Ana planlama için basitleştirilmiş prosedürler

Sayın Nguyen Xuan Tuan Anh'a ( Hanoi ) göre, daha önce 37/2010/ND-CP sayılı Kararnamenin 14. Maddesinin 4. Fıkrası ve 44/2015/ND-CP sayılı Kararnamenin 10. Maddesinin 5. Fıkrası tutarlı bir şekilde şu hükümleri içeriyordu:

"Tek bir yatırımcı tarafından organize edilen ve uygulanan, 5 hektardan küçük ölçekli (apartman inşaat projeleri için 2 hektardan küçük) bir inşaat yatırım projesi söz konusu olduğunda, detaylı bir inşaat planına gerek duyulmadan bir inşaat yatırım projesi planı hazırlanır. Genel yerleşim planı, binanın mimari tasarımı ve temel tasarımdaki teknik altyapı çözümleri, imar planına veya planlama iznine uygun olmalı; teknik altyapıya bağlantı ve bölgenin mimari alanıyla uyumluluk sağlanmalıdır." Bu, küçük ölçekli projelerin planlamasını onaylama yetkisinin İnşaat Dairesi veya Planlama ve Mimarlık Dairesi'nde olduğu anlamına gelir.

Ancak, 35/2023/ND-CP sayılı Kararname, tüm küçük ölçekli projelerin basitleştirilmiş bir süreçle detaylı planlamaya tabi tutulmasını şart koşmaktadır; ancak gerçekte bu, detaylı planlamanın hazırlanması, değerlendirilmesi ve onaylanması sürecinden neredeyse farklıdır. Aslında, onay yetkisi bir seviye yükseltilmiştir. Daha önce, temel tasarımın değerlendirilmesi, küçük ölçekli projeler için genel yerleşim planının (genellikle Hanoi ve Ho Chi Minh Şehrinde İnşaat Dairesi veya Planlama ve Mimarlık Dairesi) derhal onaylanması anlamına geliyordu, ancak şimdi yetkilendirilmediği takdirde il düzeyine onay için sunulması veya genel planın onaylanması gerekmektedir.

Örneğin, 50 ^m² veya 100 ^m²'lik bir elektrik trafo merkezi projesi de detaylı planlama onayı gerektiriyor. Yeni prosedüre göre, ilgili Daire il Halk Komitesine rapor vermeli ve ancak İl Halk Komitesi onay veren veya ilkeyi kabul eden bir belge yayınladıktan sonra proje onaylanabilir. Eğer onay verilmezse, proje onay için il düzeyine sunulmalı ve bu da işlem süresini iki katına çıkarmalıdır.

Sayın Tuan Anh, yetkili mercilerin söz konusu yönetmelikte değişiklik yapmayı değerlendirmelerini önerdi.

İnşaat Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

İnşaat Bakanlığı'nın devlet yönetimi altındaki bazı kararnamelerin maddelerini değiştiren ve tamamlayan, 20 Haziran 2023 tarihli ve 35/2023/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinde basitleştirilmiş bir süreç kapsamında ayrıntılı planlama prosedürlerini öngören 1. ve 2. maddeler, 1 Temmuz 2025 tarihli ve 178/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 29. maddesinin 3. fıkrası ile yürürlükten kaldırılmıştır ve bu değişiklik 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir.

178/2025/ND-CP sayılı Kararname, özellikle imar planlarının hazırlanmasına ilişkin idari prosedürleri basitleştirmeye yönelik tedbirler öngörmüştür:

Madde 9'un 2. fıkrası şu hükmü içermektedir: "Bu Kararnamenin 10. maddesinin 3. ve 5. fıkralarında belirtilen şartları karşılayan arsalar için, planlama görevinin hazırlanması ve onaylanmasına gerek kalmaksızın ve planın değerlendirilmesi ve onaylanmasının düzenlenmesine gerek kalmaksızın, basitleştirilmiş bir prosedüre (''genel yerleşim planlaması'' prosedürü olarak anılır) göre detaylı planlama hazırlanacaktır."

Madde 10'un 1. fıkrası şu hükmü içermektedir: "Genel yerleşim planı, proje hazırlık aşamasında hazırlanmalı ve detaylı planlama yetkilisi veya yetkilendirilmiş/yetkilendirilmiş kurum tarafından yazılı olarak onaylanmalıdır."

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm