เกี่ยวพันกับคดีวิลล่า “ใหญ่” ผิดกฎหมายในก่าเมา

ภายในวิลล่า (ฮวงนาม)

หนังสือพิมพ์ Kinh te & Do thi รายงานว่า วิลล่าของนายโฮ อัน แทป สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตบนที่ดินขนาด 3,564 ตารางเมตร (ทั้งทางการเกษตรและทางน้ำ) ตั้งอยู่ที่ Quan Lo Phung Hiep ผ่านตำบล Tan Thanh เมือง Ca Mau ปลายปี 2565 ขณะที่วิลล่าของเขากำลังจะสร้างเสร็จ นายโฮ อัน แทป ได้บันทึกภาพและถ่ายทอดสดภาพของวิลล่าลงโซเชียลมีเดีย พร้อมอ้างว่าเป็น "อาคารที่สวยที่สุดใน Ca Mau" ทันทีหลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนเมือง Ca Mau ได้ตรวจสอบและกำหนดค่าปรับทางปกครองเป็นเงิน 22.5 ล้านดอง ส่งผลให้ต้องคืนที่ดินเดิม (รื้อถอนวิลล่า)

เจ้าของวิลล่าไม่มีเงินเพียงพอที่จะจ่ายค่าแปลงการใช้ที่ดิน

นายโฮ อัน แท็ป ระบุว่า เมื่อวันที่ 12 เมษายน 2567 คณะกรรมการประชาชนเมือง ก่าเมา ได้ออกคำสั่งเลขที่ 195/QD-UBND อนุญาตให้เขาเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินจากที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในชนบท ขนาดพื้นที่ 583.20 ตารางเมตร แปลงที่ 672 และ 673 แผนผังที่ 1 ในตำบลเตินถั่น เมืองก่าเมา หลังจากมีคำสั่งดังกล่าว เขาและภรรยาได้ยื่นเอกสารและดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินแล้ว อย่างไรก็ตาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) เมืองก่าเมาไม่เห็นด้วย แต่ได้กำหนดให้นายแท็ปเปลี่ยนพื้นที่บ้านพักกว่า 2,260 ตารางเมตรเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย

ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเมืองก่าเมา ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 นายแทป ได้ยื่นขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน มีพื้นที่ 583.20 ตารางเมตร หลังจากการเปลี่ยนแปลงแล้ว นายแทปจะดำเนินการบันทึกทรัพย์สินในหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินเพื่อกู้ยืมเงินจากธนาคาร เมื่อดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว นายแทปจะดำเนินการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่เหลืออีก 1,678.38 ตารางเมตรต่อไปก่อนเดือนตุลาคม 2567 เนื่องจากพื้นที่ที่เหลืออีก 1,303.22 ตารางเมตร ไม่เป็นไปตามผังเมืองและแผนการใช้ที่ดิน จึงจำเป็นต้องฟื้นฟูสภาพที่ดินให้กลับคืนสู่สภาพเดิม นายแท็ป กล่าวว่า เนื่องจากที่ดินมีไม้ประดับจำนวนมากที่เมื่อย้ายในช่วงฤดูแล้งจะตายได้ง่าย จึงได้ขอย้ายและฟื้นฟูสภาพที่ดินเดิมก่อนเกิดการละเมิดภายในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 แต่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่เห็นด้วย จึงขอโอนพื้นที่ทั้งหมดตามคำสั่งกรมชลประทานที่ 7309/QD-SDBSHB ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน พ.ศ. 2566

เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2567 นายโฮ อัน แทป ได้ยื่นคำร้องต่อผู้นำจังหวัดและเมืองก่าเมา เพื่อขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของพื้นที่ 583.20 ตร.ม. ตามมติคณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมา ลงวันที่ 12 เมษายน 2567 หมายเลข 195/QD-UBND (ซึ่งถูกเพิกถอน 3 วันต่อมา) โดยให้เหตุผลว่าเขาไม่มีความสามารถ

