ถูกบังคับให้มุ่งมั่นสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ไม่อนุญาตให้มีธุรกรรมทางธุรกิจ
สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยในชื่อทางการค้าว่า Gem Sky World ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (บริษัทในเครือ Dat Xanh Group) โครงการนี้มีพื้นที่ตามแผนกว่า 92 เฮกตาร์ ในตำบลลองดึ๊ก อำเภอลองแถ่ง
เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ด่งนาย ได้ตรวจสอบรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) ของจังหวัดด่งนาย เกี่ยวกับผลการรับพลเมืองและการตรวจสอบสถานะปัจจุบันของการใช้ที่ดินและงานก่อสร้างในโครงการ Gem Sky World ของบริษัทร่วมทุนการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอัน
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทบทวนและพิจารณาดำเนินการกำหนดเงื่อนไขการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามอำนาจหน้าที่ ไม่ให้สถานการณ์ยืดเยื้อและไม่ก่อให้เกิดจุดวิกฤตจนเกิดการสูญเสียความมั่นคงและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่
การก่อสร้างโครงการ Gem Sky World - ภาพถ่าย KN
นอกจากนี้ จังหวัดด่งนายยังต้องการให้ผู้ลงทุนมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความคืบหน้าและระยะเวลาในการดำเนินการให้เสร็จสิ้นตามขั้นตอนการก่อสร้างโรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง สถานี พยาบาล และขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกรมการก่อสร้าง
ก่อนหน้านี้โครงการนี้เกิดข้อโต้แย้งมากมาย ลูกค้าคอยแขวนป้ายบ่นกับนักลงทุนเรื่องการส่งมอบบ้านและใบรับรองที่ดินตามที่ลงนามในสัญญาล่าช้า
จังหวัดด่งนายกำหนดห้ามนักลงทุนซื้อขายที่ดินในโครงการเกิน 1,700 แปลง - ภาพ: KN
ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายจึงได้ขอให้บริษัทห่าอันจัดระเบียบการทำงาน อธิบาย และโน้มน้าวลูกค้าไม่ให้ร้องเรียนเกี่ยวกับโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม 3 โครงการที่กล่าวถึงข้างต้นอีกต่อไป และให้มีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะไม่ทำธุรกรรมกับที่ดินที่เหลืออีก 1,727 แปลงของโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมาย
ต้องการจัดการปัญหาหนี้เสียของลูกค้า
สำหรับโครงการดังกล่าว หลายคนยังคงบ่นว่าลูกค้าที่ซื้อบ้านและที่ดินมีหนี้เสีย ดังนั้น ลูกค้าจำนวนมากจึงซื้อโครงการนี้โดยการกู้ยืมเงินจากธนาคาร VP ผ่านบริษัท Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company (DXS Company) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Dat Xanh Group
ตามพันธสัญญา ลูกค้าที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในโครงการ Gem Sky World จะได้รับการสนับสนุนดอกเบี้ยเงินกู้จากบริษัท DXS เป็นระยะเวลา 24 เดือน อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน DXS ยังไม่ได้ปฏิบัติตามพันธสัญญาในการให้การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันไว้ ทำให้ลูกค้าจำนวนมากต้องโอนหนี้สูญไป
มีลูกค้าจำนวนมากที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระเงินกับธนาคาร แต่ความล่าช้าของผู้ลงทุนในการมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อบ้าน
โครงการนี้ล้อมรอบไปด้วยป่ายางพาราอันกว้างใหญ่ ลูกค้าที่ซื้อโครงการต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมาย เพราะต้องเสียดอกเบี้ยธนาคาร และนักลงทุนไม่สามารถส่งมอบใบรับรองการใช้ที่ดินได้ - ภาพ: KN
จากนั้นกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้เป็นประธานการประชุมเพื่อเชิญชวนนักลงทุน ตัวแทนธนาคาร ประชาชน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจำนวนหนึ่งมาร่วมหาแนวทางแก้ไข
ในการประชุม ผู้ซื้อที่ดินและทาวน์เฮาส์ในโครงการ Gem Sky World ได้ขอให้บริษัท Ha An ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับระยะเวลาและความคืบหน้าในการส่งมอบที่ดินและบ้าน นอกจากนี้ บริษัท DXS และนักลงทุนยังได้รับการร้องขอให้ร่วมมือกับธนาคารเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อ หนี้สูญ และการชำระคืนเงินกู้
ตัวแทนของกลุ่มบริษัท Dat Xanh ให้สัมภาษณ์กับ Nguoi Dua Tin ว่า ในเดือนตุลาคม 2566 นักลงทุนจะยังคงพบปะกับลูกค้าเพื่อแก้ไขปัญหา นักลงทุนอธิบายว่าปัญหาของลูกค้าที่ซื้อโครงการที่มีหนี้เสียนั้น ได้มีการส่งเรื่องให้ลูกค้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแจ้งการปรับนโยบายสนับสนุนสินเชื่อเพื่อซื้อโครงการแล้ว
อย่างไรก็ตาม หากมีลูกค้าที่ไม่เห็นด้วยกับแผนดังกล่าว บริษัทจะดำเนินการเจรจากับหน่วยงานท้องถิ่น ธนาคาร และประชาชนก่อนวันที่ 31 ตุลาคม
ตัวแทนของ Dat Xanh กล่าวว่าได้ยุติปัญหาทางธุรกิจแล้วและมุ่งเน้นไปที่การสร้างโครงสร้างพื้นฐานตามที่มุ่งมั่นต่อลูกค้าและหน่วยงานท้องถิ่น
ถูกปรับจากการระดมทุน
ในช่วงต้นเดือนตุลาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ออกคำสั่งใช้มาตรการลงโทษทางปกครองในด้านการก่อสร้างต่อบริษัทร่วมทุนการค้าและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ฮาอัน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ลงนามในคำสั่งเลขที่ 2276/QD-XPHC เพื่อกำหนดค่าปรับทางปกครองจำนวน 900 ล้านดองให้กับบริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอัน โดยมีนายเหงียน ชี เหงียม เป็นผู้อำนวยการทั่วไปและตัวแทนทางกฎหมาย
การกระทำผิดดังกล่าวถือเป็นการระดมเงินทุนผิดกฎหมายสำหรับโครงการ Gem Sky World
นอกเหนือจากค่าปรับที่กล่าวข้างต้นแล้ว บริษัทห่าอันจะต้องคืนเงินทุนที่ระดมมาอันเป็นการฝ่าฝืนกฎระเบียบภายใน 360 วันนับจากวันที่ได้รับคำตัดสินค่าปรับ
ในเวลาเดียวกัน บริษัทนี้ยังต้องรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตรการแก้ไขทุก ๆ 90 วัน เพื่อให้กรมก่อสร้างจังหวัดดองนายติดตามและควบคุมดูแล
หากหลังจาก 360 วัน บริษัทร่วมทุนการลงทุนและการค้าอสังหาริมทรัพย์ฮาอันไม่คืนเงินทุนที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ จังหวัดจะใช้มาตรการบังคับเพื่อแก้ไขผลที่ตามมาตามกฎหมาย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)