Ana planlama için basitleştirilmiş prosedürler

(Chinhphu.vn) - 178/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 10. maddesinin 3. ve 5. fıkralarındaki hükümlere uyan arsalar için, planlama görevlerinin hazırlanması ve onaylanması ve planlamanın değerlendirilmesi ve onayının düzenlenmesi gerekmeden, kısaltılmış bir sürece (ana plan hazırlama süreci olarak adlandırılır) göre detaylı planlama hazırlanır.

Sayın Nguyen Xuan Tuan Anh'ın ( Hanoi ) daha önceki değerlendirmelerine göre, 37/2010/ND-CP sayılı Kararnamenin 14. Maddesinin 4. Fıkrası ile 44/2015/ND-CP sayılı Kararnamenin 10. Maddesinin 5. Fıkrası şu hükümlerin belirlenmesi konusunda anlaşmıştı:

"Bir yatırımcı tarafından düzenlenen inşaat yatırım projesinin ölçeği 5 hektardan (apartman yatırım projeleri için 2 hektardan) küçükse, detaylı bir inşaat planlaması yapılmasına gerek kalmadan inşaat yatırım projesi hazırlanır. Projenin nazım imar planı, mimari planı ve temel tasarım içeriğindeki teknik altyapı çözümleri, imar planı veya imar izni ile uyumlu olmalı; teknik altyapının bağlantısının sağlanması, alanın mimari alanı ile uyumlu olmalıdır", yani küçük ölçekli projelerin planlamasını onaylama yetkisi İnşaat Dairesi Başkanlığı veya Planlama ve Mimarlık Dairesi Başkanlığı'na aittir.

Ancak 35/2023/ND-CP sayılı Kararname, küçük ölçekli projeler için herkesin kısaltılmış bir sürece göre detaylı planlama yapmasını zorunlu kılsa da, gerçekte bu, detaylı planlamayı oluşturmak, değerlendirmek ve onaylamaktan neredeyse hiçbir farkı yoktur. Onay yetkisi 1. seviyeye yükseltilmiştir. Daha önce, temel tasarım değerlendirmesi, küçük ölçekli projeler için genel planı onaylamak için yapılırdı (genellikle İnşaat Departmanı veya Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri için Planlama ve Mimarlık Departmanı tarafından onaylanırdı), ancak artık onay için il düzeyine veya yetkilendirilmemişse prensip olarak onaya sunulması gerekiyor.

Örneğin, 50 ^m2 veya 100 ^m2'lik bir elektrik santrali projesi için detaylı planlama onayı da sunulmalıdır. Yeni sürece göre, İl Halk Komitesi'ne bağlı birimler, onay alabilmek için İl Halk Komitesi'nin yetki veya prensipte mutabakata vardığını belirten bir belgeye sahip olması gerekmektedir. Yetkilendirilmemişse, onay için İl düzeyinde sunulması gerekmektedir; bu da işlem süresini iki katına çıkarmaktadır.

Sayın Tuan Anh, yetkili makamlardan yukarıdaki yönetmeliklerde değişiklik yapılmasını talep etti.

İnşaat Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

20 Haziran 2023 tarihli ve 35/2023/ND-CP sayılı, İnşaat Bakanlığı'nın devlet yönetimindeki Kararnamelerin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan Hükümet Kararnamesi'ndeki kısaltılmış sürece göre detaylı planlamayı düzenleyen 1 ve 2. maddeler, 1 Temmuz 2025 tarihli ve 178/2025/ND-CP sayılı, Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan Hükümet Kararnamesi'nin 29. maddesinin 3. fıkrasında 1 Temmuz 2025'ten itibaren yürürlükten kaldırılmıştır.

178/2025/ND-CP sayılı Kararname, özellikle ana plan hazırlanmasına ilişkin idari prosedürlerin basitleştirilmesi yönünde şunları öngörmüştür:

Madde 9, fıkra 2: "Bu Kararnamenin 10 uncu maddesinin 3 üncü ve 5 inci fıkralarındaki hükümlere uyan arsalar için, planlama görevlerinin hazırlanması ve onaylanması ile planlamanın takdiri ve onayının yapılmasına gerek kalmaksızın, kısaltılmış bir işleme (ana plan hazırlama süreci olarak adlandırılır) göre detaylı planlama yapılır."

Madde 10, Madde 1: “Nazım plan, proje hazırlama aşamasında hazırlanır ve ayrıntılı planlama yetkilisi veya merkezi olmayan yetkili kuruluş tarafından yazılı olarak onaylanması gerekir.”

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm