่วนของภูมิทัศน์ โครงการนี้คาดว่าจะมีการสร้างสนามกอล์ฟ

คาดว่าโครงการจะใช้เวลาดำเนินการ 6 ปี ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2566 ถึงเดือนกรกฎาคม 2572 และคาดว่าจะเริ่มดำเนินการทดลองและเริ่มส่งมอบบ้านพักอาศัยพร้อมต้อนรับผู้พักอาศัยได้ตั้งแต่ปี 2569

ในไฮฟอง Vinhomes ได้พัฒนาพื้นที่เมืองใหญ่สองแห่งในไฮฟอง ได้แก่ Imperia (78.5 เฮกตาร์) Mariana (เกือบ 50 เฮกตาร์) ในปี 2017 และ 2019

ในปี 2020 Vinhomes ได้ก่อตั้ง Vinhomes Industrial Park Development Investment Joint Stock Company (VHIZ) เพื่อขยายธุรกิจในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในเมืองใหญ่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางทะเลและถนนที่พัฒนาแล้ว เช่น ไฮฟองและกวางนิญ

ในปี 2565 VHIZ ได้รับการถ่ายโอนโครงการ VinFast Automobile Manufacturing Complex ในเขตเศรษฐกิจ Dinh Vu Cat Hai และดำเนินกิจกรรมการให้เช่าสำหรับซัพพลายเออร์ที่ให้บริการอุตสาหกรรมการผลิตยานยนต์อย่างรวดเร็ว โดยบันทึกรายได้จากการเช่าและรายได้ทางการเงินจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมเป็นครั้งแรก

แหล่งที่มา