แนวโน้มการแปลงเป็นอพาร์ทเมนท์พื้นที่ขนาดใหญ่กำลังเพิ่มมากขึ้น

การปรับปรุงพื้นที่ใช้สอยเป็นความจำเป็นที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

เป็นเวลานาน โครงการอพาร์ทเมนท์ในฮานอยเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน (PN) เป็นหลัก ขนาดประมาณ 50 - 65 ตร.ม. ในขณะที่อพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนหรือพื้นที่ขนาดใหญ่คิดเป็นสัดส่วนที่เล็กมาก โครงสร้างนี้ถือว่าค่อนข้างเหมาะสมในสมัยนั้น เนื่องจากสามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของคนส่วนใหญ่ได้ด้วยเกณฑ์ในการวางตัว ขณะเดียวกัน นักลงทุนก็มีเงินที่เอื้อมถึง ความเสี่ยงลดลง และสภาพคล่องที่ง่ายดาย

อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากรายได้เพิ่มขึ้นจึงมีความจำเป็นต้องปรับปรุงคุณภาพชีวิตและที่อยู่อาศัย ผู้คนเริ่มคิดที่จะเปลี่ยนจากบ้านที่มี 2 ห้องนอนเป็น 3 ห้องนอนหรือมากกว่านั้น จากบ้านที่อยู่ในตรอกซอกซอยแคบไปยังสถานที่ที่สภาพดีกว่า ใกล้กับถนนใหญ่ๆ นั่นเป็นช่วงที่อพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่เฉลี่ย 90 - 120 ตร.ม. มีผู้สนใจมากที่สุด แต่ถือว่าหายากที่สุด

รูปภาพ-2.png — ผังห้องชุด 3PN Zen Tower – Feliz Homes

ในปี 2557 หลังจากที่เช่าบ้านมาเป็นเวลานาน พร้อมกับการสนับสนุนจากปู่ย่าตายายทั้งสองฝ่าย ครอบครัวของ Thuy และ Nghia ก็ได้ย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์ขนาด 65 ตร.ม. ใน Cau Giay ด้วยความยินดีและความยินดี เพราะในที่สุดพวกเขาก็มีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ความไม่สะดวกค่อยๆ ปรากฏเมื่อลูกสาวทั้งสองเติบโตขึ้น แม้ว่าพวกเขาจะใช้เตียงสองชั้นเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย แต่ทุกครั้งที่ปู่ย่าตายายจากชนบทมาเยี่ยมหรือมีแขกมาที่บ้าน ทั้งคู่ก็หวังว่าบ้านของพวกเขาจะมีห้องนอน 3 ห้อง ด้วยความปรารถนานี้ คุณ Nghia จึงได้ค้นคว้าหาอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอนในพื้นที่ใจกลางเมืองอย่างเงียบๆ หลังจากคำนวณจำนวนเงินที่พวกเขาจะได้รับหากขายอพาร์ทเมนท์ปัจจุบันซึ่งราคากำลังเพิ่มขึ้น บวกกับเงินออมที่พวกเขามีมาตลอดหลายปี ทั้งคู่จึงตัดสินใจวางเงินมัดจำเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาด 114 ตร.ม. ที่ Feliz Homes Hoang Mai อยู่ใกล้ที่ทำงานและเดินทางกลับไทบิ่ญสะดวก แม้ว่างบประมาณจะตึงหน่อยแต่ก็ยังมุ่งมั่น เพราะมีนโยบายสนับสนุน 1 ปี โดยไม่ต้องชำระเงิน

ภาพที่ 3.jpg — ระเบียงอพาร์ทเมนท์ 114ตรม. - สวนลอยฟ้ากว้างเกือบ 17ตรม.

ภายในห้องตัวอย่างโครงการเฟลิซโฮมส์ เมื่อได้เห็นความตื่นเต้นของครอบครัว 6 คน 3 รุ่น พูดคุยกัน เช่น “ระเบียงห้องนี้เป็นห้องปู่ย่าน้าอาเล่นโยคะ, ห้องนี้เป็นห้องสำหรับคุณพ่อเล่นกอล์ฟ, ห้องสำหรับคุณแม่ปลูกดอกไม้, ห้องสำหรับเด็กเป็นผนังปีนเขาพร้อมสไลเดอร์...” แขกผู้มาเยี่ยมชมจำนวนมากก็อดไม่ได้ที่จะตื่นเต้น “พ่อแม่ของผมอาศัยอยู่ในบ้านพักอาศัยมาเกือบทั้งชีวิต ไม่เคยมีความคิดที่จะเปลี่ยนแปลงอะไร แต่ซอยนั้นไม่สะดวกเลย มีแต่ผู้สูงอายุและเด็กเท่านั้น ดังนั้นผมจึงกลัวความเสี่ยงหรือเหตุฉุกเฉินมาก หลังจากพยายามเกลี้ยกล่อมหลายครั้ง ในที่สุดปู่ย่าของผมก็ตกลงไปดูโครงการบางส่วนในบริเวณนี้ แต่พวกท่านไม่พอใจ โชคดีที่เมื่อเราไปถึงอพาร์ตเมนต์ขนาด 114 ตร.ม. นี้ ครอบครัวทั้ง 6 คนชอบที่นี่ทันที เพราะพื้นที่โปร่งสบายมาก และผังห้องก็เหมาะสม มาตรฐานการส่งมอบก็ดีเช่นกัน ขอบคุณที่มาที่นี่ ปู่ย่าของผมจึงเปิดใจมากขึ้นเกี่ยวกับการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นเราจึงตัดสินใจซื้อโดยไม่ลังเลอีกต่อไป” คุณกวาง (เขตไห่บาจุง) กล่าวพร้อมรอยยิ้มอย่างมีความสุข

