Ha Long gayrimenkul sektörü yeni bir döngüye giriyor

Ha Long gayrimenkul piyasası, BIM Land, Sun Property, Vinhomes gibi bir dizi "büyük şirketin" stratejik projeleri başlatması veya yeniden başlatmasıyla güçlü bir değişime tanık oluyor.

Bunlar, yatırımcıların yeni geliştirme döngüsünde tüm pazar için ivme yaratmayı umarak yarışa geri döndürmek için dikkatlice zaman seçtiği projelerdir.

Tarihsel deneyimden gelen itici güç ve güçlü iç güç

Bu hareketi gayrimenkul uzmanları açısından açıklayacak olursak, nesnel ve öznel faktörlerin Ha Long gayrimenkulünün atılımı için sağlam bir "temel" oluşturmasına katkıda bulunduğu söylenebilir.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği Başkanı Bay Nguyen Van Dinh, şunları söyledi: Ha Long, uzun bir gelişme geçmişine sahip potansiyel bir pazar. 2005-2010 döneminde Ha Long, Cao Xanh - Ha Khanh kentsel alanı, Cot 5 - Cot 8 yerleşim alanı gibi birçok büyük ölçekli yerleşim alanı oluşturarak ilk arazi çılgınlığını başlattı. 2015'ten bu yana, "büyük adamlardan" gelen büyük sermaye akışları, Ha Long gayrimenkulünü yatırımcılar için her zaman cazip bir pazar haline getirdi.

Quang Ninh , ülkenin en uzun otoyolu olan 176 km'lik otoyola sahip olup, bölgeler arası kalkınmada önemli rol oynamaktadır. Fotoğraf: Bao Binh.

Ha Long'un gayrimenkul potansiyeli güçlü iç faktörlerle desteklenmektedir. Quang Ninh, ülkenin önde gelen bölgeleri arasında yer alan GSYİH büyüme oranı ve doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermayesiyle Kuzey'deki üç ekonomik kalkınma merkezinden biridir. Quang Ninh ayrıca, karayolu, iç su yolu, demiryolu, deniz ve havayolu olmak üzere 5 ulaşım modunun kullanıldığı, kullanışlı ve modern bir trafik altyapısına sahip bir bölgedir. Özellikle 176 km uzunluğundaki Hai Phong - Ha Long - Van Don otoyolu ve "milyon dolarlık" kıyı turizm rotası Ha Long - Cam Pha'dır. Bu bölgenin trafik bağlantısı oldukça iyidir ve Hanoi ve Kuzey Merkez bölgesindeki illerden gelen ziyaretçiler için kolay erişim sağlayarak, kalkınma için geniş bir alan yaratır.

Quang Ninh eyaletinin liderleri, yılın başından bu yana, birçok önemli projedeki "darboğazları" kökten ortadan kaldırmak da dahil olmak üzere, temel görev grupları ve çözümlerin uygulanmasına odaklanma talimatı verdi. Eyalet şu anda, yaklaşık 8 önemli bütçe dışı proje ve 2 kamu-özel sektör ortaklığı projesinin yanı sıra, BIM Group, Vingroup ve Sun Group gibi eyaletin birçok stratejik yatırımcısının bir dizi başka projesi için de zorlukları gidermeye odaklanıyor.

Quang Ninh İl Parti Sekreteri Vu Dai Thang, daire başkanlıkları ve şubelerden yatırımcılara eşlik edecek ve etkili bir şekilde destek sağlayacak çözümler üretmelerini, yüklenicilerden yoğunlaşmalarını, proje uygulama sürecini hızlandırmak için elverişli hava koşullarından yararlanmalarını, sınırlı kapasiteye sahip ve inşaatın ilerlemesini sağlayamayan yüklenicileri kararlılıkla değiştirmelerini talep etti.

Ha Long'a gelince, yeni büyüme senaryosuna göre, Ha Long şehri bu yıl hizmet büyümesini %23 oranında artırmaya kararlı; aynı zamanda uluslararası ziyaretçilere odaklanarak turistlerin ortalama harcamalarını artıracak çözümlere odaklanıyor. Buradan, bu alanda 26.500 milyar VND'nin üzerinde toplam gelirle 11,5 milyon turist çekmeyi hedefliyor. Ha Long'un 2024 yılında Cat Ba'nın yaklaşık 3 katı olan 10,6 milyon ziyaretçiyi ağırlaması ve bunların 2,5 milyonunu uluslararası ziyaretçilerin oluşturması ve toplam gelirin 23.320 milyar VND olması göz önüne alındığında, bu hedef oldukça makul görünüyor.

Turizm yatırım ivmesi ve trendleri yaratıyor

Turizmin gelişmesi, gayrimenkul sektörüne yeni ufuklar açarken, hizmetli daire ürünlerine yönelik müşteri psikolojisi ve ihtiyaçlarında da değişimlere yol açıyor. Dr. Nguyen Van Dinh, kiralık lüks hizmetli dairelerin gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir yatırım kanalı olarak kabul edildiğini ve aynı zamanda istikrarlı kâr fırsatları sunan ürünler arayan yatırımcılar için de ideal bir trend olduğunu söyledi.

InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited) gibi büyük uluslararası markaların yanı sıra çeşitli turizm, kültür ve eğlence aktivitelerine ev sahipliği yapan Halong Marina kentsel alanı, Ha Long'a gelen turistlerin harcama ihtiyaçlarını artırmıştır. Fotoğraf: BIM Land

Yukarıdaki görüşe katılan T&T Hospitality Otel Operasyonları Direktörü Dinh Thi Nga, büyük şehirlerdeki hizmetli daire ürünlerinin operasyonel verimlilikleri sayesinde yatırımcılar tarafından tercih edildiğini söyledi.

Özellikle, bu yıl Ha Long'da büyük yatırımcılar tarafından başlatılan projeler arasında, "dağlara sırtını dayayıp denize bakan" feng shui'ye sahip, iyi planlanmış bir altyapı sistemine ve üst düzey, tam paket işletim hizmetlerine sahip, birinci sınıf konumlu otel tarzı dairelerin arzı dikkat çekiyor. Bu, Ha Long pazarının son zamanlarda yeni ve kaliteli arza "aç" olması bağlamında, dikkat çekici bir gelişme.

Dinh, "Gayrimenkul piyasasındaki toparlanma eğilimi karşısında, tarihi, deneyimi ve içsel gücüyle Ha Long, yeni atılım döngüsünde öncü pazar olacak" dedi.

Nguyen Khang

Kaynak