Ho Chi Minh Şehri arazi fiyat listesi, metrekare başına 687,2 milyon VND ile en yüksek arazi fiyatını belirledi

Ho Chi Minh şehrinde kentsel arsa fiyatlarının en yüksek olduğu bölge, Dong Khoi, Le Loi... (1. Bölge) gibi şehrin merkezi caddelerinde metrekare başına 687,2 milyon VND'dir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı ve Şehrin Arazi Fiyat Değerlendirme Konseyi Başkanı Sayın Phan Van Mai, 16 Ekim'de, Şehirdeki arazi fiyat listesiyle ilgili 02/2020 sayılı Kararın yerine geçen Karar Taslağı'na ilişkin değerlendirme raporunu imzaladı ve onayladı.

Buna göre, Şehir Arazi Fiyat Değerlendirme Konseyi, Şehir Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin teklifi, Konsey Çalışma Grubu'nun görüşü ve 02/2020 sayılı Kararı değiştirme ve tamamlamaya ilişkin taslak kararla aynı fikirdeydi.

Aynı zamanda, Şehrin Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, yasal düzenlemelere dayanarak tüm belge ve prosedürleri tamamlayacak ve bunları değerlendirilmek ve karara bağlanmak üzere Şehir Halk Komitesine sunacaktır.

Düzeltilen arsa fiyat listesinin uygulama süresi, imzalanıp yayımlandığı tarihten itibaren 31 Aralık 2025 tarihine kadardır.

Ho Chi Minh şehrindeki en yüksek arazi fiyatı metrekare başına 687,2 milyon VND'dir. Fotoğraf: Le Toan

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın raporuna göre, şehirdeki en yüksek kentsel arsa fiyatı, Dong Khoi, Le Loi... (1. Bölge) gibi şehrin merkezi caddelerinde 687,2 milyon VND/m2'dir. Önceki taslak arsa fiyat listesine (810 milyon VND/m2) kıyasla, kesinleşen arsa fiyatı 122,8 milyon VND/m2 azalmış, ancak mevcut fiyat listesine göre 4,2 kat artmıştır.

Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio ve Cu Chi bölgelerinde arsa fiyatlarının artması bekleniyor, ancak düzeltilmiş arsa fiyat listesinin önceki taslağına kıyasla keskin bir düşüş yaşandı. Örneğin, eski taslakta 51 kat artan 22 Nolu Otoyol Paralel Yolu'ndaki (Nguyen Anh Thu - Ly Thuong Kiet kesimi) arsa fiyatları, şimdi 23 kata düşürüldü.

Tarım dışı üretim ve ticari veya hizmet arazisi olmayan işletmeler için arazi fiyatları, sanayi parkları, ihracat işleme bölgeleri, Quang Trung yazılım parkı, endüstriyel kümeler, mineraller dahil olmak üzere; ulusal savunma ve güvenlik amaçlı kullanılan araziler; kamusal amaçlar için kullanılan araziler... her ilçe için fiyatlar olacaktır.

Özellikle, Binh Thanh ve Phu Nhuan'daki 1, 3, 4, 5, 6, 10 ve 11. bölgelerde fiyat, ticari veya hizmet arazisi olmayan üretim ve tarım dışı işletme arazilerinin fiyatına kıyasla %50 olarak hesaplanmaktadır. Tan Binh, Tan Phu ve Binh Tan, Go Vap ve Thu Duc Şehri'ndeki 7, 8 ve 12. bölgelerde fiyat, ticari veya hizmet arazisi olmayan üretim ve tarım dışı işletme arazilerinin fiyatına kıyasla %60 olarak hesaplanmaktadır.

Binh Chanh ilçesinde, Hoc Mon ilçesinde, Cu Chi ilçesinde, Nha Be ilçesinde, Can Gio ilçesinde fiyat, ticari veya hizmet arazisi olmayan tarım dışı üretim ve işletme arazilerinin fiyatına göre %75 oranında hesaplanmaktadır.

Şehir Arazi Fiyat Değerlendirme Kurulu'nun önceki başvurulardaki konut arazi fiyatları değerlendirmesine göre, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, fiyat veri tabanından ve piyasa transfer arazi fiyatlarından arazi fiyat bilgilerini toplamış ve şehrin gerçek sosyo -ekonomik durumuna dayanarak, her ilçe ve Thu Duc Şehri için uygun bir konut arazisi fiyat listesi önermiştir. Aynı zamanda, ilçelere komşu olan yerler, Thu Duc Şehri ve aynı bölgedeki yol bölümleri ve güzergahları için fiyatları incelemiş ve dengelemiştir.

Tarım arazilerine ilişkin olarak, projeyi hazırlayan kurum, tazminat hesaplamasında kentteki tarım arazisi fiyatlarına ilişkin verileri kullanarak, salt tarım arazisi olarak kullanılan ve üretim faaliyetleri için ayrılan arazilerin fiyatlarını tam olarak yansıtmayan tarım arazisi fiyatları önermiştir.

Yeni Sunuşta, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, tarımsal üretim faaliyetlerinde istikrarın uygun olmasını sağlamak için 02/2020 Kararında öngörülen tarım arazisi fiyatının arazi fiyat ayarlama katsayısı (K katsayısı) ile çarpılmasıyla elde edilen tarım arazisi için bir arazi fiyat listesi oluşturmuştur.

Bu durum, Devlet tarafından arazi edinimi davasını da etkilemez, çünkü bu durumda arazi edinilen kişi, tazminat hesaplamak için piyasa fiyatına göre belirlenen belirli arazi bedeline sahip olacaktır. Aynı zamanda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, mevcut tahsilat oranını uygun şekilde korumak amacıyla Yüksek Teknoloji Tarım Bölgesi'ndeki tarım arazileri için bir arazi fiyat listesi oluşturmuştur.

Ticari ve hizmet arazileri için, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, her bir alanın sosyo-ekonomik gelişme özelliklerinin değerlendirilmesi temelinde, her alan ve konum için uygun fiyatları önermek amacıyla ticari ve hizmet arazileri için bir arazi fiyat listesi geliştirmiştir.

Ticari veya hizmet arazisi olmayan tarım dışı üretim ve iş yeri arazileri için, ticari veya hizmet arazilerine benzer şekilde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı her bölgenin sosyo-ekonomik gelişmişlik durumunun özelliklerini değerlendirerek tarım dışı üretim ve iş yeri arazileri için uygun arazi fiyatları önermiştir.

Bu temelde, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, belirli özelliklere sahip tarım dışı üretim ve iş arazileri (sanayi parklarındaki araziler, ihracat işleme bölgeleri, Quang Trung yazılım parkı, endüstriyel kümeler, mineraller); ulusal savunma ve güvenlik amaçlı kullanılan araziler; kamusal amaçlar için kullanılan araziler için uygun arazi fiyatları önermiştir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html