ดำเนินการอย่างเข้มงวดกับการละเมิดในโครงการบ้านจัดสรรในดั๊กนง (เก่า)

เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม สำนักงานตรวจการจังหวัดลามด่งได้ประกาศว่าหน่วยงานเพิ่งออกประกาศสรุปผลการตรวจสอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตนามเจียเงีย จังหวัดลามด่ง

โครงการสังคมในเขตน้ำซาเงียงีย จังหวัดลามด่ง มองจากมุมสูง

นี่เป็นโครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียงโครงการเดียวที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบันในพื้นที่ภาคตะวันตกของจังหวัดลามด่ง คือ จังหวัดดักนองเก่า

ด้วยเหตุนี้ สำนักงานตรวจการจังหวัดลัมดงจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการกับการละเมิดอย่างเข้มงวด และโอนข้อมูลไปยังตำรวจจังหวัดเพื่อสืบสวนและจัดการกับการกระทำที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้านให้กับบุคคลที่ไม่ถูกต้อง และการรับเงินปลอมเพื่อกู้ยืมเงินทุนจากธนาคาร

ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบจังหวัดลัมดง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตนัมเจียเงียง จังหวัดลัมดง ดำเนินการบนพื้นที่เกือบ 18,000 ตร.ม. และได้รับนโยบายการลงทุนครั้งแรกในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 อย่างไรก็ตาม ที่ตั้งของโครงการไม่สอดคล้องกับแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติ ใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกให้สำหรับโครงการในเดือนสิงหาคม 2571 ก็ได้รับการพิจารณาว่าไม่สอดคล้องกับการวางผังรายละเอียด 1/500 ของพื้นที่นี้เช่นกัน...

นอกจากนี้ หน่วยงานตรวจสอบยังพบว่าผู้ลงทุนโครงการไม่ได้ก่อสร้างตามเอกสารการออกแบบและใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกให้ ผู้ลงทุนยังได้ส่งมอบบ้านให้ครัวเรือนเข้าอยู่อาศัยในขณะที่โครงการยังไม่ได้รับการอนุมัติ และงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค (เช่น ถนน ไฟฟ้า ประปา ฯลฯ) ยังไม่แล้วเสร็จและไม่ได้เชื่อมต่อกับโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ ครัวเรือนส่วนใหญ่ยังก่อสร้างและต่อเติมสิ่งปลูกสร้างต่างๆ อย่างผิดกฎหมายหลังจากส่งมอบบ้านไปแล้ว...

ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ในโครงการบ้านจัดสรรสังคมในเขตนามเกียงเกีย จังหวัดลามด่ง ถูกระบุว่าเป็นบุคคลที่ไม่ถูกต้อง

ที่น่าสังเกตยิ่งกว่านั้น หน่วยงานตรวจสอบพบว่านักลงทุนรายดังกล่าวได้ระดมเงินมากกว่า 96,000 ล้านดองจากบุคคล 106 ราย แต่สัญญาส่วนใหญ่ถูกพิจารณาว่าผิดกฎหมาย การยอมรับปริมาณการก่อสร้างของโครงการเป็นพื้นฐานสำหรับการเบิกจ่ายเงินกู้จากธนาคารยังถูกพิจารณาว่ามีรายการที่ผิดกฎหมายจำนวนมาก ซึ่งละเมิดกฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดการคุณภาพการก่อสร้าง และกฎระเบียบทางกฎหมายเกี่ยวกับใบแจ้งหนี้และเอกสารต่างๆ...

จากการตรวจสอบของสำนักงานตรวจสอบจังหวัดลัมดง พบว่าผู้ลงทุนได้ดำเนินการขายบ้านในโครงการให้กับ 106 ราย แต่มีเพียง 7 รายเท่านั้นที่ได้รับการประเมินและถือว่ามีสิทธิ์ ส่วนอีก 99 รายที่เหลือ ได้รับการพิจารณาว่าไม่มีสิทธิ์หรือไม่ได้รับการประเมินจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ในส่วนของการตรวจสอบและจัดการการละเมิดและข้อผิดพลาดระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการของผู้ลงทุนนั้น หน่วยงานกำกับดูแลบางแห่งของจังหวัดดั๊กนงเดิมก็ถูกระบุว่าไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้องเช่นกัน โดยทั่วไป ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2565 หน่วยงานกำกับดูแลได้ระบุว่าผู้ลงทุนมีการละเมิดทางปกครอง 5 ครั้งระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ ซึ่งรวมถึง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับประกันเงื่อนไขครบถ้วน การส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในขณะที่การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานยังไม่เสร็จสมบูรณ์และยังไม่ได้ดำเนินการรับมอบ การระดมทุนที่ละเมิดกฎระเบียบ การไม่รายงานสถานะการดำเนินโครงการ และการขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยไม่รับประกันเงื่อนไขตามที่กำหนดไว้

อย่างไรก็ตาม กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ลงโทษเพียงการขายหรือให้เช่าบ้านพักอาศัยสังคมที่ไม่ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนด 1 รายเท่านั้น และไม่ได้ลงโทษอีก 4 รายที่เหลือ และไม่ได้แจ้งให้หน่วยงานที่รับผิดชอบ (คณะกรรมการประชาชนจังหวัด) ลงโทษตามระเบียบด้วย

ผู้ดำเนินการโครงการ

จากผลการตรวจสอบ หัวหน้าผู้ตรวจการจังหวัดลัมดงได้เสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงสั่งการให้กรมก่อสร้างตรวจสอบการละเมิดและกำหนดบทลงโทษ พร้อมทั้งให้คำแนะนำเกี่ยวกับบทลงโทษตามระเบียบข้อบังคับ ขณะเดียวกัน ให้ใช้มาตรการที่เข้มงวดเพื่อบังคับให้นักลงทุนแก้ไขผลกระทบ เพื่อแก้ไขปัญหาและการละเมิดโครงการที่มีอยู่ให้หมดสิ้นไป และให้บุคคลและกลุ่มบุคคลที่เกี่ยวข้องรับผิดชอบ

นอกจากนี้ สำนักงานตรวจสอบจังหวัดลามด่งยังได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งให้กรมสรรพากรจังหวัดลามด่งตรวจสอบบันทึกการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของโครงการ รวมถึงการคืนภาษีมูลค่าเพิ่ม และมอบหมายให้สำนักงานตรวจสอบจังหวัดส่งข้อมูลไปยังสำนักงานตำรวจสอบสวนและตำรวจจังหวัดลามด่งเพื่อตรวจสอบและจัดการเนื้อหา 2 รายการที่มีสัญญาณของอาชญากรรม รวมทั้ง นักลงทุนที่ขายบ้านพักอาศัยสังคมและระดมทุนจาก 99 คดีที่ไม่ตรงตามเงื่อนไขหรือไม่ได้รับการประเมินราคา และการออกและใช้ใบแจ้งหนี้ผิดกฎหมาย 4 ฉบับ (มูลค่ารวมกว่า 96,000 ล้านดอง) เป็นพื้นฐานในการเบิกเงินกู้จากธนาคาร

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขต Nam Gia Nghia จังหวัด Lam Dong ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนครั้งแรกให้กับบริษัท Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company ในเดือนกุมภาพันธ์ 2017 และโอนไปยัง ESG Vietland LLC ในปี 2018 หลังจากนั้น โครงการได้รับการขยายเวลาอีกหลายครั้งในปี 2019, 2020, 2021... แต่จนถึงปัจจุบันก็ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ที่มา: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm