Nghe An eyaleti, Dien Chau'da yaklaşık 700 hektarlık büyük bir kentsel alan, tatil turizmi ve spor alanının inşasına ilişkin imar planının ayrıntılarını onayladı.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Güneydoğu Ekonomik Bölgesi'nin bir parçası olan Dien Chau bölgesinde, N2 yolunun güneyindeki kentsel, tatil ve spor alanı için 1/2.000 ölçekli imar planının genel görünümü. Fotoğraf: Mai Hoa

Nghe An İl Halk Komitesi, 2023-2040 yılları arasındaki dönemi kapsayan bu kentsel, tatil ve spor alanı için 1/2.000 ölçekli imar planını onaylayan bir Karar yayınladı.

Bu kentsel, tatil ve spor alanının sınırı kuzeyde Güneydoğu Ekonomik Bölgesi'nin N2 Planlama Yolu, güneyde Cuong Tapınağı ve Mo Da Dağı; doğuda Doğu Denizi; batıda Kuzey-Güney Demiryolu ile çevrili olup 4 alt bölgeye ayrılmıştır:

Alt bölge A, planlama alanının batısında yer alan, 108,96 hektarlık bir alana ve yaklaşık 13.350 kişilik bir nüfusa sahip kentsel ve yardımcı hizmet alt bölümüdür. Güneydoğu Nghe An Ekonomik Bölgesi'nin Batı ve Kuzey Sanayi Parkları'nda yaşayan insanların ve işçilerin barınma ve yaşam ihtiyaçlarını karşılayan yardımcı fonksiyonel alan haline gelmek üzere, yüksek nüfus yoğunluğuna ve düşük gelirli kesime sahip bir kentsel alan olma hedefiyle tasarlanmıştır.

B alt alanı, planlama alanının merkezinde yer alan, 153,46 hektarlık alana ve yaklaşık 6.700 kişilik nüfusa sahip merkezi bir kentsel ve ekolojik konut alt bölümüdür. Kentsel kamusal hizmetler ile ekolojik konutu birleştiren bir kentsel alan olma hedefiyle yönlendirilmektedir.

C alt alanı, planlama alanının kuzeydoğusunda yer alan, 181,84 hektarlık alana ve yaklaşık 8.050 kişilik nüfusa sahip bir turizm ve hizmet kentsel alanıdır. Planlama alanındaki deniz turizmi potansiyelinden yararlanmak amacıyla turizm ve hizmet kentsel alanı olma yönünde yönlendirilmiştir.

D Alt Bölgesi, planlama alanının güneydoğusunda yer alan, 242,26 hektar yüzölçümüne sahip, yaklaşık 850 kişilik nüfusa sahip, planlama alanının başlıca çekim merkezi olan bölgesel tatil ve spor turizmi merkezi olma yolunda ilerleyen bir tatil ve spor turizmi alt bölümüdür.

D bölgesinde, Mo Da Dağı eteklerindeki kıyı peyzajının ve çeşitli bitki örtüsü sisteminin potansiyeli değerlendirilecektir. Kulüp Binası, Hizmetler, Golf Villası, Tatil Köyü gibi yan işlevlerle üst düzey segmentteki müşterilere hizmet vermeyi hedefleyen, modern altyapıya sahip 36 delikli bir golf sahasının inşa edilmesi beklenmektedir.

Dien Chau Bölgesi'nde N2 Yolu'nun güneyinde kalan Kentsel, Tatil ve Spor Alanı'nın 1/2.000 ölçekli imar planı, aşağıdakileri içeren mimari ve peyzaj alanı planlamasını açıkça göstermektedir: Kent merkezleri, ana trafik aksları (N2 Yolu ve sahil yolu olmak üzere iki trafik güzergahı boyunca düzenlenmiş bölgeler arası peyzaj aksları; ve ekolojik peyzaj aksları); temel çalışmalar; açık alan.

Bununla birlikte planlamada trafik, drenaj, su temini, atık su drenajı, elektrik temini ve haberleşmenin planlaması da açıkça görülmektedir.

Yapı ve işlev bakımından, Güneydoğu Ekonomik Bölgesi'ndeki endüstriyel fonksiyonel alanların gelişimini destekleyecek eş zamanlı ve modern bir sosyal ve teknik altyapı sistemine sahip, Kentsel - Turizm - Hizmetler - Spor ana fonksiyonlarına sahip, kentsel odaklı bir konut geliştirme alanıdır.

Bu, Cua Hien Spor Turizmi Alanı ile ilişkili düşük yoğunluklu ekolojik kentsel bir alandır; ve Nghe An eyaletinin kuzeydoğusunda turizm ve tatil köyü gelişimini birleştiren karma kullanımlı bir kentsel alan haline gelerek, merkezi kentsel alandaki gelişme baskısını azaltırken sosyo-ekonomik kalkınmayı ve kentsel iyileştirmeyi teşvik etmektedir.

Nghe An ili Halk Komitesi tarafından 1/2.000 ölçekli imar planının onaylanması, Başbakan tarafından 15 Şubat 2023 tarih ve 93/QD-TTg sayılı Kararname ile onaylanan Güneydoğu Nghe An Ekonomik Bölgesi, Nghe An ilinin Genel İmar Ana Planının 2040 yılına kadar Düzenlenmesi Projesinin somutlaştırılmasını amaçlamaktadır.

Aynı zamanda, uluslararası standartlara uygun, Kuzey Merkez bölgesinin turizm merkezlerinden biri haline gelen, yerli ve yabancı turistlerin dinlenme ve eğlence ihtiyaçlarını karşılama olanağını artıran, üst düzey bir eko-turizm tatil kompleksi yaratmak.

Eş zamanlı teknik altyapı ve peyzaj mimarisine sahip, aynı zamanda sosyal altyapı ile teknik altyapının çerçevesini belirleyen, kentsel, sportif, eko-turizm tatil alanıdır.

1/2.000 ölçekli imar planının onaylanması, aynı zamanda, planın mevzuata uygun olarak uygulanması için yatırımcı çekilmesi, çağrılması ve seçilmesi için bir temel teşkil eder; ayrıca, bölgedeki yapı yatırımlarının planlanması ve yapı yönetimi ile işlevsel alanların inşası için yasal bir dayanak oluşturur.

Nghe An İl Halk Komitesi, Güneydoğu Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu'na, Planlama projesinin kamuoyuna duyurulmasını organize etmek ve onaylanan Planlama belgelerini yönetmeliklere göre yönetim işlevlerini yerine getirmeleri için ilgili kurum ve yerel yönetimlere teslim etmek üzere Dien Chau İlçe Halk Komitesi ve ilgili kurumlarla koordinasyon sağlama ve başkanlık etme görevini verdi.

Aynı zamanda planlama yönetimini organize etmek, ilgili kurumlarla koordinasyonu sağlamak, planlamanın onaylı takvim ve düzene göre, yürürlükteki mevzuata uygun olarak uygulanması için planlar araştırmak ve geliştirmek.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ve Dien Chau bölgesi Halk Komitesi, onaylanmış imar planına dayanarak, Dien Chau bölgesinin arazi kullanım planını (varsa) ayarlamaya yönelik planları inceler ve İl Halk Komitesine tavsiyelerde bulunur, planlar arasında tutarlılık ve birliği sağlar.

Kaynak