Savills Vietnam, 2023 yılının 3. çeyreğine ait Ho Chi Minh Şehri gayrimenkul piyasası raporunu yayınladı. Rapora göre, villa ve sıra ev piyasasında yeni arzda herhangi bir değişiklik olmadı. Bu durum, villa ve sıra ev segmentindeki birincil arzın son 10 yılın en düşük seviyesine inmesine yol açtı; arz 766 adet olup, bir önceki çeyreğe göre %24, bir önceki yıla göre ise %5 düşüş gösterdi.
Ho Chi Minh şehrinde villa ve sıra ev satışları uzun yılların en yavaş dönemini yaşıyor. (Fotoğraf: Thanh Vu)
Savills Vietnam'a göre, Thu Duc bölgesindeki birinci sınıf villa ve sıra evlerin arzı, Ho Chi Minh Şehri pazarının tamamının %88'ini oluşturuyor. 30 milyar VND'nin üzerindeki fiyatlı evler ise arzın %78'ini oluşturuyor ve ağırlıklı olarak Thu Duc'ta bulunuyor.
Ancak, 2023'ün üçüncü çeyreğinde, başarılı bir şekilde el değiştiren villa ve sıra ev sayısı sadece 64 adede ulaşarak 2018'den bu yana en düşük rakam oldu ve 2022'nin aynı dönemine göre %82'lik bir düşüş gösterdi. Villa ve sıra evler için satış oranı ise sadece %8 oldu; bu da geçen yılın aynı dönemine göre %36'lık bir düşüş anlamına geliyor.
Savills Vietnam'da Veri Bilimi Araştırma ve Danışmanlık Müdür Yardımcısı Bayan Huynh Thi Huong Giang'a göre, zorlu bir piyasa karşısında geliştiriciler temkinli davranmaya devam ediyor ve hatta bazıları satışları durdurdu. İşletmeler pazarlama faaliyetlerini sınırlıyor ve yeni projelerin lansman planlarını gelecek yıla erteliyor.
" Bazı geliştiriciler, alıcıları çekmek için çeşitli satış ve kredi politikalarının yanı sıra kira garantisi politikaları uygulamaya devam ediyor," dedi Bayan Giang.
Bayan Giang'a göre, 2023'ün dördüncü çeyreğinde Ho Chi Minh Şehri pazarında yaklaşık 200 yeni villa ve sıra evin satışa sunulması bekleniyor. 2026 yılına kadar ise Ho Chi Minh Şehri pazarının, satışa sunulacak ek 4.600 villa ve sıra evi daha ağırlaması ve birçok önemli altyapı projesinin tamamlanması öngörülüyor.
DAI VIET
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)