การย้ายไปยังพื้นที่ที่สะดวกมากขึ้นไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตในด้านวัตถุและจิตวิญญาณโดยทั่วไปเท่านั้น แต่ในเมืองใหญ่ที่มีประชากรหนาแน่นอย่างฮานอย ความเสี่ยงที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เช่น น้ำท่วม รถติด หรือเหตุฉุกเฉิน ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาเพื่อการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน

Feliz Homes – โอกาสสุดท้ายสำหรับการกลับมารวมตัวของครอบครัว

ข้อดีของอพาร์ทเมนท์ที่มีห้องนอนหลายห้องเมื่อเทียบกับบ้านสูงก็คือพื้นที่ใช้สอยมีความเข้มข้นและสะดวกสบายมากขึ้น ทำให้เพิ่มความสามารถในการเชื่อมโยงระหว่างสมาชิก โดยเฉพาะครอบครัวที่มีสมาชิกหลายรุ่น เช่นเดียวกับในอพาร์ตเมนต์ขนาด 114 ตารางเมตรของ Zen Tower ของ Feliz Homes ห้องนอนทั้งหมดมีหน้าต่าง กว้างขวางและโปร่งสบาย แต่ยังคงมั่นใจได้ว่าภายนอกสามารถจัดวางถาดอาหารได้มากถึง 7-8 ถาดสำหรับแต่ละปาร์ตี้หรืองานเลี้ยง ขอบคุณระเบียงเพิ่มเติมขนาดถึง 17 ตารางเมตร นั่นคือสาเหตุว่าทำไมที่นี่จึงถูกเรียกว่า “ห้องรวมญาติ” ของ Zen Tower

รูปภาพ-4.jpg — ต้นไม้สีเขียวและผิวน้ำล้อมรอบเฟลิซโฮมส์

ไม่เพียงแต่จะมีความหนาแน่นของโครงสร้างที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมเท่านั้น - มากกว่า 20% ของพื้นที่ทั้งหมด ต้นไม้สีเขียวบนหลังคาของ 3 อาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า 40 แห่ง รวมถึงสวนใต้ดินที่ใช้งานได้จริง สนามเด็กเล่น โรงยิม - กีฬาสำหรับทุกวัย... ศูนย์กลางการค้าขนาด 5,000 ตร.ม. และพื้นที่จอดรถเกือบ 40,000 ตร.ม. ล้วนเป็นปัจจัยที่มีส่วนทำให้มูลค่าของอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ขณะเดียวกันก็แก้ปัญหาข้อจำกัดของอสังหาริมทรัพย์ในตรอกซอกซอยของบริเวณนี้ได้อีกด้วย

แม้จะน่าดึงดูดใจอย่างมาก แต่เนื่องจากทั้งสองตึกนี้ได้ถูกส่งมอบให้ลูกค้าทำการตกแต่งภายในแล้ว ตึกสุดท้ายอย่าง Zen Tower ก็เหลืออยู่เพียงจำนวนน้อยมาก และยังเป็นกองทุนห้องชุดที่สวยที่สุดที่นักลงทุนได้จองไว้ ทำให้ผู้ซื้อไม่สามารถหลีกเลี่ยง “การแข่งขัน” ได้

Zen Tower เพิ่งเปิดตัวรายการผลิตภัณฑ์ใหม่พร้อมนโยบาย “ซื้อบ้านวันนี้ ผ่อนชำระ 1 ปี” โดยลูกค้าจะได้รับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 0% และระยะปลอดเงินต้นนาน 12 เดือน หรือส่วนลด 4% สำหรับการชำระเงินล่วงหน้า รับเงิน 50 ล้านดองสร้าง “สวนลอยฟ้า” ให้กับอพาร์ทเมนต์ขนาด 114 ตร.ม.

แหล่งที่มา