Hanoi'nin kuzeydoğu bölgesinin planlaması sayesinde Bac Giang'ın emlak piyasası hızla gelişiyor.

Bac Giang, Başkent Bölgesi'nin Kuzeydoğu ekonomik manzarasının önemli bir parçasını oluşturmakta olup, Hanoi ve Hai Phong arasında Lang Son sınırıyla bağlantı kuran ve Kızıl Nehir Deltası bölgesinde Kuzeydoğu illeriyle bağlantı kuran önemli bir merkez görevi görmektedir. Özellikle, 2030 yılına kadar Birinci Sınıf kentsel alan haline gelmesi planlanan Bac Giang Şehri, gayrimenkul sektörü de dahil olmak üzere bölge için çok sayıda sosyo-ekonomik sinerji yaratacaktır.

Hanoi'nin kuzeydoğu bölgesinin planlaması sayesinde Bac Giang'ın emlak piyasası "hızla gelişiyor".

Bac Giang, Başkent Bölgesi'nin Kuzeydoğu ekonomik manzarasının önemli bir parçasını oluşturmakta olup, Hanoi ve Hai Phong arasında Lang Son sınırıyla bağlantı kuran ve Kızıl Nehir Deltası bölgesinde Kuzeydoğu illeriyle bağlantı kuran önemli bir merkez görevi görmektedir. Özellikle, 2030 yılına kadar Birinci Sınıf kentsel alan haline gelmesi planlanan Bac Giang Şehri, gayrimenkul sektörü de dahil olmak üzere bölge için çok sayıda sosyo-ekonomik sinerji yaratacaktır.

Bac Giang'ın ivmesi, planlamasından kaynaklanmaktadır.

Bac Giang İl Parti Komitesi, Vietnam'da 2030 yılına kadar kentsel planlama, inşaat, yönetim ve sürdürülebilir kalkınmanın uygulanmasına yönelik, 2045 vizyonunu da içeren bir plan yayınladı. Buna göre, Bac Giang, Hanoi Başkent Bölgesi'nin kuzeydoğusundaki merkezi kentsel alan, ithalat ve ihracat için bir geçiş noktası ve Hanoi ile Kızıl Nehir Deltası illeri arasında Huu Nghi Uluslararası Sınır Kapısı (Lang Son) ile birlikte mallar için bir transit noktası; ayrıca kuzeydeki orta ve dağlık illerle birlikte bölge için önemli bir iş ve ticaret merkezi olarak tanımlanmıştır.

Taslak plana göre, Bac Giang şehri, Bac Giang ilinin idari, siyasi, ekonomik, kültürel, sosyal, bilimsel ve teknolojik merkezi olan birinci tip bir kentsel alan (doğrudan il yönetimine bağlı bir şehir) haline gelecektir.

Bac Giang, 110 km uzunluğundaki Hanoi-Lang Son otoyolu üzerindeki konumu da dahil olmak üzere, gelecekteki kentsel gelişim için birçok elverişli koşula sahiptir. Bu otoyol, Bac Giang'daki sanayi bölgelerinden Kızıl Nehir Deltası'ndaki diğer illere mal taşımacılığı için olduğu kadar, Huu Nghi sınır kapısından Çin'e tarım ürünlerinin ithalat ve ihracatı için de hayati bir güzergahtır.

Yakın gelecekte, toplam 11.024 milyar VND yatırım ile Huu Nghi - Chi Lang (Lang Son) sınır kapısı otoyol bölümü hayata geçirilecek ve 2026 yılında tamamlanacak. Tamamlandığında, tüm Hanoi - Huu Nghi otoyolu birbirine bağlanacak ve ticareti canlandıracak. Bac Giang da bu güzergahtan faydalanacak.

