Shark Hung'un gayrimenkul şirketinin 2023 kârı yaklaşık %99 azaldı

Century Gayrimenkul Anonim Şirketi (Cen Land - hisse senedi kodu: CRE), 2023 yılının dördüncü çeyreğine ilişkin konsolide mali raporunu açıkladı ancak sonuçlarda keskin bir düşüş yaşandı.

Şirket, son çeyrekte 2022'nin aynı dönemine göre 2,1 kat daha yüksek olan 330,6 milyar VND net gelir elde etti. 2023'ün dördüncü çeyreğindeki gelir keskin bir artış gösterdi, ancak 2023'teki toplam net gelir, 2022'ye kıyasla %73,2 düşüşle yalnızca 932,6 milyar VND'ye ulaştı.

2023 yılının dördüncü çeyreğinde finansal faaliyetlerden elde edilen gelir %62 düşüşle 13,8 milyar VND'ye geriledi. Diğer gelirler de 8,2 milyar VND'den 656 milyon VND'ye keskin bir düşüşle gerilerken, son çeyrekteki diğer giderler 2022 yılının aynı dönemine göre iki kat artarak 3,7 milyar VND'ye ulaştı.

Giderler düşüldükten sonra, kurumlar vergisi sonrası son çeyrek kârı 1,2 milyar VND olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılki 62,6 milyar VND zarara göre iyileşme anlamına geliyor.

Zorlu iş operasyonları nedeniyle Cen Land'ın 2023 yılı tüm yıl kârı, 2022 yılına göre %98,7 azalarak sadece 2,5 milyar VND oldu.

2023 yılı sonunda, şirketin toplam aktifleri yıl başına göre %6,7 azalarak 7.108,5 milyar VND olmuştur. Bu tutarın %57,7'sini oluşturan kısa vadeli alacaklar 4.101,9 milyar VND tutarında olup, yıl başına göre %3,9 azalmıştır. Uzun vadeli alacaklar ise 1.763,7 milyar VND tutarında olup, yıl başına göre %24,8 oranında artmıştır.

Böylece, yıl sonu itibarıyla Cen Land'ın toplam aktiflerinin %82,5'i alacaklardan oluştu. Yıl başında ise bu oran %83,7 idi.

Finansal tablo notları, bu alacakların büyük çoğunluğunun, şirketin projelerden oluşan gayrimenkul ürünlerinin dağıtımını yapan genel acente rolünü yerine getirmek üzere yatırımcılara ödediği sözleşme performans depozitolarından oluştuğunu göstermektedir.

2023 yılı kârı, 2022 yılına kıyasla keskin bir düşüş gösterse de şirketin mali raporu, faaliyetlerden elde edilen net nakit akışının negatif 2.364,3 milyar VND'den 37,6 milyar VND'ye yükseldiğini gösterdi. Bunun nedeni, Cen Land'ın 2023 yılında alacaklarını artırmasıydı.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — Alacaklardaki artış sayesinde Cen Land'ın 2023 yılında faaliyetlerden elde ettiği net nakit akışı pozitif değerde gerçekleşti (Fotoğraf: Finansal Tablolar).

Ancak ortaklara yapılan mevduatlardan kaynaklanan alacaklardaki artış, işletme için riskler de oluşturuyor. Raporda, şirketin 2023 yılı sonunda tahsili zor alacaklardan kaynaklanan batık alacaklarının orijinal değerinin 107,5 milyar VND olduğu, ancak tahsil edilebilir değerinin yalnızca 11,9 milyar VND olduğu belirtiliyor.

Tahsil edilmesi zor olan bu alacaklar, Le Phong Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited, Soleil Otel Yatırım ve Hizmetleri Anonim Şirketi (Van Thinh Phat davasıyla ilgili bir işletme) ve Phuc Son Grup Anonim Şirketi gibi ortaklardan gelmektedir.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — İşletmenin yıl sonunda tahsil edilmesi muhtemel olmayan alacaklarından kaynaklanan batık alacak tutarı 107,5 milyar VND'ye ulaştı (Fotoğraf: Finansal Tablo).

Şirket, düşük bir kaldıraç oranına sahiptir. 31 Aralık 2023 itibarıyla yükümlülükler, yıl başına göre %25,6 düşüşle 1.489 milyar VND seviyesinde gerçekleşmiştir. Özkaynaklar ise yıl başına göre değişmeyerek 5.619,5 milyar VND seviyesinde kalmıştır.

[reklam_2]
Kaynak