ตามคำร้องและข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด เจ้าของวิลล่าซึ่งได้รับการยกย่องว่าเป็นวิลล่าที่สวยที่สุดในก่าเมากล่าวว่า เขาได้ยื่นคำร้องต่อผู้นำ โดยระบุว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองก่าเมาไม่ได้แปลงที่ดิน 583.20 ตารางเมตร (ประมาณ 3 พันล้านดอง) ซึ่งขัดต่อมติที่ 195 และตัวนายแท็ปเองก็ไม่มีความสามารถที่จะแปลงที่ดินได้ นายโฮ อัน แท็ป กล่าวเสริมว่า "เนื่องจากผมมีกำลังทรัพย์จำกัด ผมจึงไม่สามารถแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้งานได้ 100% จากเกือบ 10 พันล้านดอง"

การไม่รื้อถอนจะส่งผลให้เกิดการบังคับใช้และการแก้ไขโดยบังคับ

เพื่อตอบสนองต่อคำร้องขอของนายโฮ อัน แทป คณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาได้แถลงว่า หน่วยงานเฉพาะกิจยังไม่ได้ดำเนินการตามมติเลขที่ 195/QD-UBND ลงวันที่ 12 เมษายน 2567 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาที่ส่งถึงนายแทป และคณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาได้เพิกถอนและยกเลิกคำวินิจฉัยนี้แล้ว ดังนั้น คำร้องขอของนายแทปให้ดำเนินการตามมติเลขที่ 195/QD-UBND ลงวันที่ 12 เมษายน 2567 จึงไม่มีผล เนื่องจากคำวินิจฉัยดังกล่าวยังไม่ได้ดำเนินการโดยหน่วยงานผู้มีอำนาจที่ส่งถึงนายโฮ อัน แทป แต่ได้ถูกเพิกถอนและยกเลิกไปแล้ว

วิวพาโนรามาของวิลล่าบนพื้นที่เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ (ฮวงนาม)

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมา ยังได้ชี้แจงและขอให้นายโฮ อัน แทป ปฏิบัติตามคำสั่งเลขที่ 7309/QD-SDBSHB ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2566 โดยกำหนดพื้นที่ที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่ดินเป็น 2,261.58 ตารางเมตร หากไม่ปฏิบัติตาม จะต้องฟื้นฟูที่ดินให้กลับสู่สภาพเดิมก่อนเกิดการละเมิด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขอแนะนำให้ฟื้นฟูที่ดินให้กลับสู่สภาพเดิมก่อนเกิดการละเมิดสำหรับพื้นที่ 1,303.22 ตารางเมตร (พื้นที่ที่ไม่เป็นไปตามแผนผังและผังเมืองของเมืองก่าเมา)

คณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาขอให้นายโฮ อัน แทป ปฏิบัติตามมติเลขที่ 7309/QD-SDBSHB อย่างเคร่งครัด ในเรื่องพื้นที่ที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่ดิน 2,261.58 ตารางเมตร (พื้นที่ดังกล่าวสอดคล้องกับแผนผังการใช้ที่ดินของเมืองก่าเมา) และฟื้นฟูสภาพที่ดินเดิมให้กลับคืนสู่สภาพเดิมโดยเร็วที่สุดก่อนเกิดการละเมิดสำหรับพื้นที่ 1,303.222 ตารางเมตร หากนายโฮ อัน แทป ไม่ดำเนินการตามมติเลขที่ 7309/QD-SDBSHB หรือดำเนินการตามมติเลขที่ 7309/QD-SDBSHB ไม่ถูกต้อง หรือดำเนินการตามมติเลขที่ 7309/QD-SDBSHB ไม่ถูกต้อง ในเรื่องพื้นที่ที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่ดิน 2,261.58 ตารางเมตร คณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาจะดำเนินการขั้นต่อไปเพื่อบังคับใช้และบังคับใช้มาตรการแก้ไขการละเมิดดังกล่าว ตามมติดังกล่าว เจ้าของ "อาคารที่สวยที่สุดในเมืองก่าเมา" จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบังคับใช้ทั้งหมดโดยไม่ได้รับอนุญาต

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html