แนวโน้ม ESG และการจำแนกประเภทพอร์ตโฟลิโอการเงินสีเขียว

การเงินสีเขียวและ ESG ไม่ใช่แค่กระแสอีกต่อไป แต่ได้กลายมาเป็นองค์ประกอบหลักในกลยุทธ์การพัฒนาของธุรกิจต่างๆ มากมาย

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน สภาอาคารเขียวเวียดนาม (VGBC) ร่วมมือกับ Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) ซึ่งเป็นองค์กรระหว่างประเทศที่เชี่ยวชาญด้านการประเมินการนำ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) มาใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน ได้จัดงานสัมมนา Vietnam Green Real Estate Conference 2025: แนวโน้ม ESG และรายการจัดประเภทการเงินสีเขียว โดยมีผู้เข้าร่วมเกือบ 150 คน ซึ่งประกอบด้วยผู้พัฒนาและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร สถาบันการเงิน ที่ปรึกษา ESG ผู้รับเหมา และผู้ให้บริการโซลูชันสีเขียวทั้งในและต่างประเทศ

วิทยากรแบ่งปันข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างอาคารที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวและอาคารทั่วไป ภาพโดย Thuc Vy

การประชุมครั้งนี้ประกอบด้วยการนำเสนอและการอภิปรายเชิงลึกหลายชุด นำเสนอมุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับแนวโน้ม ESG ทั้งในระดับโลกและเวียดนาม รวมถึงโอกาสในการเข้าถึงเงินทุนสีเขียวผ่านรายการจัดประเภทการเงินสีเขียวในประเทศและอาเซียน เนื้อหาเหล่านี้ช่วยให้ธุรกิจต่างๆ สามารถนำมาตรฐานสากลมาประยุกต์ใช้ในทางปฏิบัติ ขณะเดียวกันยังช่วยเสริมสร้างความเชื่อมโยงระหว่างภาคส่วนต่างๆ ในระบบนิเวศอสังหาริมทรัพย์ เพื่อร่วมกันกำหนดกลยุทธ์การพัฒนาและการกำกับดูแล เพื่อบรรลุเป้าหมาย Netzero ภายในปี พ.ศ. 2593

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ESG ไม่ใช่ “กระแส” อีกต่อไป แต่กลายเป็น “ข้อกำหนด” ที่จำเป็น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เมื่อนักลงทุนต่างชาติเรียกร้องให้มีความโปร่งใสเกี่ยวกับ ESG รัฐบาล ออกรายการ Green Classification List ที่กำหนด “กฎเกณฑ์” ใหม่สำหรับตลาดทุน และผู้เช่าให้ความสำคัญกับอาคารที่ดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืนมากขึ้น

จากมุมมองของที่ปรึกษาและการวิจัยตลาด วิทยากรได้แบ่งปันข้อมูลเชิงเปรียบเทียบระหว่างอาคารที่ได้รับการรับรองสีเขียวกับอาคารทั่วไปในแง่ของราคาค่าเช่า อัตราการเข้าพัก และมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งช่วยชี้แจงถึงประโยชน์ที่ ESG นำมาสู่ธุรกิจในเวียดนาม

จากมุมมองทางการเงิน คุณหวู ทู เกียง หัวหน้าฝ่ายพัฒนาอย่างยั่งยืนของธนาคาร โอซีบี ได้วิเคราะห์เกณฑ์สำคัญในการอนุมัติสินเชื่อสีเขียว ซึ่งรวมถึงปัจจัยทางการเงินและปัจจัยอื่นๆ ที่ไม่ใช่ทางการเงิน พร้อมกันนี้ ยังได้ชี้ให้เห็นถึงข้อผิดพลาดที่พบบ่อยซึ่งเป็นสาเหตุของการปฏิเสธคำขอสินเชื่อ

คุณเหงียน เล ฮัง ผู้อำนวยการฝ่ายความสัมพันธ์ภายนอกและ ESG ของ SLP Vietnam ซึ่งมีประสบการณ์ในภาคอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม เป็นตัวแทนภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยแบ่งปันความท้าทายในการปฏิบัติตามมาตรฐาน ESG ในด้านการออกแบบและการดำเนินงาน พร้อมทั้งเน้นย้ำถึงประโยชน์เฉพาะของประสิทธิภาพ ทางเศรษฐกิจ การลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และการดึงดูดผู้เช่าที่ ESG นำมาให้

นอกจากนี้ จากมุมมองระหว่างประเทศ คุณคุชบู โกยัล ผู้อำนวยการฝ่ายบริการที่ปรึกษาการกำกับดูแลกิจการ บริษัท เคพีเอ็มจี ได้ประเมินความเสี่ยงและความกังวลที่สำคัญที่สุดของนักลงทุนที่เกี่ยวข้องกับ ESG ในเวียดนาม จึงเป็นการคาดการณ์แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในอีก 5 ปีข้างหน้า เมื่อข้อกำหนดด้านความโปร่งใสและมาตรฐาน ESG สูงขึ้นเรื่อยๆ

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ESG ไม่ใช่ “กระแส” อีกต่อไป แต่กลายเป็น “ข้อกำหนด” ที่จำเป็น ภาพ: Thuc Vy

การแลกเปลี่ยนหลายมิติเหล่านี้ได้เปิดทิศทางใหม่ของความร่วมมือระหว่างฝ่ายต่างๆ ในระบบนิเวศอสังหาริมทรัพย์ การเงิน และการให้คำปรึกษา เพื่อมุ่งสู่เป้าหมายร่วมกันในการสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและโปร่งใสมากขึ้นบนแผนที่ระดับภูมิภาค

งาน Vietnam Green Real Estate Conference 2025 ถือเป็นงานสำคัญในการส่งเสริม ESG และการเงินสีเขียวในเวียดนาม งานนี้ไม่เพียงแต่เป็นเวทีสำหรับการแลกเปลี่ยนข้อมูลอย่างเป็นรูปธรรมระหว่างภาคส่วนต่างๆ ในระบบนิเวศอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังตอกย้ำบทบาทสำคัญของสภาอาคารเขียวเวียดนาม (Vietnam Green Building Council) และมาตรฐานความยั่งยืนของอสังหาริมทรัพย์โลก (Global Real Estate Sustainability Benchmark) ในการสนับสนุนวิสาหกิจเวียดนามตามแผนการเปลี่ยนแปลงสู่สีเขียว

ที่มา: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html