Ha Long emlak piyasası yeni bir döneme giriyor.

Ha Long gayrimenkul piyasası, BIM Land, Sun Property, Vinhomes gibi bir dizi "büyük şirketin" stratejik projeleri başlatması veya yeniden başlatmasıyla güçlü bir değişime tanık oluyor.

Bunlar, yatırımcıların yeni gelişim döngüsünde tüm pazara ivme kazandırmak umuduyla, piyasaya yeniden kazandırmak için zamanlamayı özenle seçtiği projelerdir.

Tarihsel deneyimden ve güçlü içsel kuvvetten gelen itici güç.

Bu hareketi gayrimenkul uzmanlarının bakış açısından açıklayacak olursak, objektif ve sübjektif faktörler, Ha Long gayrimenkul piyasasının atılımı için sağlam bir "temel" oluşturulmasına katkıda bulunmuştur.

Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği Başkanı Sayın Nguyen Van Dinh şu yorumda bulundu: "Ha Long, uzun bir gelişim geçmişine sahip potansiyel bir pazar. 2005-2010 döneminde, Cao Xanh - Ha Khanh kentsel alanı, Cot 5 - Cot 8 konut alanı gibi birçok büyük ölçekli yerleşim alanı oluşturulurken Ha Long'da ilk arazi çılgınlığı yaşandı... 2015'ten bu yana, 'büyük oyunculardan' gelen büyük sermaye akışları, Ha Long gayrimenkulünü yatırımcılar için her zaman cazip bir pazar haline getirdi."

Quang Ninh , ülkenin en uzun otoyolu olan 176 km'lik otoyola sahip olup, bölgeler arası kalkınmada önemli rol oynamaktadır. Fotoğraf: Bao Binh.

Ha Long'un gayrimenkul potansiyeli, güçlü iç faktörlerle desteklenmektedir. Quang Ninh, GSYİH büyüme oranı ve doğrudan yabancı yatırım sermayesi açısından ülkenin önde gelen bölgeleri arasında yer alan, Kuzey'deki üç ekonomik kalkınma merkezinden biridir. Quang Ninh ayrıca, karayolu, iç su yolu, demiryolu, deniz ve hava yolu olmak üzere 5 ulaşım modunun kullanıldığı, özellikle 176 km uzunluğundaki Hai Phong - Ha Long - Van Don otoyolu ve "milyon dolarlık" sahil turizm rotası Ha Long - Cam Pha ile elverişli ve modern bir ulaşım altyapısına sahip bir bölgedir. Bu bölgenin ulaşım bağlantısı çok iyi olup, gelişme için geniş bir alan yaratmakta ve Hanoi'den ve Kuzey Orta bölgesindeki illerden gelen ziyaretçiler için kolay erişim sağlamaktadır.

Yılın başından bu yana, Quang Ninh eyaletinin liderleri, birçok önemli proje için "darboğazları" önemli ölçüde ortadan kaldırmak da dahil olmak üzere, kilit görev gruplarının ve çözümlerin uygulanmasına odaklanma talimatı verdi. Şu anda eyalet, BIM Group, Vingroup, Sun Group gibi eyaletin birçok stratejik yatırımcısının bir dizi projesinin yanı sıra, yaklaşık 8 önemli bütçe dışı proje ve kamu-özel sektör ortaklığı biçimindeki 2 proje için zorlukların giderilmesine odaklanmaktadır.

Quang Ninh İl Parti Sekreteri Vu Dai Thang, departman ve şubelerden yatırımcılara eşlik edecek ve onları etkin bir şekilde destekleyecek çözümler üretmelerini, müteahhitlerden yoğunlaşmalarını, elverişli hava koşullarından yararlanarak proje uygulama sürecini hızlandırmalarını ve inşaat ilerlemesini sağlayamayan ve kapasitesi sınırlı müteahhitlerin yerine kararlı bir şekilde yenilerini getirmelerini istedi.

Ha Long'a gelince, yeni büyüme senaryosuna göre, Ha Long şehri bu yıl hizmet büyümesini %23 oranında artırmaya kararlı; aynı zamanda uluslararası ziyaretçilere odaklanarak turistlerin ortalama harcamalarını artıracak çözümlere odaklanıyor. Buradan, bu alanda 26.500 milyar VND'nin üzerinde toplam gelirle 11,5 milyon turist çekmeyi hedefliyor. Ha Long'un 2024 yılında Cat Ba'nın yaklaşık 3 katı olan 10,6 milyon ziyaretçiyi ağırlaması ve bunların 2,5 milyonunu uluslararası ziyaretçilerin oluşturması ve toplam gelirin 23.320 milyar VND olması göz önüne alındığında, bu hedef oldukça makul görünüyor.

Turizm, yatırım ivmesi ve eğilimleri yaratıyor.

Turizmin gelişmesi, gayrimenkul sektörü için yeni fırsatlar yaratırken, hizmetli daire ürünlerine yönelik müşteri psikolojisi ve ihtiyaçlarında da değişikliklere yol açıyor. Dr. Nguyen Van Dinh, yüksek kaliteli hizmetli dairelerin kiralık olarak sunulmasının, gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir yatırım kanalı olduğunu ve aynı zamanda istikrarlı kar fırsatları sunan ürünler arayan yatırımcılar için de ideal bir trend olduğunu belirtti.

InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited) gibi büyük uluslararası markaların yanı sıra çeşitli turizm, kültür ve eğlence aktivitelerine ev sahipliği yapan Halong Marina kentsel alanı, Ha Long'a gelen turistlerin harcama ihtiyaçlarını artırmıştır. Fotoğraf: BIM Land

Yukarıdaki görüşe katılan T&T Hospitality Otel Operasyonları Direktörü Dinh Thi Nga, büyük şehirlerdeki hizmetli daire ürünlerinin operasyonel verimlilikleri sayesinde yatırımcılar tarafından tercih edildiğini söyledi.

Özellikle, bu yıl Ha Long'da büyük yatırımcılar tarafından başlatılan projeler arasında, birinci sınıf konumlarda, "dağa sırtı ve denize bakan" feng shui prensiplerine uygun, iyi planlanmış bir altyapı sistemine bitişik ve üst düzey tam paket işletme hizmeti sunan otel tarzı hizmetli dairelerin arzı dikkat çekiyor; bu faktörler "nadir bulunan mallar" olarak kabul ediliyor. Bu, son zamanlarda yeni ve kaliteli arza "aç" olan Ha Long piyasası bağlamında izlenmeye değer parlak bir nokta.

"Gayrimenkul piyasasının toparlanma eğilimi karşısında, tarihi, deneyimi ve doğal gücüyle Ha Long, yeni atılımlar döngüsünde öncü rol üstlenecek pazar olacaktır," dedi Bay Dinh.

Nguyen Khang

Kaynak