Hükümet, kayıt ücretlerine ilişkin bazı yönetmeliklerde değişiklikleri "kesinleştirdi".

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ- Ảnh 1. — Kayıt ücretlerine ilişkin bazı düzenlemelerde değişiklik yapılması

Kayıt ücreti hesaplama fiyatına ilişkin yönetmelikte değişiklik

175/2025/ND-CP sayılı Kararname, 10/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 7. maddesindeki kayıt ücreti hesaplama fiyatlarına ilişkin bir dizi nokta ve fıkrayı değiştiriyor ve tamamlıyor:

Özellikle gayrimenkul için: 10/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 7. Maddesinin 1. Fıkrası, konut ve arazi için arazi kullanım vergisinin hesaplanmasında fiyatı aşağıdaki şekilde belirlemektedir: (i) Konutlar için: İl Halk Komitesi tarafından belirlenen konut fiyatına göre; (ii) Arsalar için: İl Halk Komitesi tarafından belirlenen Arsa Fiyat Listesine göre; (iii) Satış Sözleşmesindeki konut ve arazi fiyatı, İl Halk Komitesi tarafından belirlenen fiyattan yüksekse, Satış Sözleşmesindeki fiyat hesaplanacaktır.

175/2025/YD-CP sayılı Kararname, 7 nci maddenin 1 inci fıkrasının d bendini aşağıdaki şekilde değiştirip eklemektedir: Ev ve arsa satış sözleşmesinde konut ve arsa bedeli (konuta bağlı arsa, ayrı arsa bedeli olmayan arsa üzerindeki taşınmaz) vilayet veya merkezi olarak yönetilen şehrin Halk Komitesi tarafından verilen bedelden yüksek ise, ev ve arsa için tescil bedelinin hesaplanmasında konut ve arsa satış sözleşmesindeki bedel esas alınır.

Otomobil ve motosikletler için: Yeni merkezi kurumların isimleriyle tutarlı olmak ve Parti ve Devletin yerel yönetimlere yetki devri ve ademi merkeziyetçilik yönelimine göre aygıtın örgütlenme ve düzenleme ruhunda tutarlılığı sağlamak, LPTB hesaplama ve tahsilat fiyatını proaktif olarak uygulayabilmeleri için yerel yönetimlere uygun koşullar yaratmak amacıyla, 175/2025/ND-CP sayılı Kararname, 7. Maddenin 3. Fıkrasını aşağıdaki şekilde değiştirir ve ekler:

"3. Bu Kararnamenin 3 üncü maddesinin 6 ncı ve 7 nci fıkralarında belirtilen otomobil, otomobil benzeri taşıtlar (bundan sonra otomobil olarak anılacaktır) ve motosikletlerden oluşan varlıkların tescil ücretlerinin hesaplanmasında, iller ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin Halk Komiteleri tarafından çıkarılan Tescil Ücreti Hesaplama Fiyat Listesindeki fiyat uygulanır.

a) Her il ve merkezi yönetime bağlı illerin Tapu Kayıt Ücreti Hesaplama Fiyat Listesinde yer alan tapu kayıt bedellerinin hesaplanmasında, Tapu Kayıt Ücreti Hesaplama Fiyat Listesinin oluşturulduğu tarihte piyasadaki taşınmaz devir bedeli ile tutarlılık sağlanması esasına göre tespit yapılır.

Her bir otomobil ve motosiklet türünün (otomobil ve motosiklet için araç türüne, kamyon için üretim ülkesine, markaya ve izin verilen yük hacmine, binek otomobil için üretim ülkesine, markaya ve sürücü dahil izin verilen yolcu sayısına göre belirlenir) varlıklarının piyasa transfer fiyatı, bu maddenin 2 nci fıkrasında belirtilen veri tabanlarına dayanır.

