Yeni kırmızı kitap modelini daha makul hale getirmek için değerlendirmeli ve ayarlamalı mıyız?

İnsanların zaman ve emek tasarrufu sağlaması için, makul, uyumlu ve kullanıcı ihtiyaçlarını karşılayan yeni bir arazi mülkiyet belgesi şablonu tasarlamak, ilgili yetkililerden dikkatli bir değerlendirme gerektirir.

Yeni kırmızı kitap modeli - Fotoğraf: Q.THE

"Yeni tapu senetleri çok küçük, sık sık değiştirilmeleri gerekmesi endişe yaratıyor" başlıklı haberin ardından, okuyucumuz Trung Kien, Tuoi Tre Online'a endişelerini dile getiren bir yazı gönderdi.

Yeni kırmızı kitapla ilgili endişeler

İnsanlar, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin örnek belgeyle (tapu senedi) ilgilenmektedirler.

Birçok kişi, yeni kırmızı kitap tasarımının, önceki gibi dört sayfa yerine sadece iki sayfadan (A4 kağıdı boyutunda) oluştuğunu düşünüyor; özellikle "Sertifika verildikten sonraki değişiklikler" hakkındaki 6 numaralı kutuda sadece yarım sayfa olması çok az.

Aslında, yakın zamanda verilen sertifikaya baktığımda ben de aynı endişeleri taşıdım.

Genel olarak, dört sayfadan oluşan bir "kitap"tan (A3 kağıdı gibi) sadece iki sayfadan oluşan bir "kağıt"a (A4 kağıdı gibi) geçişin nedeni, yönetim kuruluşunun sertifikanın en minimalist tasarımını hesaplamak, saklama ve kullanım kolaylığı sağlamak, baskı maliyetlerinden ve dağıtım bütçesinden tasarruf etmek istemesi olabilir.

Bu iki sayfalık belge, kadastro kayıtlarını, arazi kullanım hakkı belgelerini ve araziye bağlı mülkiyet haklarını düzenleyen Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın 31 Temmuz 2024 tarihli ve 10/2024/TT-BTNMT sayılı Genelgesi uyarınca (dört sayfalık belge formu veren önceki ilgili genelgelerin yerine geçerek) düzenlenmiştir.

Sertifika şablonu iki sayfadan oluşacak şekilde tasarlanmıştır.

Sayfa 1, arazi kullanıcısının kişisel bilgilerini, arazi parseline ilişkin bilgileri ve sertifikayı veren yetkili makama ait bilgileri içermektedir.

2. sayfada arsa haritası ve koordinatlar hakkında bilgiler yer alıyor ve sertifika verildikten sonra yapılacak değişikliklerin güncellenmesine sayfanın yarısından biraz fazlası ayrılmış durumda.

Yeni, daha makul bir kırmızı kitap modeli tasarlamamız gerekiyor.

Bu formda ve verilen sertifikada, sertifikayı alan kişinin kişisel bilgilerinin ve arsa bilgilerinin yanı sıra sertifikayı veren yetkili makamın kaydedildiği bölümün, sayfanın büyük bir kısmının boş ve kullanılmamış kalmasına neden olacak şekilde, sıkıştırılmış olarak tasarlandığını görüyorum.

Sayfa 1'deki boş alana olay yeri diyagramını ve koordinatları eklemek mümkündür.

Bu nedenle, 2. sayfanın tamamı dalgalanma güncellemeleri bölümüne ayrılabilir. İnsanların mevcut işlem ihtiyaçları göz önüne alındığında, bu 2. sayfada en az 5-7 dalgalanma güncellemesi yer alabilir.

Daha önce, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı taslak genelgeyi kamuoyunun görüşüne sunduğunda, sertifikanın tasarımı oldukça makul görünüyordu.

Bu tasarımda, sertifika sahibinin kişisel bilgilerine ilişkin tüm bilgiler; arsa parseline ait bilgiler, diyagramlar ve koordinatlar; ve sertifikayı veren yetkili makam, tek bir sayfada özlü bir şekilde düzenlenmiştir (bu içerikler önemli bir etki yaratmadan daha küçük bir boyuta indirgenebilir), sertifika verildikten sonra yapılan değişikliklerin güncellenmesi bölümü ise ikinci sayfanın tamamını kaplamaktadır.

Bilinmeyen bir nedenden dolayı, 10 numaralı Genelge resmi olarak yayınlandığında, sertifika formu şu anki haline getirildi mi?

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın da uygun, uyumlu ve kullanıcı dostu sınav şablonları tasarlamaya önem vermesi gerektiğine inanıyorum.

Bu durum, sertifika sahibinin güncellemeler için sınırlı depolama alanı nedeniyle sertifikasını sık sık yenilemesine gerek kalmayacağı için maliyet tasarrufu da sağlayacaktır.

Ayrıca, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi alanındaki idari prosedürler, eskiye göre çok daha basit olsa da, yine de insanlardan çok zaman ve emek gerektiriyor.

Kaynak: https://tuoitre.vn/co-nen-xem-xet-dieu-chinh-mau-so-do-moi-cho-hop-ly-hon-20250211163543766.htm