ขอให้ผู้เช่ารักษาสถานภาพเดิมของร้านอาหาร Thuy Ta Da Lat ไว้

ตามคำตัดสินนี้ ร้านอาหาร Thuy Ta ในพื้นที่ I ของทะเลสาบ Xuan Huong ได้รับการรับรองจากกระทรวงวัฒนธรรมและสารสนเทศให้เป็นจุดชมวิวแห่งชาติตามคำตัดสินหมายเลข 1288-VH/QD ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน พ.ศ. 2531 ดังนั้น ชื่อร้านอาหาร Thuy Ta จึงมีความเกี่ยวข้องกับโครงสร้างของจุดชมวิวแห่งชาติ ดังนั้นการเปลี่ยนชื่อร้านอาหาร Thuy Ta จะขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของกระทรวงวัฒนธรรมและสารสนเทศ ไม่ได้อยู่ภายใต้อำนาจของคณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัต

เนื่องจากบ้านและที่ดินนี้เป็นส่วนหนึ่งของมรดกทัศนียภาพแห่งชาติของทะเลสาบซวนฮวาง จึงมีข้อเสนอให้เช่าในสภาพดั้งเดิม โดยไม่มีการขยายเพิ่มเติม ก่อสร้างใหม่ หรือสร้างโครงสร้างเพิ่มเติม (ยกเว้นในกรณีที่มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบผังเมืองในท้องถิ่น)

ผู้เช่าได้รับอนุญาตให้ซ่อมแซม ปรับปรุง อัพเกรดพื้นที่ภายในและสีของตัวอาคารเท่านั้น (แนะนำให้คงสีทาสีขาวไว้และบูรณะประตูไม้) และไม่มีสิทธิ์เปลี่ยนแปลงโครงสร้างภายนอกของบ้าน ในกรณีต้องรับประกันความปลอดภัยเนื่องจากอาคารทรุดโทรม ก่อนมีการซ่อมแซมหรือปรับปรุงครั้งใหญ่ที่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างรับน้ำหนัก จะต้องตรวจสอบและอนุมัติความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่าและใบอนุญาตการก่อสร้างจากกรมก่อสร้างเสียก่อน

ผู้ชนะการประมูลเช่าจะต้องรักษาสถานะปัจจุบันของโครงการไว้

เป็นที่ทราบกันว่าพื้นที่บ้านและที่ดินของร้านอาหาร Thuy Ta มีทั้งหมด 3,876 ตรม. ซึ่งรวมถึงบริเวณหลังคากว่า 383 ตรม. แปลงดอกไม้กว่า 893 ตรม. และสนามหญ้าเกือบ 2,600 ตรม. ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินคือร้านอาหาร Thuy Ta พื้นที่เกือบ 268 ตร.ม. มีอาคาร 2 ชั้น ผู้ชนะการประมูลจะมีสิทธิ์ใช้บ้านและที่ดินเป็นระยะเวลา 10 ปี นับจากวันที่ออกคำตัดสินผู้ชนะการประมูล

ราคาเริ่มต้นในการประมูลเช่าอยู่ที่มากกว่า 3.6 พันล้านดองต่อปี โดยค่าเช่าที่ดินอยู่ที่เกือบ 3.3 พันล้านดองต่อปี และค่าเช่าบ้านอยู่ที่ 378 ล้านดองต่อปี ผู้ประมูลจะต้องวางเงินมัดจำ 20% ของราคาเริ่มต้นเกือบ 730 ล้านดอง และมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามผลการประมูลและลงนามในสัญญาเช่า หากคุณชนะการประมูล คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า ในกรณีการเช่าพื้นที่น้ำ ผู้ชนะการประมูลจะต้องติดต่อกับหน่วยงานบริหารจัดการพื้นที่น้ำ เพื่อเจรจาสัญญา

หากผู้ชนะการประมูลไม่ชำระเงินหรือไม่ชำระเงินรางวัลประมูลเต็มจำนวนภายใน 60 วัน คณะกรรมการประชาชนนครดาลัตมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาเช่าทรัพย์สิน ยื่นคำร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ลัมดง ยกเลิกการตัดสินใจรับรองผลการชนะการประมูล และผู้ชนะการประมูลจะไม่ได้รับเงินมัดจำคืน

คณะกรรมการประชาชนนครดาลัตมีแผนที่จะจัดการประมูลที่ศูนย์กลางบริหารของเมืองโดยการเสนอราคาแบบปากเปล่า โดยกำหนดราคาไว้ที่ 150 ล้านดองต่อขั้นราคา

ก่อนหน้านี้ในปี 2023 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้อนุมัติราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการเช่าร้านอาหาร Thuy Ta ที่มากกว่า 3,000 ล้านดองต่อปี มีผู้ชนะการประมูลรายหนึ่งได้เงินรางวัลกว่า 15,000 ล้านดอง/ปี แต่ได้ถอนเงินมัดจำออกไปเพราะไม่สามารถเปลี่ยนชื่อร้านได้

ปัจจุบันร้านอาหาร Thuy Ta กำลังถูกบริษัท Lam Dong Tourism Joint Stock Company เข้ามาใช้ประโยชน์ ล่าสุดบริษัทนี้ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง เพื่อพิจารณาอนุญาตให้บริษัทเช่าร้านอาหารถุ้ยทาต่อไป บริษัทฯ เชื่อว่านโยบายการทวงคืนที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินร้านอาหาร Thuy Ta นั้นไร้เหตุผล และเรียกร้องให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong หยุดการจัดการประมูล

ที่มา: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html