b) Tescil harcı beyannamesinin verildiği tarihte Tescil Harcı Hesaplama Fiyat Listesinde yer almayan yeni tip otomobil veya motosikletin ortaya çıkması halinde, il vergi dairesi, ilde yeni ortaya çıkan her tip otomobil veya motosiklet için tescil harcı hesaplama fiyatını (otomobil ve motosikletlerde araç cinsi, kamyonlarda üretim ülkesi, marka ve trafiğe çıkmasına izin verilen yük hacmi, binek otomobillerde üretim ülkesi, marka ve sürücü dahil yolcu sayısına göre) bu maddenin 2 nci fıkrasında belirtilen veri tabanını esas alarak belirler.

c) Tescil Ücreti Hesaplama Fiyat Listesinde yer alan otomobil ve motosikletlerin piyasadaki devir bedeli, Tescil Ücreti Hesaplama Fiyat Listesindeki bedele göre %5 veya daha fazla artar veya azalırsa, il vergi dairesi başkanlığı ve Maliye Bakanlığı ile koordineli olarak durumu, çeyreğin son ayının 5'ine kadar il veya merkezi olarak yönetilen şehrin Halk Komitesine sentezleyip rapor eder.

İl ve merkezî idaredeki şehirlerin Halk Komiteleri, takip eden üç aylık dönemin ilk gününden itibaren uygulanacak üç aylık dönemin son ayının 25'inci gününe kadar düzeltilmiş ve ekli kayıt ücretlerinin hesaplanmasına ilişkin Fiyat Listesi hakkında bir Kararı görüşüp yayınlar. Düzeltilmiş ve ekli kayıt ücretlerinin hesaplanmasına ilişkin Fiyat Listesi, bu Maddenin (a) bendinde belirtilen Kayıt Ücretlerinin Hesaplanmasına İlişkin Fiyat Listesinin Yayınlanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uygun olarak yayınlanır.

Kayıt ücreti tahsilat oranlarına ilişkin yönetmeliğin, oranlara göre değiştirilmesi

Ayrıca, 175/2025/ND-CP sayılı Kararname, 10/2022/ND-CP sayılı Kararnamenin 8. Maddesinin 4. Fıkrasını yüzdeye göre aşağıdaki şekilde değiştirip eklemektedir: "4. Motosikletler: Tahsilat oranı %2'dir. Kayıt ücretini ikinci veya daha fazla kez ödeyen motosikletler için tahsilat oranı %1'dir.

Madde 8'in 5'inci maddesinin bazı noktaları ve başlıkları aşağıdaki şekilde değiştirilip tamamlanır:

5. Otomobil, römork, yarı römork, dört tekerlekli motorlu taşıt, dört tekerlekli motorlu taşıt, özel amaçlı motosiklet ve bu tür taşıtlara benzer taşıtlar: Tahsilat oranı %2'dir.

Özel:

a) 9 veya daha az koltuklu binek otomobiller (yolcu kamyonetleri dahil): %10 oranında ilk tescil ücreti ödenir. Her yerleşim yerindeki fiili koşullara uygun olarak daha yüksek bir ücret uygulanmasının gerekmesi halinde, il veya merkezi olarak yönetilen şehrin Halk Meclisi, bu maddede belirtilen genel ücretin %50'sini geçmeyecek şekilde bu ücreti artırmaya karar verir.

b) Yolcu bölmesi ile yük bölmesi arasında sabit bir bölme bulunan, iki veya daha fazla koltuk sırası bulunan çift kabinli kargo kamyonetleri, VAN tipi araçlar, 9 veya daha az koltuk sayısına sahip binek otomobiller için ilk tescil ücretinin % 60'ı oranında ilk tescil ücreti ödenir.

Kararname ile ayrıca 8 inci maddenin 5 inci fıkrasının d bendi değiştirilmiş ve eklenmiştir: "d) Bu fıkranın a, b, c bentlerinde belirtilen taşıt cinslerinden; ikinci defadan itibaren % 2 oranında tescil ücreti alınır ve bu ücret tüm yurtta yeknesak olarak uygulanır.

Vergi dairesi, Vietnam Sicil Müdürlüğü tarafından verilen Teknik Emniyet ve Çevre Koruma Kalite Belgesi'nde kayıtlı araç türüne göre, bu maddede belirtildiği şekilde araç için tescil ücretini belirleyecektir.

Kararname 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giriyor.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html