3 gayrimenkul projesinin sorunları çözüldü

Buna göre, kamu yatırım sermayesi kullanan ve Ho Chi Minh City bütçe sermayesi kullanmayan projelerde kalan sorunları çözmek için yapılan çok sayıda toplantının ardından Çalışma Grubu, VTHouse Anonim Şirketi'nin Sosyal Konut İnşaat Projesi olan Song Viet Kompleks Projesi ve Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited'in projesi olan Tam Giao Anonim Şirketi olmak üzere 3 gayrimenkul projesindeki zorlukların çözülmesi ve ortadan kaldırılması yönünde talimat verdi.

Şu anda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin yönetimi altında departmanlar ve şubeler tarafından incelenen ve uygulanan 12 proje bulunmaktadır. Bunlar arasında: Ton Duc Thang 3A - 3B Projesi (1. Bölge), Le Thanh Tan Tao 2 Apartman Projesi, Tam Dai Thanh alçak katlı konut projesi, Ba Thang Hai Caddesi'ndeki ticari hizmet ofisi ve apartman kompleksi (11. Bölge) yer almaktadır.

Ayrıca, ticari konut projelerinin uygulanması için yatırım politikalarının onaylanması için gerekli arazi kullanım haklarının koşullarını karşılamayan 41 projeyle ilgili olarak, Şehir Halk Komitesi, Planlama ve Yatırım Departmanını yatırımcılarla birlikte çalışmak ve ticari konut inşaatına yatırım yapma hedefini sosyal konut inşaatına yatırım yapmaya değiştirmeyi incelemek ve önermek veya ticari konut projelerini uygulamak üzere yatırımcıları seçmek için ihaleye çıkmakla görevlendirdi.

Ho Chi Minh şehrindeki pek çok sosyal konut projesi pek çok sorunla karşı karşıya.

Gayrimenkul projelerinde karşılaşılan zorlukların giderilmesiyle ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Başbakanlık Çalışma Grubu tarafından sosyal konutlar, eski apartman binaları ve ticari konutların yenilenmesi ve yeniden inşası konusunda talep edilen 30 önerinin uygulanmasının sonuçlarını da bildirdi. Bunlardan 18'i bakanlıklar ve şubeler tarafından sunulmuş olup, kalan 12 önerinin önerilmesi devam etmektedir. Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri departmanları ve şubeleri tarafından 9 yeni öneri daha eklenmiştir.

HCM Şehir Halk Komitesi şimdiye kadar sorunları açıklığa kavuşturdu ve 16 projenin çözümünü yönlendirdi. Kalan 20 proje için ise, departmanlar ve şubeler her bir özel durumu değerlendirip çözüme kavuşturmak üzere yasallığı incelemeye devam ediyor.

Sosyal konut projeleriyle ilgili olarak HCM Şehir Halk Komitesi, %20 arazi fonunun kullanımı da dahil olmak üzere 8 projenin ilerlemesini etkileyen sorunların hala devam ettiğini söyledi.

Yönetmeliklere göre, Devlet, ticari konut projesinin arsa fonunun %20'sini bütçe sermayesiyle sosyal konut inşa etmek için kullandığında, proje yatırımcısı arsayı teslim etmeden önce teknik altyapı sistemi inşasına yatırım yapmak zorundadır. Daha sonra, yatırımcıya arsa fonunun bu %20'si için tazminat masrafları, altyapı yatırım masrafları geri ödenir veya projenin mali yükümlülüklerinden düşülür.

Ancak, yatırımcılara yukarıda belirtilen maliyetlerin geri ödenmesine ilişkin düzenlemeler bulunmasına rağmen, maliyet değerlendirmesi, arazi fonu kabulü ve ödeme yöntemlerinden sorumlu birim hakkında özel bir talimat bulunmamaktadır. Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi , İnşaat Bakanlığı'ndan uygulama için ayrıntılı talimatlar talep etmiştir.

Zorluklarla karşı karşıya kalan iki proje, Nha Be bölgesindeki 28 hektarlık konut alanı ve Binh Chanh bölgesindeki Tan Nhut komünündeki 12,3 hektarlık ticari konut alanıdır. Kalan 6 proje ise, proje arazi fonunun %20'sini sosyal konut inşaatına ayırmada şu anda zorluk yaşıyor.

Bu nedenle HCM Şehir Halk Komitesi, çalışma grubunun ilgili bakanlıklar ve şubelerle birlikte çalışarak yatırım onayının uygulanması veya ayarlanması sırasında projelerin daha önce HCM Şehir Halk Komitesi tarafından onaylanan belgelere göre sosyal konut yükümlülüklerini yerine getirmesine olanak sağlamasını önermektedir.

Kaynak: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html