Ayrıca, Bac Giang'da birçok yol tamamlanarak kullanıma açıldı; bunlar arasında Cau Nehri üst geçidini (Xuan Cam Köprüsü, Hiep Hoa İlçesi, Bac Giang Eyaleti) yeni Hanoi-Thai Nguyen Ulusal Karayolu 3'ün Bac Phu kavşağına bağlayan bölüm ve eyalet içinden geçen 4 numaralı Çevre Yolu'nun tamamlanması yer alıyor. Hanoi-Thai Nguyen Otoyolu'na bağlanan 5 numaralı Çevre Yolu'nun bölümü de tamamlanma aşamasındadır.

Bac Giang'ın stratejik konumu, yerli ve yabancı yatırımları çekmede önemli bir faktördür.

Kuzeydoğu bölgesindeki stratejik konumu sayesinde Bac Giang, Kuzey Orta ve Dağlık bölgelerinde doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekme konusunda lider bir yerleşim yeri haline gelmiş ve ülke genelinde 11. sırada yer almaktadır. 31 Aralık 2024 itibarıyla Bac Giang ili, 2,23 milyar ABD dolarının üzerinde dönüştürülmüş yatırım sermayesi çekmiştir. Yeni çekilen projelerin kalitesi sürekli olarak iyileşmekte olup, birçok proje önemli ölçektedir. Bu rakamlar, yerli ve yabancı yatırımcıların ilin umut vadeden yatırım ortamına olan güvenini yansıtmakta ve Bac Giang'ı Quang Ninh, Long An ve Hai Phong şehirlerinden sonra il rekabet endeksinde ülke genelinde 4. sıraya yerleştirmektedir.

Bac Giang'da gayrimenkul geliştirme potansiyeli

Bac Giang'da sanayi bölgelerinin geliştirilmesi, uzmanlar ve üst düzey personel için önemli bir konut talebine yol açacaktır. Şu anda ilde yaklaşık 10.000 yabancı uzman çalışmaktadır. Bu durum, gayrimenkul yatırımcıları için lüks projeler geliştirmek ve kentsel alanları tamamlamak için elverişli koşullar yaratmaktadır. Bu gayrimenkul ürünleri, ilin kalkınma ihtiyaçlarını karşılamak için yeni bir arz yaratmakla kalmayıp, aynı zamanda yerel manzarayı da değiştirmeye katkıda bulunmaktadır.

İlin bir diğer güçlü yönü de gayrimenkul geliştirme potansiyelinin oldukça yüksek olmasıdır. Bac Giang'daki gayrimenkul fiyatları, komşu Hanoi ve Bac Ninh'e göre daha düşüktür. Bu durum, büyük işletmelerin yatırım yapmasını sağlamak için güçlü bir zemin oluşturmaktadır.

Bac Giang'deki önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden biri olan BV Land, piyasada proje uygulama konusunda geniş deneyime sahip profesyonel bir proje geliştiricisidir. Bu isim, Rivera Park Hanoi; Bach Viet Lake Garden kentsel alanı; Bac Giang'deki BV Diamond Hill lüks apartman kompleksi; Phu Tho'daki Bavella Lac Ngan kentsel alanı gibi bir dizi üst düzey projenin arkasındaki isimdir…

BV Land, Bac Giang'da 12,5 hektarlık bir alana yayılan ve 68 adet üst düzey olanak sunan modern bir kentsel alan geliştiriyor. Bac Giang şehrinin Dinh Ke Mahallesi'nde yer alan proje, şehrin kuzeydoğu girişinde, çok fonksiyonlu yeni bir kentsel kompleks ve merkez olarak geliştirilmesi planlanan bir bölgede, ayrıcalıklı bir konuma sahip.

Bac Giang'ın kuzeydoğu girişinde BV Land tarafından geliştirilen proje, 2025 yılının ilk yarısında yatırım için parlak bir nokta olarak öne çıkıyor.

Bu proje, öncü bir konum yaratmayı, yatırım fırsatları açmayı ve kentsel gelişim planlamasını öngörmeyi vaat ediyor. Özellikle Bac Giang şehrine ve genel olarak Bac Giang iline özgün bir değer katacak, modern ve yüksek kaliteli bir kentsel alan ortaya çıkacak.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html