Millet Meclisi üyesi, aynı hendeği paylaşan ancak fiyatları farklı olan iki arazi parçasından bahsediyor

Toprak Kanunu Tasarısı (değiştirilmiş) 21 Haziran'da Ulusal Meclis salonunda coşkuyla tartışılıyor. Ulusal Meclis oturum aralarında, delege Truong Xuan Cu ( Hanoi heyeti), Toprak Kanunu'nun Parti'nin politikalarını ve yönergelerini, Devlet yasalarını, özellikle arazi fiyatları, arazi tahsisi, arazi yönetimi ve arazi planlaması ile ilgili olarak çözülmesi gereken acil sorunları gündeme getiren 18 Sayılı Kararı somutlaştırması gerektiğini söyledi.

Ancak arazi sorununu çözmek de zor bir sorun” dedi Nguoi Dua Tin’e.

Gayrimenkul - Ulusal Meclis üyesi, aynı hendeği paylaşan ancak farklı fiyatlara sahip iki arsadan bahsediyor — Ulusal Meclis Milletvekili Truong Xuan Cu, Ulusal Meclis koridorunda Nguoi Dua Tin ile konuşuyor.

Arsa fiyatlarının belirlenme yöntemine ilişkin olarak Sayın Cu, kanunun arsa fiyatlarının nasıl belirleneceği konusunu ele alamayacağını, çünkü arsa fiyatlarının sürekli dalgalandığını söyledi. Bu nedenle, arsa fiyatlarının piyasa mekanizmasını takip etmesini sağlayacak genel bir düzenlemenin çıkarılmasının makul olduğunu belirtti.

"Soc Son'da ve Vinh Phuc'ta aynı hendeği paylaşan iki arazi parçası gördüm, ancak bir taraf Hanoi arazi fiyatlarını, diğer taraf il arazi fiyatlarını takip ediyor. Bir taraf 40 milyon VND, diğer taraf sadece yaklaşık 4 milyon VND, bununla nasıl başa çıkılır? Yasaya dahil edilemez.

Dolayısıyla, bunu yasalaştırırsak, piyasa mekanizmasına göre belirlenecek, hesaplanacak ve en makul şekilde profesyonelce belirlenecektir. Arsa fiyatının çoğu zaman doğru belirlenmediği, insanların dezavantajlı olduğu ve ticari konut işletmecilerinin aşırı yüksek arsa kiralarından yararlandığı mevcut durumdan kaçının," diye analiz etti Bay Cu.

Koridorda konuşan delege Tran Hoang Ngan (HCMC heyeti), Arazi Kanunu'nun son 10 yılda anlaşmazlıkları azaltma ve arazi kullanımını daha da etkin hale getirme konusunda belirli ilerlemeler kaydettiğini söyledi. Ancak arazi, bugüne kadar her zaman "sıcak" bir konu olmuş ve birçok Ulusal Meclis delegesi ve halkın dikkatini çekmiştir.

Delegelere göre, 21 Haziran sabahı salonda yapılan tartışmalarda delegelerin ilgilendiği 3 önemli konu vardı. Birincisi, kurtarma çalışmaları. İkincisi, destek ve yeniden yerleşim. Üçüncüsü ise tazminat.

Gayrimenkul - Milletvekili, aynı hendeği paylaşan ancak fiyatları farklı olan iki arsadan bahsediyor (Resim 2). — Ulusal Meclis Delegesi Tran Hoang Ngan.

Bu nedenle, arazi edinimi davaları için ayrıntılı düzenlemeler yapılmalıdır. Tazminat yüksek seviyede olsa bile, insanların arazi satın alıp yaşayacakları yeri seçmeleri durumunda yerleşimlerinin yerini tutamayacağını belirtmeliyiz. Yani, insanlar satın almadan önce çevre, aile, gelenek, memleket vb. gibi tüm faktörleri araştırmışlardır.

"Bu nedenle, arazi geri alımını en aza indirmek gerekiyor. Arazi geri alımında, baştan itibaren denetim yapacak seçilmiş kuruluşların katılımıyla iyi bir iletişim planı olmalı," dedi Bay Ngan.

Bu Toprak Kanunu Tasarısı'nda (Değişik) 15. Bölüm'de denetim, teftiş ve incelemeye ilişkin 14 madde yer alıyor ve bunlar çok ayrıntılı olup, denetimin vatandaşlar tarafından veya vatandaşları temsil eden kuruluşlar, Halk Meclisleri, Milletvekilleri vb. aracılığıyla yapılması, denetim çalışmalarının güçlendirilmesi de dahil.

Bay Ngan, "Arazi edinim politikasını en başından itibaren izlemeye daha fazla dikkat etmemiz gerektiğini düşünüyorum. Çünkü sonuçlarıyla uygulamadan sonra ilgilenirsek, halk için büyük zorluklara yol açacaktır," dedi.

Bu nedenle, Vietnam Anavatan Cephesi'nin, halkın görüşlerini alarak ve tartışarak projenin uygulama planını en başından itibaren denetlemesi gerekiyor...

Ayrıca, insanlar, makul bir hesaplama sağlamak ve halkın meşru haklarını korumak için arazi fiyatlarının nasıl hesaplanacağıyla da özellikle ilgilenmektedir. Arazi fiyatlarının hesaplanma yöntemi konusunda da, insanların ve diğer kuruluşların arazi fiyatlarını hesaplamak için güvenebileceği en makul yöntemin seçilmesi konusunda genel bir mutabakat olmalıdır.

Temsilci Tran Hoang Ngan'a göre, halk kamu arazilerinin kullanımına ilişkin Arazi Kanunu'na da büyük ilgi duyuyor. Bu, günümüzün önemli bir sorunu, peki kamu arazilerini nasıl etkili bir şekilde kullanabiliriz?

Çünkü kamu arazileri israfa terk edilirse, kolayca hayal kırıklığına yol açabilir. Bu arada, toplum ulaşım, hastaneler, okullar, sel kontrolü vb. gibi ekonomik ve sosyal altyapı projelerine yatırım yapmak için mali kaynaklara acil ihtiyaç duymaktadır, ancak kamu varlıkları da dahil olmak üzere birçok kamu arazisi projesi etkin bir şekilde kullanılmamaktadır.

Son olarak, arazi vergileri konusuna değinen delege Tran Hoang Ngan, askıya alınan projelerin çözümüne dikkat etmemiz gerektiğini söyledi. "Uzun vadede" askıya alınırsa, arazi kullanımı çok israflı olacak ve daha da önemlisi çevreyi etkileyecektir.

Bu nedenle, kamu projelerinde vergi ve arazi geri kazanımı araçlarının kullanılması gerekmektedir. Uzun yıllar uygulamaya konulmayan yatırım projelerinin ise geri kazanılması gerekmektedir.

Eğer arazi halkın malı olmasına rağmen israf ediliyorsa, israfçı arazi kullanımı için arazi vergisi araçları kullanılmalıdır.

Hoang Bich - Thu Huyen

[reklam_2]
Kaynak